РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 марта 2011 года п. Кавалерово
Кавалеровский районный суд Приморского края в составе
председательствующего судьи – Н.И. Молчанова,
при секретаре – М.С. Полукеевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вологжаниной Т.Р. к Каркавину М.С. о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Вологжанина Т.Р. обратилась в суд с иском к Каркавину М.С. о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истец пояснила, что ей на праве собственности принадлежит квартира № <адрес>. В данной квартире зарегистрирован Каркавин М.С., который в ней не проживает, членом ее семьи не является. Сохранение регистрации ответчика нарушает права собственника, в связи с чем, она просит расторгнуть договор найма жилого помещения с Каркавиным М.С. и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании ответчик с иском согласился.
Суд, исследовав материалы дела, полагает, что заявленные требования Вологжаниной Т.Р. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащие ему на праве личной собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии с п.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит истцу на праве собственности согласно свидетельства о государственной регистрации права серия №
Из поквартирной карточки следует, что в данной квартире, собственником которой является истец, зарегистрирован Каркавин М.С.
При заключении договора найма жилого помещения, его срок, условия расторжения, вселения и выселения между сторонами не оговаривались. Ответчик жилым помещением не пользуется и не проживает, членом семьи истца не является.
Принимая во внимание изложенное, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Вологжаниной Т.Р. - удовлетворить.
Расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> между Вологжаниной Т.Р. и Каркавиным М.С.
Снять Каркавина Максима Сергеевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Кавалеровский районный суд.
Судья Н.И. Молчанов