РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п.Кавалерово 19 апреля 2011 года
Кавалеровский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Жерносек О.В.
при секретаре Сороковых Т.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усанова А.И. к Усановой С.В., Фуртас К.В., Фуртасу В.В. о прекращении права пользования жилым помещением, взыскании расходов по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Усанов А.И. обратился в суд с иском к Усановой С.В. и ее несовершеннолетним детям Фуртас К.В., Фуртасу В.В. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным в п.<адрес> взыскании с Усановой С.В. расходов по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2010 года по 01.02.2011 года в сумме 20287 руб. 66 коп.
В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником спорного жилого помещения. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики. С 18 мая 2010 года ответчики в нем не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, членами его семьи не являются, с регистрационного учета не снимаются.
Признание прекратившими их права пользования жилым помещением ему необходимо для снятия ответчиков с регистрационного учета, получения субсидии по оплате коммунальных услуг и снижения размера платы за них.
В судебном заседании истец увеличил размер исковых требований, просил взыскать с Усановой С.В. понесенные им расходы по оплате коммунальных услуг с 01.07.2010 года по 01.04.2011 года в размере 27403 руб. 58 коп., в остальной части исковые требования поддержал в том же объеме.
Ответчик Усанова С.В., действующая за себя и своих несовершеннолетних детей с иском не согласилась, подтвердила, что в спорной квартире с детьми не проживает с мая 2010 года. Вместе с ними, а также с сыном Усановым В.В., она проживает в другом жилом помещении по договору найма. Утверждает, что из спорной квартиры истец выгнал ее. Просит сохранить за ней и детьми право пользования жилым помещением на один год. Поскольку проживает в другом жилом помещении, считает, что не должна оплачивать коммунальные услуги, предоставляемые в квартиру истца.
Ответчики Фуртас К.В. и Фуртас В.В. в судебное заседание не явились в связи с нахождением в образовательном учреждении.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие данных ответчиков с участием их законного представителя ответчика Усановой С.В.
Выслушав стороны, допросив свидетеля Фролову Л.Р., исследовав материалы дела, суд приходит к слудующему.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных оснований, предусмотренных жилищным законодательством. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (п.2 ст.1 ЖК РФ).
В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику жилого помещения предоставлено право предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п.1 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Статьей 210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2 ст.31 ЖК РФ).
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ).
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3 ст.31 ЖК РФ).
Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (ч.1 ст.15 ГК РФ).
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (ч.4 ст.31 ЖК РФ).
Как установлено в судебном заседании Усанов А.И. и Усанова С.В. состояли в браке с 21.08.1998 года. Решением Кавалеровского районного суда Приморского края от 14.12.2010 года брак между ними расторгнут. Определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 15.03.2011 года решение суда в этой части оставлено без изменения.
Согласно ст.209 ГПК РФ в случае подачи кассационной жалобы решение суда, если оно не отменено, вступает в законную силу после рассмотрения дела судом кассационной инстанции.
В силу ст. 367 ГПК РФ кассационное определение вступает в законную силу с момента его вынесения.
В соответствии с ч.1 ст.25 СК РФ при расторжении брака в суде брак прекращается со дня вступления решения суда в законную силу.
На основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 08.10.2003 года в порядке приватизации истец получил в собственность квартиру, расположенную по адресу: п.Кавалерово ул.Невельского, д.1 кв.22. Право собственности зарегистрировал 12.11.2003 года.
Достоверных доказательств того, что в момент приватизации жилого помещения ответчики имели равные права пользования этим помещением с истцом, суду не предоставлено.
Ответчица Усанова С.В. утверждала, что в момент приватизации она проживала с детьми в спорной квартире. Истец данное обстоятельство отрицал.
Допрошенная в судебном заседании свидетель Фролова Л.Р. пояснила, что в квартире Усанова А.И. она никогда не была. Со слов Усановой С.В. знает, что та проживала с детьми в его квартире с 2003 года, с какого точно времени, она не знает.
Ответчица Усанова С.В. и ее несовершеннолетние дети Фуртас К.В., 17.11.1993 года рождения, и Фуртас В.В., 23.06.1995 года рождения, в спорной квартире зарегистрированы с согласия истца 29.01.2004 года.
При таких обстоятельствах, признать, что ответчики в момент приватизации спорного жилого помещения имели равные права пользования этим помещением с истцом, у суда оснований не имеется.
Поскольку решение суда о расторжении брака между Усановым А.И. и Усановой С.В. вступило в законную силу 15.03.2011 года, семейные отношения между ними прекращены с этой даты.
С этой же даты суд находит прекращенными и семейные отношения истца с Фуртас К.В. и Фуртас В.В.
Суд считает, что несовершеннолетние Фуртас К.В. и Фуртас В.В. в спорное жилое помещение были вселены истцом в качестве членов его семьи.
Фуртас К.В. и Фуртас В.В. зарегистрированы и вселены в квартиру истца вместе со своей матерью Усановой С.В. (супругой истца).
Истец не возражал против регистрации и проживания несовершеннолетних детей Усановой С.В. на спорной жилой площади.
По смыслу ч.2 ст.38, ч.1 ст.40 Конституции РФ, ст.65 СК РФ, п.2 ст20 ГК РФ несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселение ребенка в конкретное жилое помещение. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным.
Имея право на спорную жилую площадь, Фуртас К.В. и Фуртас В.В., будучи несовершеннолетними, в силу своего возраста, самостоятельно реализовывать свое право пользования квартирой не могли.
Вселяясь в спорное жилое помещение и являясь несовершеннолетними детьми супруги истца (Усановой С.В.), они приобрели право пользования этой квартирой как члены семьи истца.
Утверждения истца о том, что в спорное жилое помещение Фуртас К.В. и Фуртас В.В. были вселены в качестве членов семьи Усановой С.В., являются необоснованными.
Поскольку семейные отношения ответчиков с истцом прекращены, суд находит исковые требования о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.
Доказательств заключения соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением в случае прекращения семейных отношений суду не предоставлено.
Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не порождает у них право на эту жилую площадь, поскольку регистрация по месту жительства или пребывания является административным актом.
Оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой у суда не имеется, поскольку ответчики проживают в ином жилом помещении по договору найма, ответчик Усанова С.В. имеет возможность заключать договоры найма иного жилого помещения. Свидетель Фролова Л.Р., в жилом помещении которой проживают ответчики, не возражает продлить срок действия договора найма жилого помещения.
В судебном заседании ответчик Усанова С.В. пояснила, что проживать в квартире истца со своими несовершеннолетними детьми и тем самым использовать эту квартиру по целевому ее назначению она не намерена, вселяться в эту квартиру с детьми она не желает, сохранение права пользования спорным жилым помещением на один год ей необходимо для сохранения регистрации по месту жительства во избежание возможного возникновения проблем, связанных с регистрацией по месту жительства при поступлении ее несовершеннолетних детей Фуртас К.В. и Фуртаса В.В. в профессиональные образовательные учреждения.
Алиментные обязательства в пользу бывшей супруги и ее несовершеннолетних детей Фуртас К.В. и Фуртаса В.В. истец не исполняет.
Исполнение им алиментных обязательств в пользу его несовершеннолетнего сына Усанова В.А., 03.07.2008 года рождения, не может являться основанием для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.
Рассматривая исковые требования о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг, суд находит их подлежащими удовлетворению частично.
Как установлено в судебном заседании, ответчики в спорном жилом помещении не проживают с мая 2010 года, коммунальные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, уборке внутри подъездных и придомовых площадей, сбору и вывозу бытовых отходов, водоотведению холодной и горячей воды, холодному и горячему водоснабжению, холодному водоснабжению для горячего водоснабжения, теплоснабжению, предоставляемые в квартиру истца, не оплачивают.
До 15.03.2011 года ответчики являлись членами семьи истца.
Дееспособными либо ограниченными судом в дееспособности ответчики Фуртас К.В. и Фуртас В.В. не являются, солидарную с истцом ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, в силу своего возраста не несут.
Следовательно, вносить плату за коммунальные услуги обязаны истец и ответчик Усанова С.В.
Однако, при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение (п.54 постановления Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»).
В силу пп. «ж» п.56 постановления Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 30 договор краткосрочного найма жилого помещения может являться документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя.
Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия с места его постоянного жительства и день прибытия на это место (п.58 постановления Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307).
При таких обстоятельствах, ответчик Усанова С.В. обязана оплатить коммунальные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, уборке внутри подъездных и придомовых площадей, сбору и вывозу твердых бытовых отходов и теплоснабжению за период с 1 июля 2010 года по 15 марта 2011 года в размере 10361 руб.12 коп.
Доводы истца о том, что Усанова С.В. обязана произвести оплату коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению за период с 1 июля 2010 года за себя и своих несовершеннолетних детей, в том числе за период с 16 по 31 марта 2011 года, а также обязана возместить истцу расходы не начисленной платы за коммунальные услуги, не основаны на законе.
За период с 1 июля 2010 года по февраль 2011 года включительно истцу начислена плата ООО «Сантехмонтаж» за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, уборку внутри подъездных и придомовых площадей в сумме 2998 руб. 38 коп., доказательств начисления платы за эти коммунальные услуги и оплаты их истцом за октябрь 2010 года суду не предоставлено, за март 2011 года истцу начислено 408 руб. 75 коп. Истец оплатил 3410 руб. 09 коп.
Ответчик Усанова С.В. обязана возместить истцу понесенные им расходы в сумме 1598 руб. 08 коп. (2998,38 : 2 + 408,75 : 31 х 15: 2)
За период с 1 июля 2010 года по февраль 2011 года включительно истцу начислена плата ООО «Шевченко» за сбор и вывоз твердых бытовых отходов в сумме 1270 руб. 36 коп., за март 2011 года – 163 руб. 70 коп. Истец оплатил 1434 руб. 76 коп.
Ответчик Усанова С.В. обязана возместить истцу понесенные им расходы в сумме 674 руб. 78 коп. (1270, 36 : 2 + 163,70 : 31х15:2).
КГУП «Примтеплоэнерго» за период с 1 июля 2010 года по февраль 2011 года включительно истцу начислена плата за теплоснабжение в сумме 15192 руб. 98 коп., за март 2011 года – 2032 руб. 63 коп.. Истец оплатил теплоснабжение в сумме 17225 руб. 61 коп.
Ответчик Усанова С.В. обязана возместить истцу понесенные им расходы в сумме 8088 руб. 26 коп. (15165,98 :2 + 2032,63:31х15:2).
В силу ст. 98 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ с ответчика Усановой С.В. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 614 руб. 44 коп.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Усанова А.И. удовлетворить частично.
Признать Усанову С.В., Фуртас К.В. Фуртаса В.В. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с Усановой С.В. в пользу Усанова А.И. расходы по оплате коммунальных услуг 10361 руб.12 коп., уплате государственной пошлины 614 руб. 44 коп., всего 10975 руб. 56 коп.
В удовлетворении исковых требований о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг в сумме 17042 руб. 46 коп. отказать.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Кавалеровский районный суд.
Судья О.В.Жерносек
Копия верна. Судья О.В.Жерносек