11 мая 2011 года п. Кавалерово Кавалеровский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи А.Е. Воронько, при секретаре С.О. Кошелевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гавриловой Н.Н. к Администрации Кавалеровского городского поселения о признании права собственности на жилую квартиру, УСТАНОВИЛ: Гаврилова Н.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Кавалеровского городского поселения о признании права собственности на жилую квартиру. В обоснование заявленных требований Гаврилова Н.Н. пояснила, что она по договору социального найма жилого помещения №. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. При обращении в Администрацию Кавалеровского городского поселения им было отказано в приватизации квартиры по причине отсутствия спорного жилого помещения в реестре муниципального жилого фонда. Представитель Администрации Кавалеровского городского поселения в судебном заседании не явился, согласно поступившей телефонограмме против заявленных требований администрация не возражает, просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя. Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. На основании ст.7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно ст. 18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма от № 358 от 10.08.2010г. Гавриловой Н.Н. предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> Истец зарегистрирована и проживает в данном жилом помещении. Спорная квартира на балансе Кавалеровского городского поселения не числится, в собственности Кавалеровского муниципального района не значится. Последнее обстоятельство следует из ст.50 Федерального закона от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации, ст.4 Закона Приморского края от 24.12.2007 года № 178-КЗ «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между Кавалеровским муниципальным районом и поселениями, образованными в границах Кавалеровского муниципального района». Гавриловой Н.Н. в приватизации квартиры было отказано, в связи с отсутствием спорного жилого помещения в реестре собственности Кавалеровского городского поселения. Согласно справки Отделения № 5 Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Приморскому краю квартира по адресу: Приморский край, Кавалеровский район, п. Кавалерово, ул. Арсеньева, д. 76 кв. 98 на праве личной собственности не зарегистрирована. Гавриловой Н.Н. ранее право на приватизацию не реализовано. Согласно ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Отказ передачи гражданину жилого помещения по независящим от него причинам при наличии распоряжения о передаче жилых помещений в муниципальную собственность нарушает его право на приобретение в собственность принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, предусмотренное ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». При наличии такого отказа гражданин вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. В силу ст.ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Доказательств отнесения спорного жилого помещения к помещениям, не подлежащим приватизации, суду не предоставлено. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Гавриловой Н.Н. - удовлетворить. Признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за Гавриловой Н.Н. Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 суток со дня его вынесения путем подачи жалобы через Кавалеровский районный суд. Судья А.Е. Воронько