РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации п.Кавалерово 24 мая 2011 года Кавалеровский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Жерносек О.В. при секретаре Сороковых Т.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Боровик И.Б. Боровика К.В. об оспаривании решения Администрации Кавалеровского муниципального района об отказе в согласовании сохранения жилого помещения в переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Боровик И.Б. и Боровик К.В. обратились в суд с заявлением об оспаривании решения Администрации Кавалеровского муниципального района об отказе в согласовании сохранения жилого помещения в перустроенном состоянии. В заявлении просили признать решение Администрации Кавалеровского муниципального района от 11.02.2011 года об отказе в согласовании переустройства жилого помещения, расположенного по адресу: п.Кавалерово ул.Гагарина, д.14 кв.5, незаконным, обязать Администрацию Кавалеровского муниципального района согласовать переустройство, сохранить жилое помещение в переустроенном состоянии с 25.09.2009 года. В обоснование заявленных требований Боровик И.Б. и Боровик К.В. указали, что являются собственниками квартиры № 5 дома № 14 по ул.Гагарина в п.Кавалерово. В октябре 2010 года они обратились в Администрацию Кавалеровского муниципального района с заявлением о согласовании переустройства жилого помещения, предоставили документы, указанные в ч.2 ст.26 ЖК РФ. Администрация Кавалеровского муниципального района отказала им в удовлетворении заявления, сославшись на недействительность технического паспорта 1971 года, предусматривающего в доме один вид отопления – печное. Заявители считают отказ Администрации в согласовании переустройства жилого помещения незаконным. В квартире установлено печное отопление, при отключении радиаторов в своей квартире от центрального отопления они не нарушили права и законные интересы граждан, не создали угрозу их жизни и здоровью, не нарушили работу системы централизованного отопления. По их мнению законодательство не содержит запрета и не исключает возможность согласования самовольно выполненного переустройства жилого помещения органами местного самоуправления. Представитель Администрации Кавалеровского муниципального района Величко Л.А. заявленные требования не признала, пояснила, что законодательством запрещено переходить на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных источников тепловой энергии. Выслушав заявителей, представителя заинтересованного лица, исследовав материалы дела, суд не находит основания для удовлетворения заявленных требований в силу нижеследующих обстоятельств. Как установлено в судебном заседании, заявители являются собственниками квартиры № 5 в жилом многоквартирном доме № 14 по ул.Гагарина в п.Кавалерово. По данным технического паспорта, составленного по состоянию на 02.09.2009 года, в их жилом помещении предусмотрены печь и центральное отопление. 25.09.2009 года без соответствующего согласования заявители самовольно произвели работы по переводу квартиры на альтернативное отопление – печное. По договору с ООО «Сантехмонтаж» их квартира была отключена от центрального отопления. 21.10.2010 года после проведенного переустройства заявители обратились в Администрацию Кавалеровского муниципального района с заявлением о согласовании переустройства системы отопления. К заявлению они приложили копии технического паспорта дома, составленного по состоянию на 1971 год, поэтажного плана дома, свидетельства о регистрации права собственности, технического паспорта квартиры, проекты на печное отопление квартиры, реконструкцию системы отопления квартиры, расчет расхода тепла на отопление квартиры, согласие собственников (соседей) на отключение от центрального отопления, заявление о переустройстве и перепланировке жилого помещения установленного образца. Решением Администрации Кавалеровского муниципального района от 11.02.2011 года № 312 в согласовании было отказано. Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденными Минэнерго РФ от 24.03.2003 года № 115, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, ст.36 ЖК РФ, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госкомитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года № 170 предусмотрена возможность переоборудования общедомовой системы теплоснабжения в целом в доме с соблюдением технических норм. Переоборудование общедомовой системы теплоснабжения в отдельной квартире данными нормами не предусмотрено. При проживании в многоквартирном доме с единой системой теплоснабжения заявители не имеют права на переустройство системы отопления в своей квартире путем устройства автономного отопления, поскольку такое переустройство квартиры путем изменения теплоснабжающего оборудования без соответствующих согласований, негативно влияет на работу общей системы теплоснабжения в доме. Частью 4 ст. 29 ЖК РФ установлено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. В соответствии с частью 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Изменение инженерного оборудования в жилом помещении должно соответствовать техническим требованиям и условиям, содержащимся в подзаконных нормативных актах. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госкомитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года № 170 устанавливают, что переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускается (п.1.7.2). Согласно п.1.3.2 Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей, утвержденных Приказом МинэнергоРФ от 13.01.2003 года № 6, до начала монтажа или реконструкции электроустановок необходимо получить технические условия в энергоснабжающей организации, выполнить проектную документацию, согласовать проектную документацию с энергоснабжающей организацией, выдавшей технические условия, и органом государственного энергетического надзора. Поскольку произведенная заявителями реконструкция тепловых сетей предполагает изменение общедомовой инженерной системы отопления, то смыслу пп. 2.4.2, 2.4.3 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок и п.4.11 Типовой инструкции по технической эксплуатации тепловых сетей, утвержденных Приказом Госстроя России от 13.12.2000 года № 285, подобная реконструкция предполагает согласование с теплоснабжающей организацией. Вышеперечисленных документов, подтверждающих законность перепланировки, документов о том, что переоборудование системы отопления в отдельной квартире многоквартирного дома, занимаемой заявителями, соответствует техническим требованиям и условиям, суду не предоставлено. Переход заявителей на печное отопление, предусмотренное техническим паспортом жилого помещения, не является основанием для признания решения Администрации Кавалеровского муниципального района об отказе в согласовании самовольно переустроенного жилого помещения незаконным, поскольку не влияет на процедуру согласования переустройства системы отопления. Кроме того, п.15 ст.14 Федерального закона «О теплоснабжении» от 27июля2010года N190-ФЗ, вступившим в этой части в законную силу с 01.01.2011 года, запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении заявления Боровик И.Б., Боровика К.В. о признании решения Администрации Кавалеровского муниципального района от 11.02.2011 года № 312 об отказе в согласовании переустройства жилого помещения незаконным, возложении обязанности на Администрацию Кавалеровского муниципального района согласовать переустройство жилого помещения, сохранить жилое помещение в переустроенном состоянии отказать. Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Кавалеровский районный суд Приморского края. Судья О.В.Жерносек <данные изъяты>к