№ 2-656/2010 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10 мая 2011 г. п. Кавалерово Кавалеровский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи: Н.Н.Ивановой, при секретаре: Н.Г.Кисляковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергиенко ФИО5 к Пузанкову ФИО6 о признании сделки купли-продажи состоявшейся, о прекращении права собственности за ответчиком, УСТАНОВИЛ: Сергиенко Л.А. обратилась в суд с иском к Пузанкову С.А. о признании сделки купли-продажи состоявшейся, о прекращении права собственности за ответчиком. В обоснование заявленных требований истица указала, что она на основании договора купли-продажи от 20.07.1994г. приобрела у Пузанкова С.А. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В данном доме она фактически проживала с момента его приобретения, платила налоги, однако своевременно не оформила право собственности надлежащим образом. Поскольку в настоящее время ей необходимо распорядиться домовладением, а место жительства Пузанкова С.А. неизвестно, просила признать сделку купли-продажи состоявшейся и прекратить право собственности за ответчиком. В судебном заседании Сергиенко Л.А. заявленные требования уточнила, просила признать за ней право собственности на вышеуказанный жилой дом и прекратить право собственности за Пузанковым С.А. на данное домовладение. Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. Судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Пунктом 2 ст.218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии со ст.ст. 131, 164 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Согласно ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты. На основании ст. 16 Федерального закона государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от 20.07.1994г., удостоверенного нотариусом, реестр № №, Сергиенко Л.А. купила у Пузанкова С.А. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Согласно справки администрации Хрустальненского городского поселения Кавалеровского муниципального района Приморского края от 01.12.2010 г. № № в связи с упорядочиванием адресного хозяйства на территории Хрустальненского городского поселения указанному адресу присвоен адрес: <адрес> Право собственности на спорное домовладение истцом не зарегистрировано. Поскольку зарегистрировать сделку и право собственности в связи с тем, что место жительство Пузанкова С.А. неизвестно, истец не имеет возможности, с учетом представленных доказательств суд находит основания для признания за истцом права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и прекращения права собственности Пузанкова С.А. на данное домовладение. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Прекратить право собственности за Пузанковым Сергеем Александровичем на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Признать право собственности на жилой дом, общей площадью 58,5 кв. м., жилой площадью 38,4 кв. м расположенный по адресу: <адрес> Решение служит основанием для государственной регистрации прав граждан на недвижимое имущество в установленном порядке. Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Кавалеровский районный суд. Судья Н.Н.Иванова