Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 июля 2011 года п. Кавалерово Кавалеровский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи - Н.И. Молчанова, при секретаре - М.С. Полукеевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дементьева С.В. к Ли А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Дементьев С.В. обратился в суд с иском к Ли А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований истец пояснил, что ему на основании договора купли-продажи от 24.01.1989г. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В данном доме зарегистрирован ответчик, который с момента регистрации в нем не проживает, добровольно с регистрационного учета сняться не желает, членом его семьи не является. Регистрация ответчика нарушает права собственника, в связи с чем, просит признать Ли А.В. утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением. Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. Судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, полагает, что заявленные требования Дементьева С.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено в судебном заседании, жилой дом, расположенный по адресу: Приморский край, Кавалеровский район, п. Кавалерово, ул. Ключевая, 61, на основании договора купли-продажи от 24.01.1989г. принадлежит Дементьеву С.В. Ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает. Согласно п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Учитывая, что в спорном жилом помещении ответчик длительное время не проживает, его отсутствие в нем временным не является. Сам по себе факт регистрации ответчика в жилом доме не порождает у него право на эту жилую площадь, поскольку регистрация по месту жительства или пребывания является административным актом. Соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Принимая во внимание изложенное, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Дементьева С.В. - удовлетворить. Признать Ли А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Кавалеровский районный суд. Судья Н.И. Молчанов