Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2011 года п. Кавалерово

Кавалеровский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи - Н.Н. Ивановой,

при секретаре – Н.Г. Кисляковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иванова В.А. к Иванову И.В. о расторжении договора найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Иванов В.А. обратился в суд с иском к Иванову И.В. о расторжении договора найма жилого помещения.

В судебном заседании истец изменил заявленные требования, просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований пояснил, что ему на основании свидетельства о государственной регистрации права принадлежит часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> В данном доме зарегистрирован Иванов И.В., который в доме не проживает и никогда не проживал, его местонахождение неизвестно, при этом ответчик членом его семьи не является, регистрация Иванова И.В. была осуществлена с целью устройства на работу. Сохранение регистрации ответчика нарушает права собственника, в связи с чем, просит признать Иванова И.В. утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании часть жилого дома, расположенного по адресу: Приморский край, Кавалеровский район, с. Синегорье, ул. Речная, 14-2 на основании свидетельства о государственной регистрации права от 03.12.2004г. принадлежит Иванову В.А. Ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает.

Согласно п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Учитывая, что в спорном жилом помещении ответчик длительное время не проживает, его отсутствие в нем временным не является.

Сам по себе факт регистрации ответчика в жилом доме не порождает у него право на эту жилую площадь, поскольку регистрация по месту жительства или пребывания является административным актом.

Соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Принимая во внимание изложенное, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Иванова В.А. - удовлетворить.

Признать Иванова И.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Кавалеровский районный суд.

Судья Н.Н. Иванова