ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2011 года п. Кавалерово

Кавалеровский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи – А.Е. Воронько,

при секретаре – С.О. Кошелевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Карпова А.Г к Карпову В.А, Карповой Ж.А. о расторжении договора найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Карпов А.Г. обратился в суд с иском к Карпову В.А., Карповой Ж.А. о расторжении договора найма жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец пояснил, что ему на праве собственности принадлежит квартира <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы Карпов В.А. и Карпова Ж.А. которые в квартире не проживают, их местонахождение неизвестно. Сохранение регистрации ответчиков нарушает права собственника, при этом он вынужден нести дополнительные расходы, связанные с содержанием жилого помещения, в связи с чем, просит расторгнуть договор найма жилого помещения с Карповым В.А., Карповой Ж.А.

Ответчики в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

Судом определено рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащие ему на праве личной собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит истцу на праве собственности согласно свидетельства о государственной регистрации права серия 25-АБ № 569831 от 01.09.2011 года.

Из поквартирной карточки следует, что в данной квартире, собственником которой является истец, зарегистрированы Карпов В.А., Карпова Ж.А.

При заключении договора найма жилого помещения, его срок, условия расторжения, вселения и выселения между сторонами не оговаривались. Ответчики жилым помещением не пользуются и не проживают.

Допрошенная в качестве свидетеля Иванищева Н.В. пояснила, что проживает в соседней квартире вышеуказанного жилого дома, ответчики - Карпов В.А. и Карпова Ж.А. по месту регистрации не проживают, их фактическое местонахождение неизвестно.

Принимая во внимание изложенное, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Карпова Анатолия Григорьевича - удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Карповым А.Г и Карповым В.А, Карповой Ж.А..

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Кавалеровский районный суд Приморского края в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Приморский краевой суд через Кавалеровский районный суд Приморского края в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Е. Воронько