Дело № 2-1146/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации п.Кавалерово 16 ноября 2011 года Кавалеровский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Жерносек О.В. с участием старшего помощника прокурора Кавалеровского района Герцен Е.А. при секретаре Сороковых Т.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дьячковой З.А. к Веретенниковой А.Р о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, установил: Дьячкова Н.А. обратилась в суд с иском к Веретенниковой А.Р. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, по договору купли-продажи от 25.02.2011 года она приобрела у Седых М.А. жилое помещение по адресу: <адрес> Право собственности на квартиру зарегистрировала 22.04.2011 года. В спорной жилом помещении зарегистрирована сестра Седых М.А. - ответчица. По договору купли-продажи обязана сняться с регистрационного учета в срок до 01.09.2011 года. Однако, в установленный срок ответчица с учета не снялась, членом семьи её не является. Просит прекратить право пользования жилым помещением за ответчицей, выселить ее из жилого помещения и обязать Федеральную миграционную службу РФ снять ответчицу с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, а также взыскать с ответчицы судебные расходы по уплате государственной пошлины 200 рублей, оплате юридических услуг за консультацию – 400 рублей, составление искового заявления – 1000 рубле. В судебном заседании истица заявленные требования поддержала. Ответчица в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена по месту жительства в установленном порядке, об уважительных причинах неявки суду не сообщила. Представитель третьего лица - Управления ФМС России по Приморскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, представил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому считает, что Управление ФМС России по Приморскому краю необоснованно привлечено к участию в деле. Утверждает, что заявленные требования истца о снятии гражданина РФ с регистрационного учета являются незаконными, поскольку снятие граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица. Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено в судебном заседании, Седых М.А. передала, а истица приняла в собственность на основании договора купли-продажи от 25.02.2011 года квартиру по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру истица зарегистрировала 22.04.2011 года. Ответчица является сестрой Седых М.А., членом семьи истицы не является. Ответчица зарегистрирована в спорной квартире. По условиям договора купли-продажи она обязана сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в срок до 01.09.2011 года. Однако, свои обязательства ответчица не выполнила. Согласно ст.30 ЖК РФ, ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (п.1 ст.35 ЖК РФ). Поскольку право собственности Седых М.А. на спорное жилое помещение перешло к истице, право пользования Веретенниковой А.Р. этим помещением прекращено. Так как ответчица в установленный в договоре срок не освобождает жилое помещение, она подлежит выселению из этого помещения. Сам по себе факт регистрации ответчицы в спорной квартире не порождает у нее право на эту квартиру, регистрация по месту жительства или пребывания является административным актом. Согласно ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации», п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, п.13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от 20.09.2007 года № 208, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства. В соответствии с п.2 Правил органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются территориальные органы Федеральной миграционной службы, являются эти территориальные органы, в остальных населенных пунктах – органы местного самоуправления. Доводы представителя третьего лица о незаконности привлечения Управления ФМС России по Приморскому краю к участию в деле несостоятельны. В силу ст.43 ГПК РФ третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут быть привлечены к участию в деле на стороне истца или ответчика до принятия судом первой инстанции судебного постановления по делу, если оно может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Снятие ответчиков с регистрационного учета по месту жительства влияет на обязанности Федеральной миграционной службы. В силу ст.98 ГПК РФ расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200 рублей, оплате юридических услуг за консультацию – 400 рублей, составление искового заявления – 1000 рублей подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Прекратить право В.А пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес> Выселить В,а из занимаемого жилого помещения, находящегося по вышеуказанному адресу. Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Приморскому краю в лице отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Приморскому краю по Кавалеровскому муниципальному району Веретенникову Альбину Рудольфовну снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Приморский край Кавалеровский район пгт. Кавалерово ул.Арсеньева, д.76 кв.37. Взыскать в пользу Дьячковой Надежды Александровны с Веретенниковой А.Р расходы по уплате государственной пошлины 200 рублей, оплате юридических услуг за консультацию – 400 рублей, составление искового заявления – 1000 рублей, всего 1600 рублей. Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Кавалеровский районный суд. Судья О.В.Жерносек Копия верна. Судья О.В.Жерносек