ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2011 года п. Кавалерово

Кавалеровский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи – Н.Н. Ивановой,

при секретаре – Н.Г. Кисляковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мурзаева Д.В. к Мальченко Е.Г, Мальченко В.И., , Мальченко Ю.В о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Мурзаев Д.В. обратился в суд с иском к Мальченко Е.Г., Мальченко В.И., Мальченко Ю.В. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец уточнил заявленные требования, просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец пояснил, что 07.04.2011г. между ним и Мальченко Е.Г. был заключен договор купли-продажи квартиры. 04.05.2011 года он получил свидетельство о государственной регистрации права на жилую квартиру, расположенную по адресу: Приморский край, Кавалеровский район, <адрес> По данному адресу остались зарегистрированными Мальченко Е.Г., Мальченко В.И., Мальченко Ю.В., тогда как по условиям договора (п.4), они должны были сняться с регистрационного учета в срок до 25.04.2011 года. Ответчики по месту регистрации не проживают, своего имущества в данной квартире не имеют, членами его семьи не являются. Сохранение регистрации ответчиков нарушает права собственника, в связи с чем, просит признать их утратившими право пользования жилым помещением.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. ст. 209, 219 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании спорное жилое помещение – квартира <адрес> принадлежит на праве собственности Мурзаеву Д.В. на основании договора купли-продажи квартиры от 07.04.2011г., заключенного между Мурзаевым Д.В. и Мальченко Е.Г. (л.д.5). Право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю на имя Мурзаева Д.В. 04.05.2011г.

Согласно п.4 договора купли-продажи квартиры в данном жилом помещении зарегистрированы Мальченко Е.Г., Мальченко В.И., Мальченко Ю.В. которые приняли на себя обязательство сняться с регистрационного учета до 25.04.2011 года. (л.д.5).

Из поквартирной карточки следует, что до настоящего времени ответчики состоят на регистрационном учете по вышеуказанному адресу (л.д.7).

На основании изложенного суд считает, что переход права собственности на спорную квартиру к Мурзаеву Д.В. является основанием для прекращения права пользования жилым помещением Мальченко Е.Г., Мальченко В.И., Мальченко Ю.В.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мурзаева Д.В. - удовлетворить.

Признать Мальченко Е.Г, Мальченко В.И., , Мальченко Ю.В утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, Кавалеровский район, п. Кавалерово, ул. Чехова, д. 7 кв. 10.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Кавалеровский районный суд Приморского края в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Приморский краевой суд через Кавалеровский районный суд Приморского края в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Н. Иванова