Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2012 года. п. Кавалерово

Кавалеровский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи – Н.Н. Ивановой,

при секретаре – Н.Г. Кисляковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вырупаевой Р.А. к Пугачевой О.В., Пугачеву Е.В., Пугачевой А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Вырупаева Р.А. обратилась в суд с иском к Пугачевой О.В., Пугачеву Е.В., Пугачевой А.В. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец уточнила заявленные требования, просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец пояснила, что 12.10.2011г. между ней и Пугачевым В.А. был заключен договор купли-продажи квартиры. 17.01.2012 года она получила свидетельство о государственной регистрации права на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> По данному адресу остались зарегистрированными члены семьи прежнего собственника - Пугачева О.В., Пугачев Е.В., Пугачева А.В., тогда как по условиям обязательства от 12.10.2011г. они должны были сняться с регистрационного учета в срок до 05.11.2011 года. Ответчики по месту регистрации не проживают, своего имущества в данной квартире не имеют, членами ее семьи не являются. Сохранение регистрации ответчиков нарушает права собственника, в связи с чем, просит признать их утратившими право пользования жилым помещением.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. ст. 209, 219 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании спорное жилое помещение – <адрес> принадлежит на праве собственности Вырупаевой Р.А. на основании договора купли-продажи квартиры от 12.10.2011г., заключенного между Вырупаевой Р.А. и Пугачевым В.А. Право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю на имя Вырупаевой Р.А. 17.01.2012г.

Согласно представленного обязательства от 12.10.2011г., удостоверенного нотариусом Красноярского городского нотариального округа в данном жилом помещении зарегистрированы Пугачева О.В., Пугачев Е.В., Пугачева А.В. которые приняли на себя обязательство сняться с регистрационного учета до 05.11.2011 года.

Из поквартирной карточки следует, что до настоящего времени ответчики состоят на регистрационном учете по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного суд считает, что переход права собственности на спорную квартиру к Вырупаевой Р.А. является основанием для прекращения права пользования жилым помещением Пугачевой О.В., Пугачева Е.В., Пугачевой А.В.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Вырупаевой Р.А. - удовлетворить.

Признать Пугачеву О.В., Пугачева Е.В., Пугачеву А.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, Кавалеровский район, п. Кавалерово, ул. Невельского, д. 15 кв. 65.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Кавалеровский районный суд Приморского края.

Судья Н.Н. Иванова