№ 2-396/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2012 года п. Кавалерово

Кавалеровский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи О.В.Гидрович,

при секретаре С.О.Кошелевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пересыпкиной В.В. к индивидуальному предпринимателю Елесину (далее ИП Елесин) о понуждении к совершению действий,

УСТАНОВИЛ:

Пересыпкина В.В. обратилась в суд с иском к ИП Елесин о понуждении к производству ремонта жилого помещения, а именно обязать ответчика отремонтировать крышу над подъездом, произвести побелку и покраску подъезда, заменить входную дверь в подъезде.

В обоснование заявленных требований истица указала, что она проживает в <адрес>. ИП Елесин является управляющей компанией в ее доме. Поскольку ответчик меры по производству ремонта не предпринимает, на просьбы жильцов произвести ремонтные работы не реагирует, она обратилась в суд с данным иском.

В судебном заседании Пересыпкина В.В. уточнила заявленные требования, просила обязать ответчика устранить неплотное прилегание раструба к вентиляционной шахте на кровле в <адрес>, произвести восстановление отделки стен, потолков, произвести ремонт дверного полотна на входе в подъезд.

Ответчик иск признал частично, согласился заменить кровлю над подъездом, устранить неплотное прилегание раструба к вентиляционной шахте на кровле, побелку и покраску в подъезде обязался произвести за счет собственников жилья, возражал против замены дверного полотна на входе в подъезд, указав, что данная работа относится к капитальному ремонту дома. Суду пояснил, что текущий ремонт не производился в связи с отсутствием финансовых средств.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.4 Закона РФ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работы, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

В соответствии со ст.29 Закона РФ потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги).

Согласно п.2 « Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170, техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Пунктом 2.3.1 указанных Правил установлено, что текущий ремонт выполняется организациями по обслуживанию жилищного фонда подрядными организациями.

В приложении № 7 Правил приведен перечень работ, относящихся к текущему ремонту.

Как установлено в судебном заседании Пересыпкина В.В. проживает в многоквартирном доме управляющей организацией в котором является ИП Елесин.

Из предоставленного акта № 7 от 25.04.2012 г. обследования <адрес> следует, что для обеспечения безопасности и создания нормальных условий для постоянного проживания граждан необходимо устранить неплотное прилегание раструба к вентиляционной шахте на кровле в подъезде, произвести восстановление отделки стен, потолков, произвести ремонт дверного полотна на входе в подъезд.

Перечень указанных работ является обязанностью ответчика по делу.

Отсутствие финансовых средств, необходимых для производства ремонта не может служить оправданием бездействия ИП Елесина по длительному не выполнению текущего ремонта.

При таких обстоятельствах требования Пересыпкиной В.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пересыпкиной В.В. - удовлетворить.

Обязать индивидуального предпринимателя Елесина А.Б. устранить неплотное прилегание раструба к вентиляционной шахте на кровле в <адрес> произвести восстановление отделки стен, потолков в <адрес> (ремонт подъезда), произвести ремонт дверного полотна на входе в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Кавалеровский районный суд.

Судья О.В.Гидрович