13 июля 2012 года п. Кавалерово

Кавалеровский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи - Н.Н. Ивановой,

при секретаре - Н.Г. Кисляковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перелыгиной Г.А., Перелыгиной Е.В., Перелыгина В.В. к администрации Хрустальненского городского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Перелыгина Г.А., Перелыгина Е.В., Перелыгин В.В. обратились в суд с исковым заявлением к администрации Хрустальненского городского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что Перелыгина Г.А. на основании договора социального найма является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данной квартире также зарегистрированы и проживают её супруг – Перелыгин В.П., дети - Перелыгина Е.В., Перелыгин В.В. При обращении в администрацию Хрустальненского городского поселения истцам было отказано в приватизации квартиры по причине отсутствия спорного жилого помещения в реестре муниципальной собственности.

Судом, по ходатайству лиц, участвующих в деле, в качестве соистца привлечен Перелыгин В.П.

В судебном заседании Перелыгина Г.А., Перелыгина Е.В., Перелыгин В.В., Перелыгин В.П. на исковых требованиях настаивали, просили признать за ними право общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение по 1/4 доли.

Представитель администрации Хрустальненского городского поселения в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором против заявленных требований не возражал, просил дело рассмотреть в их отсутствие.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

На основании ст.7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что основании ордера № 38 от 17.10.2003г. Перелыгиной Г.А. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу<адрес>, впоследствии заключен договор социального найма № 342 от 03.10.2005г.

Перелыгина Г.А., Перелыгина Е.В., Перелыгин В.В., Перелыгин В.П. зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении.

Данная квартира на балансе Хрустальненского городского поселения не числится, в собственности Кавалеровского муниципального района не значится.

Последнее обстоятельство следует из ст.50 Федерального закона от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации, ст.4 Закона Приморского края от 24.12.2007 года № 178-КЗ «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между Кавалеровским муниципальным районом и поселениями, образованными в границах Кавалеровского муниципального района».

Истцам в приватизации квартиры было отказано, в связи с отсутствием спорного жилого помещения в реестре собственности Хрустальненского городского поселения.

Истцами ранее право на приватизацию не реализовано.

Согласно ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Отказ передачи гражданину жилого помещения по независящим от него причинам при наличии распоряжения о передаче жилых помещений в муниципальную собственность нарушает его право на приобретение в собственность принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, предусмотренное ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

При наличии такого отказа гражданин вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В силу ст.ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Доказательств отнесения спорного жилого помещения к помещениям, не подлежащим приватизации, суду не предоставлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Перелыгиной Г.А., Перелыгиной Е.В., Перелыгина В.В. Перелыгина В.П. - удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности по 1/4 доли на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за Перелыгиной Г.А., Перелыгиной Е.В. Перелыгиным В.В., Перелыгиным В.П. в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Кавалеровский районный суд Приморского края.

Судья Н.Н. Иванова