РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 2-977/2012г

30 августа 2012 года п. Кавалерово

Кавалеровский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи: О.В. Гидрович,

при секретаре: Е.С. Марчуковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Рудненского сельского поселения к Петрову А.С. о расторжении договора социального найма жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Администрация Рудненского сельского поселения обратилась в суд с иском к Петрову А.С. о расторжении договора социального найма жилого помещения.

В обоснование своих требований представитель истца Плевако А.М. пояснил, что спорная квартира, расположенная по адресу <адрес> была предоставлена нанимателю – Петровой А.Н.. Кроме Петровой А.Н. в вышеуказанной квартире был зарегистрирован ее сын Петров А.С.. 29.06.2004 г. Петрова А.Н. снялась с регистрационного учета. В связи с тем, что согласно поквартирной карточке Петров А.С. зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако по месту регистрации не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, допускает разрушение жилого помещения, просит расторгнуть с ответчиком договор социального найма жилого помещения, расположенного в <адрес>.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

В случае разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает, допускается расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя в судебном порядке на основании ст. 83 ЖК РФ.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является собственностью администрации Рудненского сельского поселения. Ответчик в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, допускает разрушение жилого помещения.

Согласно акту обследования данного жилого помещения в квартире <адрес> входная дверь вскрыта и забита досками, электрооборудование находится в технически неисправном состоянии, в данном жилом помещении нет света, воды, квартира завалена мусором.

После предупреждения, жилое помещение в состояние, пригодное для проживания не привел.

В случае разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает, допускается расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя в судебном порядке на основании ст. 83 ЖК РФ.

Поскольку ответчик умышленно допустил разрушение квартиры, допущенные нарушения после предупреждения администрации Рудненского сельского поселения не устранил, договор социального найма жилого помещения с ним подлежит расторжению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Рудненского сельского поселения удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, Кавалеровский район, <адрес> между администрацией Рудненского сельского поселения и Петровым А.С.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца, путем подачи жалобы через Кавалеровский районный суд Приморского края.

Судья О.В. Гидрович