РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Катайск Курганской области 23 сентября 2010 года Катайский районный суд Курганской области в составепредседательствующего судьи Боровинских Т.Ф.,при секретаре Осетровой Е.Г.,
с участием: истца Полухиной Л.А., ответчика Федосеева В.А., представителя ответчика ОАО «...» Мальцева А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-316/ 2010 по иску Полухиной Л.А. к Федосееву В.А., ОАО «...» о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:Истец Полухина Л.А. обратилась в суд с иском к Федосееву В.А., ОАО «...» о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 41,0 кв.м., в том числе жилой площадью 28,3 кв.м., расположенный по адресу: .... Свои требования истец мотивирует тем, что ее родителям Н. и А. на праве общей совместной собственности принадлежал указанный жилой дом на основании договора №* на передачу квартиры в собственность граждан от 10.04.1993 года, зарегистрированного в Катайском муниципальном предприятии «...» 22.12.1993 года, р. №*. При составлении договора жилой дом был ошибочно назван квартирой, что не соответствует действительности, поскольку это отдельно стоящее строение, что подтверждается отсутствием в адресе объекта номера квартиры и справкой БТИ, выданной по результатам инвентаризации. После смерти ... года ее отца А., мама Н. фактически приняла наследственное имущество - жилой дом. ... года Н. умерла. Являясь наследницей по закону, истец подала заявление нотариусу о принятии наследства в установленный срок, но в связи с несоответствием наименования принадлежавшего родителям жилого помещения в правоустанавливающем документе документам БТИ свидетельство о праве на наследство не может быть выдано.
В судебном заседании истец Полухина Л.А. поддержала исковые требования, настаивает на их удовлетворении по основаниям, изложенным в заявлении. Пояснила, что после смерти матери фактически приняла наследство и с января 2008 года проживает в спорном доме. Брат Федосеев В.А. от принятия наследства отказался.
Ответчик Федосеев В.А. в судебном заседании признал исковые требования, пояснив, что не желает принимать наследство после смерти родителей. Проживает с истцом в спорном доме в течение последнего месяца.
Представитель ответчика ОАО «...» Мальцев А.А. в судебном заседании признал исковые требования Полухиной Л.А.. Пояснил, что ОАО «...» отказалось внести изменения в договор приватизации 1993 года по причине смерти участников сделки А. и Н.. В договоре действительно допущена ошибка в наименовании объекта, но не по вине общества. Договор регистрировали в администрации города и не устранили эту ошибку. С Полухиной Л.А. соглашение может быть заключено в случае, если она представит нотариальное свидетельство о праве собственности на дом в порядке наследования.
Представитель третьего лица Управления ... в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно. Представил письменный отзыв о рассмотрении дела в его отсутствие, а также указал на отсутствие сведений о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный в ..., в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним л.д.18).
Заслушав стороны, свидетелей Т., Е., исследовав письменные материалы дела, суд признает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу части 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно части 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. В силу статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.
В судебном заседании установлено, что на основании договора №* на передачу квартиры в собственность граждан от 10.04.1993 года, зарегистрированного в Катайском муниципальном предприятии «...» ... года, р. №*, акционерным обществом открытого типа «...» Н. и А. была передана в совместную собственность квартира, общей площадью 40,1 кв.м., в том числе жилой площадью 28,2 кв.м., расположенная по адресу: ... л.д.7). Согласно справке Катайского отдела ГУП «...» принадлежащий Ф. на основании указанного договора объект недвижимости представляет собой жилой дом, общей площадью 41,0 кв.м., в том числе жилой площадью 28,3 кв.м. л.д.10). Свидетели Т. и Е. пояснили, что фактически Федосеевым был предан в собственность отдельно стоящий жилой дом. Суд приходит к выводу, что при составлении договора №* была допущена ошибка, и предмет договора ошибочно назван квартирой, что не соответствует действительности. Представитель ОАО «...» также признает, что при составлении договора была допущена ошибка, которую ответчик не может устранить по причине смерти собственников жилого помещения- стороны в сделке.
Смерть собственников жилого помещения подтверждается представленными свидетельствами о смерти А., последовавшей ... года и Н., последовавшей ... года (д.д.8,9).
Нотариус нотариального округа Катайского района представил информацию о том, что наследственное дело А. в нотариальной конторе Катайского района не зарегистрировано, в производстве нотариуса находится наследственное дело Н., наследниками которой являются дочь Полухина Л.А., принявшая наследство, и сын Федосеев В.А., подавший заявление о непринятии наследства л.д. 27). Родственные отношения истца Полухиной Л.А. с умершими собственниками спорного жилого дома подтверждается свидетельством о рождении и справкой о заключении брака л.д.12, 29). Свидетели Т., и Е. подтвердили, что после смерти Н. истец Полухина Л.А. фактически приняла наследство, вступив во владение домом ....
Допущенная в договоре ошибка не позволяет наследнику оформить право на жилой дом в порядке наследования в нотариальном порядке. Исправить ошибку внесением изменений в договор в настоящее время не представляется возможным в связи со смертью Федосеевых, являвшихся стороной договора.
В связи с отказом Федосеева В.А. от наследства, имеются законные основания для признания права собственности истца Полухиной Л.А. на жилой дом в порядке наследования по закону.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
По данному делу истец Полухина Л.А. понесла судебные расходы в связи с уплатой государственной пошлины в размере 2 514, 86 рубля л.д.2), которые подлежат взысканию с ответчиков в равных долях, то есть по 1 257, 43 рубля.
На основании изложенного и руководствуясь статьей 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования Полухиной Л.А. удовлетворить в полном объеме.
Признать право собственности Полухиной Л.А., родившейся ..., место рождения ..., паспорт: ..., зарегистрированной по адресу: ...,
на жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью 41 кв.м., в том числе жилой площадью 28,3 кв.м.
Взыскать с Открытого акционерного общества «...» в пользу Полухиной Л.А. судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в сумме 1 257, 43 рубля (Одна тысяча двести пятьдесят семь рублей 43 копейки).
Взыскать с Федосеева В.А. в пользу Полухиной Л.А. судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в сумме 1 257, 43 рубля (Одна тысяча двести пятьдесят семь рублей 43 копейки).
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 дней со дня принятия с подачей кассационной жалобы через Катайский районный суд.
Председательствующий судья: Т. Ф. Боровинских