Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Катайский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего Бутаковой О. А.
при секретаре Хужиной Л. В.,
с участием истца Скаредина П. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 27 сентября 2010 года в г.Катайске Курганской области гражданское дело № 2-292\2010 по иску Скаредина П.В. к Администрации МО ... сельсовета о признании права собственности на квартиру,
У с т а н о в и л :
Истец Скаредин П. В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО ... сельсовета о признании права собственности на квартиру № 1, расположенную по адресу: ..., общей площадью 39,8 кв.м., в том числе жилой площадью 29,6 кв.м., а также на холодный пристрой (веранду) из теса, баню из бревен, предбанник из теса, гараж из теса и сооружения (ворота, заборы, уборная).
Свои исковые требования истец мотивирует тем, что 13.05.1992 года он заключил с совхозом «...» ... договор купли-продажи 1\2 доли жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу на земельном участке площадью 100 кв.м. Он уплатил за эту долю 1 574 рубля. Данный договор купли-продажи был удостоверен секретарем исполкома ... сельсовета и зарегистрирован в исполкоме ... сельсовета .... В июне 2010 г. истец обратился в ... ГУП «Кургантехинвентаризация», чтобы оформить технический паспорт на указанную долю, ему порекомендовали выяснить, как зарегистрировано право собственности у третьего лица Косинцевой З. В. - собственницы второй половины дома. Истец получил информацию, что у Косинцевой З. В. зарегистрировано право собственности на квартиру № 2 ..., а не на 1\2 долю. Косинцевой З. В. несколько лет назад был сделан пристрой к своей квартире, и поэтому общая площадь всего жилого дома составляет 53,1 кв.м., а у истца общая полезная площадь квартиры составляет 39,8 кв.м. С Косинцевой З. В. у истца не никаких споров по поводу владения и пользования жилым помещением, но поскольку они являются собственниками жилых помещений в одном домовладении, то и наименование объектов недвижимости у них должно быть одинаковыми, то есть квартиры. Кроме того, сейчас у истца общая полезная площадь составляет менее 1\2 доли жилого дома. В настоящее время истцу необходимо признать право собственности за ним на вышеуказанную квартиру в судебном порядке, совхоз «...» был реорганизован в ТОО «...», а ТОО «...» - в СПК «...», который уже давно ликвидирован и исключен из Единого государственного реестра юридических лиц.
Истец Скаредин П. В. на судебном заседании исковые требования поддержал, и настаивает на их полном удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации МО ... сельсовета на судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения данного гражданского дела л.д.30). В соответствии с ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Учитывая, что от ответчика не поступило никакого заявления о невозможности явиться на судебное заседание по уважительной причине и не просившего рассмотреть данное гражданское дело без участия представителя, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя ответчик Администрации МО ... сельсовета.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... на судебное заседание не явился, поступил отзыв л.д.19), в котором просят рассмотреть дело без участия представителя, указав, что собственником квартиры № 2 в доме ... в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним указана Косинцева З. В., сведений о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: ..., кв.1 не имеется, заявления о государственной регистрации права собственности не принималось.
Третье лицо Косинцева З. В. на судебное заседание не явилась, от неё поступило письменное заявление л.д.28), согласно которого просит рассмотреть дело без её участия в связи с неудовлетворительным состоянием здоровья, с исковыми требованиями согласна.
Заслушав истца, свидетеля, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Скаредина П. В. к Администрации ... сельсовета о признании права собственности на квартиру законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что 13.05.1992 года между совхозом «...» и Скарединым П. В. заключен договор купли-продажи 1\2 доли жилого дома, находящегося в ..., по цене 1 574 рубля, который был зарегистрирован в ... сельсовете л.д.12). Также установлено, что совхоз «...» был реорганизован в ТОО «...», ТОО «...» - в СПК «...», который в последующем был ликвидирован, что не оспаривается в судебном заседании и подтверждается выпиской из единого государственного реестра юридических лиц л.д.32-34).
Судом установлено, что фактически Скарединым П. В. была приобретена квартира, в которой он зарегистрирован и проживает с 20.11.1990 года по настоящее время, что подтверждается письменными материалами дела, а именно: копией договора купли-продажи, где указан адрес приобретаемой доли Скарединым П. В.: ... л.д.12), копией лицевого счета №*** из похозяйственной книги №*** стр.16 от (дата) л.д.10). Кроме того, подтверждается пояснениями свидетеля ФИО1, согласно которых Скарединым П. В. была куплена половина дома, в которой он проживает по настоящее время.
Общая площадь квартиры № 1 в доме ... составляет 39,8 кв. м., в том числе жилая – 29,6 кв.м., что усматривается из справки от 12.07.2010 г. за № 298 л.д.13).
В судебном заседании установлено, что квартира № 2 в доме ... общей площадью 53,1 кв.м. принадлежит на праве собственности Косинцевой З. В. л.д.14).
В судебном заседании установлено, что истцом Скарединым П. В. в исковом заявлении указано неправильное наименование ответчика «Администрация МО ... сельсовета», из копии лицевого счета №*** от (дата) л.д.10) усматривается, что правильное наименование ответчика – «Администрация ... сельсовета».
Суд не разрешает вопрос о возмещении судебных расходов, поскольку истец Скаредин П. В. отказался от их взыскания с ответчика л.д.35).
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р е ш и л :
Исковые требования Скаредина П.В. к Администрации ... сельсовета о признании права собственности на квартиру удовлетворить в полном объеме.
Признать за Скарединым П.В., ... право собственности на квартиру № 1, расположенную по адресу: ..., общей площадью 39,8 кв.м., в том числе жилой площадью 29,6 кв.м., а также на холодный пристрой, баню, предбанник, гараж и сооружения.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 дней с момента вынесения решения с подачей жалобы через Катайский районный суд.
Председательствующий: О. А. Бутакова