Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Катайский районный суд Курганской области в составе:председательствующего Бутаковой О. А.,при секретаре Хужиной Л. В.,
с участием истца Подгурской З. А.,
ответчика Подгурской Е. Г.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Катайске Курганской области 21 сентября 2010 года гражданское дело № 2-282/2010 по иску Подгурской З.А. к Подгурской Е.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У с т а н о в и л:
Истец Подгурская З. А. обратилась в суд с исковым заявлением к Подгурской Е. Г., в котором просит признать Подгурскую Е. Г. и её малолетних детей: дочь Полину, 2004 года рождения, и сына Леонида, 2007 года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: (адрес 1), и снять их с регистрационного учета из жилого помещения по указанному адресу.
Свои требования истец мотивирует тем, что она является собственником 1\2 доли жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. В этом жилом помещении был зарегистрирован родной сын истца ФИО1, ..., который стал проживать в этом доме. (дата) сын истца зарегистрировал брак с ответчиком. (дата) ответчик и её родившаяся от брака дочь ФИО2, ..., с согласия истца были зарегистрированы, а (дата) был зарегистрирован её родившийся сын ФИО 3, .... Совместная жизнь у сына истца и ответчика не сложилась. По решению мирового судьи судебного участка № 10 Катайского района Курганской области от (дата) их брак был расторгнут, и ответчик с сентября 2009 года стала проживать в квартире у своих родителей по адресу: (адрес 2). Сын истца также не проживает в этом жилом помещении, снялся с регистрационного учета. В настоящее время истец намерена продать принадлежащую 1\2 долю дома, поэтому истец предложила ответчику и её детям в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, но ответчик отказалась, ничем не мотивируя. Ответчик необоснованно препятствует истцу, как законному собственнику, распорядиться своим жилым помещением, поскольку истец не сможет продать, если ответчик и её дети не будут сняты с регистрационного учета из жилого помещения.
09.08.2010 г. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне истца привлечен Мартюшев Г. А. л.д.24-25).
В судебном заседании истец Подгурская З. А. поддержала свои исковые требования, и настаивает на их удовлетворении в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Подгурская Е. Г. на судебном заседании исковые требования признала, пояснив, что в настоящее время она приобретает жилой дом на материнский капитал, ей уже переданы ключи от дома, она делает там ремонт. Дети вместе с ней будут жить в этом доме, она хочет прописать в этом доме младшего сына, а дочь пусть прописывает отец в квартире, которую купит для него его мать – Подгурская З. А.
Представитель третьего лица ТП УФМС по Курганской области ... на судебное заседание не явился, от него поступил отзыв л.д.20), согласно которого просит рассмотреть дело без участия представителя, указав, что органы регистрационного учета производят снятие с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решение суда.
Третье лицо Мартюшев Г. А. на судебное заседание не явился, хотя извещен надлежащим образом л.д.38). Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие третьего лица Мартюшева Г. А.
Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Подгурской З. А. к Подгурской Е. Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объёме.
В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В ч.1 и ч.2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2).
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора, что указано в ч.1 и ч.2 ст.288 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
Согласно ч.2 ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от (дата). Подгурская З. А. приобрела право собственности на ... долю жилого дома, расположенного по адресу: (адрес 1) л.д.9), право собственности зарегистрировано (дата) л.д.10).
В судебном заседании также установлено, что с (дата). в квартире № 1 дома (адрес 1) был зарегистрирован ФИО1, который стал проживать в данной квартире л.д.13-15).
(дата). ФИО1 заключил брак с Подгурской Е. Г., позднее с согласия Подгурской З. А. в вышеуказанном жилом помещении были зарегистрированы и проживали Подгурская Е. Г. и их совместные дети: ФИО2, ..., и ФИО 3, .... л.д.13-15).
(дата) брак между ФИО1 и Подгурской Е. Г. был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 10 Катайского района Курганской области л.д.12).
В судебном заседании установлено, что Подгурская Е. Г. вместе с детьми не проживает по месту регистрации с (дата)., с этого времени они стали проживать у родителей Подгурской Е. Г. по адресу: (адрес 2), что подтверждается пояснениями Подгурской Е. Г.
Из пояснений Подгурской Е. Г. также установлено, что она на материнский капитал приобретает жилой дом, расположенный по (адрес 3), где будет проживать совместно со своими детьми.
(дата) ФИО1 был снят с регистрационного учета по месту жительства и в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, Подгурская Е. Г., ФИО2 и ФИО 3 до настоящего времени не сняты с регистрационного учета л.д.13-15).
На основании вышеизложенного следует, что ФИО1, Подгурская Е. Г. и их совместные дети вселились в спорное жилое помещение на основании устного договора с Подгурской З. А. о пользовании жилым помещением, а именно: на основании договора безвозмездного пользования, а не как члены семьи Подгурской З. А., так как никогда не проживали совместно с ней и не вели общее хозяйство.
Длительное время Подгурская Е. Г. и её малолетние дети: ФИО2, ФИО 3 в спорном жилом помещении не проживают, таким образом, право проживания в данном жилом помещении они утратили.
В судебном заседании установлено, что основания, по которым Подгурская Е. Г. и её дети вселились, а именно: согласие Подгурской З. А. на пользование её жилым помещением и регистрацию по месту нахождения жилого помещения, прекратили действовать, поэтому они подлежат снятию с регистрационного учета.
Сама по себе регистрация по месту жительства согласно Федерального закона от 25.06.1993 г. за № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не является основанием или условием реализации прав и свобод граждан на жилье, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, другими законами Российской Федерации.
Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, в том числе не связанных с нарушением владения.
В настоящее время Подгурская Е. Г. намерена продать, принадлежащую ей на праве собственности 1\2 долю вышеуказанного жилого помещения, однако из-за того, что в спорном жилом помещении до настоящего времени зарегистрирована Подгурская Е. Г. вместе с детьми, этого сделать не может.
Доводы Подгурской Е. Г. о том, что один ребенок должен быть зарегистрирован в квартире, которую приобретет Подгурская З. А. для своего сына ФИО1, судом не принимаются во внимание.
В соответствии с ч.2 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Согласно п.4 Федерального закона от 25.06.1993 г. за № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
В п.12 вышеуказанного закона указано, что регистрация несовершеннолетних детей по месту пребывания родителей (усыновителей, опекунов) производится независимо от согласия лиц, указанных в абзацах втором - четвертом пункта 10 настоящих Правил.
Таким образом, из анализа данных статей следует, что несовершеннолетние дети должны быть зарегистрированы по месту жительства и пребывания родителей, с которыми они проживают. Будет ли истец Подгурская З. А. приобретать жилое помещение для своего сына или нет, это её право решать. Также неизвестно будет ли в приобретенном жилом помещении проживать сын Подгурской З. А. – ФИО1
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р е ш и л:Исковые требования Подгурской З.А. к Подгурской Е.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме.
Признать Подгурскую Е.Г., ..., ФИО2, ..., ФИО 3, ..., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес 1).
Снять Подгурскую Е.Г., ..., ФИО2, ..., ФИО 3, ..., с регистрационного учета по адресу: (адрес 1).
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Катайский районный суд.Председательствующий: О. А. Бутакова
Мотивированное решение изготовлено 22 сентября 2010 года.