признание права собственности на квартиру

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Катайский районный суд Курганской области в составе судьи Полухина С.И.,

При секретаре Павликовской Т.Б.

с участием представителя истца Кораблева Н.В., Греховой М.Ю.

с участием представителя истцов Снегирева А.В. и Снегиревой А.В. Кокшаровой С.Ю.

свидетелей: ФИО2 и ФИО3

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело №2-380/2010 по иску Кораблева Н.В., Снегирев А.В. и Снегиревой А.В. к "А" о признании права общей долевой собственности

Истец Кораблев Н.В. обратился в суд с заявлением в котором просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... квартира 1, общей площадью 21,6 кв.м., в том числе жилой площадью 11,2 кв.м

Истцы Снегирев А.В. и Снегирева А.В. просят признать за ними по ? доле в праве общей долевой собственности на жилую квартиру общей площадью 17,9 кв.м., в том числе жилой 17,9 кв.м., расположенную по адресу: ... квартира 2.

Свои требования истец Кораблев Н.В. мотивирует тем, что на основании Договора купли-продажи ? доли жилого дома и земельного участка от (дата) ему принадлежит на праве долевой собственности ? доля жилого дома по адресу: ... и земельный участок площадью 726 кв.м. При оформлении договора было допущено несколько ошибок, которые не позволяют в настоящее время установить какой именно объект был приобретен. В договоре объект назван ? долей жилого дома, хотя на самом деле представляет собой отдельную квартиру в двухквартирном доме. Данный недостаток не позволяет заявителю осуществлять права собственника указанного жилого помещения, и не может распоряжаться принадлежащим ему имуществом. В настоящее время ему необходимо провести государственную регистрацию прав собственности на квартиру.

Снегирев А.В. и Снегирева А.В. своё заявление мотивируют тем, что их отцу на основании Договора купли-продажи ? доли жилого дома от (дата) принадлежала на праве долевой собственности ? доля жилого дома по адресу: .... (дата) их отец ФИО1 умер, никакого завещания не оставив. Единственными наследниками по закону являются заявители, так как у отца и матери брак не зарегистрирован. При оформлении наследства выяснилось, что никаких документов на дом не имеется. Поэтому они обратились в суд с иском о признании права собственности на квартиру в доме ....

В судебном заседании представители истцов Грехова М.Ю. и Кокшарова М.Ю. настаивают на удовлетворении заявленных исковых требований по основаниям указанным в исковом заявлении.

Представитель "А" в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Заявлений от него никаких не поступало, в связи с чем, его неявка признается судом неуважительной и рассмотрение дела продолжается в его отсутствие в соответствие со ст.167 ГПК РФ,

Согласно отзыву третьего лица - Катайского отдела Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области (л.д.19-20) сведений о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: ... квартира 1, - в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, заявление о государственной регистрации права собственности (согласно книг учета входящих документов) не принималось. А также сведений о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: ... квартира 2, - в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, заявление о государственной регистрации права собственности (согласно книг учета входящих документов) не принималось. Просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Свидетели ФИО2 и ФИО3 суду пояснили, что знают заявителей, так как проживают по соседству и заявителя действительно принадлежит данный дом в одной квартире проживает Кораблев Н.В., во второй квартире проживал ФИО1 и его семья

Заслушав представителей заявителей, свидетелей, исследовав письменные материалы дела и полученные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Кораблева Н.В., Снегирев А.В. и Снегиревой А.В. обоснованны, законны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно свидетельств о регистрации права № и № от (дата) (л.д.7-8) Кораблеву Н.В. принадлежит на праве собственности ? доля жилого дома и земельного участка по адресу: .... Согласно Договору купли-продажи ? доли жилого дома и земельного участка от (дата) Кораблев Н.В. купил ? долю жилого дома по адресу: ... и земельный участок площадью 726 кв.м. (л.д.11). Согласно договору от (дата) ФИО1 приобрел ? доли жилого дома по адресу: ... (л.д.12). Согласно свидетельств о рождении (л.д.13) ФИО1 является отцом Снегирев А.В. и Снегиревой А.В.. Согласно свидетельству о смерти (л.д.14) ФИО1 умер (дата). Согласно выписке № от (дата) из технического паспорта объектов капитального строительства выданной ФГУП «РОстехинвентаризация – Федеральное БТИ» Кораблеву Н.В. и ФИО1 принадлежит по ? доли жилого дома по адресу: ... и состоит из двух квартир.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 223 ГК РФ предусмотрен момент возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору, который определяется моментом ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. При этом в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных, статьей 302 ГК РФ, то есть в случаях, если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать.

В судебном заседании установлено, что ? доля жилого дома приобретена Кораблевым Н.В. на основании Договора у лица, имевшего право его отчуждать, что подтверждается договором купли-продажи ? доли жилого дома от (дата) (л.д.11). Право собственности зарегистрировано согласно свидетельств о государственной регистрации права № на ? долю жилого дома и № на земельный участок по указанному адресу (л.д.7-8).

На основании указанных выше письменных доказательств судом установлено, что жилое помещение, принадлежащее Кораблеву Н.В. на основании договора купли-продажи, принадлежит ему на праве собственности, и является квартирой в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: по адресу: ... квартира 1.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 223 ГК РФ предусмотрен момент возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору, который определяется моментом ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. При этом в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных, статьей 302 ГК РФ, то есть в случаях, если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать.

На основании ч.2 ст.1153 ГК РФ наследник признается принявшим наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности принял меры по сохранению наследственного имущества, принял меры по сохранению наследственного имущества

Судом установлено, что кроме Снегирева А.В. и Снегиревой А.В. других наследников по завещанию или по закону у умершего ФИО1 - нет, что также подтверждается показаниями свидетелей. Таким образом, Снегирев А.В. и Снегирева А.В. согласно ст.ст.1141, 1142 ГК РФ, являются единственными наследниками и вправе принять наследство после смерти своего отца ФИО1 Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Таким образом, единственными наследниками на квартиру ФИО1 являются его дети Снегирев А.В. и Снегирева А.В., и их право никем не оспаривается.

В соответствие со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Семейным Кодексом РФ предусмотрена лишь совместная собственность супругов.

Согласно ст.245 ГК РФ доли участников долевой собственности считаются равными, если не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников. В судебном заседании установлено, что Снегирев А.В. и Снегирева А.В. настаивают на определении им равных долей в общем имуществе.

Таким образом, доли Снегирева А.В. и Снегиревой А.В. в общем имуществе в виде жилой квартиры признаются судом равными и составляют по ? в праве общей долевой собственности на жилую квартиру общей площадью 17,9 кв.м. в том числе жилой площадью 17,9 кв.м. по адресу: ... квартира 2.

На основании изложенного и ст.ст.218, 223, 244-245 ГК РФ, и руководствуясь ст.ст.12, 67, 194-196 ГПК РФ суд

Исковые требования Кораблева Н.В., Снегирев А.В. и Снегиревой А.В. удовлетворить в полном объеме.

Признать за Кораблевым Н.В. <данные изъяты> право собственности на квартиру расположенную по адресу: ..., квартира 1, общей площадью 21,6 кв.м., в том числе жилой площадью 11,2 кв.м.

Признать за Снегиревой А.В. <данные изъяты> и Снегиревым А.В. <данные изъяты>, право общей долевой собственности в равных долях на квартиру общей площадью 17,9 кв.м., в том числе жилой площадью 17,9 кв.м. расположенную по адресу: ..., квартира 2.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 дней с момента вынесения, путем подачи кассационной жалобы через Катайский районный суд.

Судья С.И. Полухин