Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Катайский районный суд Курганской области в составе:председательствующего Бутаковой О. А.,при секретаре Хужиной Л. В.,
с участием истцов Мамаевой Н. В., Мамаева А. П.,
представителя ответчика Костоусова Н. А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Катайске Курганской области 20 декабря 2010 года гражданское дело № 2-423/2010 по иску Мамаевой Н.В., Мамаева А.П. к Белопухову В.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Установил:Истцы Мамаева Н. В. и Мамаев А. П. просят прекратить право пользования Белопуховым В. Н. жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Свои требования истцы мотивируют тем, что указанная квартира принадлежит им на праве общей совместной собственности на основании Договора № от (дата) Согласно Домовой книге в принадлежащей истцам квартире зарегистрирован кроме них, их дочери и внуков с (дата) и ответчик Белопухов В. Н., который фактически в указанной квартире никогда не проживал, не имеет места постоянного жительства и ведет такой образ жизни, что они не знают, где он находится. Ответчик является их племянником, и зарегистрирован ими в квартире для того, чтобы у него была отметка о регистрации в паспорте, и он мог устроиться на работу после освобождения из мест заключения. Белопухов В. Н. не является членом их семьи, никогда не проживал с ними совместно. Поскольку с момента регистрации в их квартире Белопухов В. Н. не проживал в ней, указанная квартира не является его местом жительства. В настоящее время по причине регистрации Белопухова В. Н. в их квартире они не могут оформить субсидию, что существенно нарушает их законные права и интересы.
Определением Катайского районного суда от 10.12.2010 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне ответчика, привлечено Управление Федеральной миграционной службы России по Курганской области в Катайском районе (л.д.20-22).
В судебном заседании истцы Мамаева Н. В. и Мамаев А. П. поддержали свои исковые требования, на их удовлетворении настаивают в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
10 декабря 2010 года определением Катайского районного суда (л.д.20-22) в качестве представителя ответчика Белопухова В. Н. в связи с тем, что место жительства ответчика неизвестно, назначен адвокат Костоусов Н. А.
Представитель ответчика Костоусов Н. А. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив суду, что истцами не были предприняты все меры для того, чтобы установить место жительства ответчика Белопухова В. Н., поэтому они преждевременно обратились в суд.
Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы России по Курганской области в Катайском районе на судебное заседание не явился, от него поступил отзыв (л.д.29), согласно которому просит рассмотреть дело без участия представителя, указав, что органы регистрационного учета производят снятие с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решение суда.
Заслушав истцов, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Мамаевой Н. В., Мамаева А. П. к Белопухову В. Н. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В ч.1 и ч.2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2).
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора, что указано в ч.1 и ч.2 ст.288 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
Согласно ч.2 ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения - ... являются истцы Мамаева Н. В. и Мамаев А. П. на основании Договора № от (дата) на продажу и передачу квартиры в собственность граждан, зарегистрированного в установленном законом порядке в исполнительном органе при Катайской администрации (дата) (л.д.4).
Согласно справке <данные изъяты> в указанном жилом помещении зарегистрированы истцы Мамаева Н. В., Мамаев А. П., ФИО1, несовершеннолетние ФИО2 и ФИО3, а также Белопухов В.Н. (л.д.5).
Судом установлено, что ответчик Белопухов В. Н. с согласия собственников жилого помещения Мамаевой Н. В. и Мамаева А. П. зарегистрирован по указанному адресу с (дата), однако фактически в указанное жилое помещение никогда не вселялся и не проживал в нем, обязанностей по содержанию жилого помещения не несет, его место жительства или пребывания неизвестно, общее хозяйство с собственниками квартиры Мамаевой Н. В. и Мамаевым А. П. не ведет и не является членом их семьи
Свидетели ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании пояснили, что они проживают в доме, который находится напротив дома, в котором проживают Мамаевы. В своем доме они проживали еще до приезда Мамаевых. Они никогда не видели, чтобы в квартире вместе с Мамаевыми, кроме их внуков, еще проживал их племянник.
Судом также установлено, что ответчик Белопухов В. Н. не является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., так как договор найма не заключал, не является собственником указанного жилого помещения, не имеет каких-либо иных прав на это жилое помещение, кроме права проживания (пользования) жилым помещением, предоставленного ему собственниками жилья Мамаевой Н.В. и Мамаевым А.П. в устной форме, подтвержденного их дальнейшими действиями по регистрации ответчика по месту своего жительства.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В настоящее время истцы Мамаева Н. В. и Мамаев А. П. намерены оформить субсидию, однако из-за того, что в спорном жилом помещении до настоящего времени зарегистрирован Белопухов В. Н., этого сделать они не могут.
Сама по себе регистрация по месту жительства согласно Федерального закона от 25.06.1993 г. за № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не является основанием или условием реализации прав и свобод граждан на жилье, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, другими законами Российской Федерации.
Факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней является лишь административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.
Судом установлено, что истцы Мамаева Н. В. и Мамаев А. П. фактически не преследовали цель предоставить ответчику Белопухову В. Н. право пользоваться их жилым помещением, то есть вселяться и проживать в нём, они согласились лишь его зарегистрировать в данном жилом помещении только с целью его дальнейшего трудоустройства. До и после регистрации в спорную квартиру Белопухов В. Н. не вселялся и не проживал в спорной квартире. С момента регистрации Белопухова В. Н. истцам неизвестно, где он фактически проживает.
Невселение и непроживание Белопухова В. Н. не породило для него возникновения права пользования на постоянной основе, ибо такое право может возникнуть лишь при вселении и постоянном проживании гражданина, когда право его уже возникло и не оспаривается.
Согласно п.4 Федерального закона от 25.06.1993 г. за № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
На основании ст.7 вышеуказанного Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая, что Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрена норма о снятии с учета гражданина, который не приобрел право пользования жилым помещением, суд считает возможным применить положения ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которых в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Решил:Исковые требования Мамаевой Н.В., Мамаева А.П. к Белопухову В.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме.
Прекратить право пользования Белопуховым В.Н., <данные изъяты>, жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Снять Белопухова В.Н., <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Катайский районный суд.Председательствующий: О. А. Бутакова
Мотивированное решение изготовлено 22 декабря 2010 г.