признание права общей совместной собственности на жилой дом

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Судья Катайского районного суда Курганской области Полухин С.И.,

с участием истцов

Представителя СПК "..."

при секретаре Павликовской Т.Б.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело 2-442/2010 по иску Ганина Н.В. и Ганиной А.П. к СПК "..." о признании права общей совместной собственности на жилой дом,

Истцы Ганин Н.В. и Ганина А.П. просят признать за ними право общей совместной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей полезной площадью 41,9 кв.м., в том числе жилой площадью 31,7 кв.м.

Свои требования истцы мотивируют тем, что на основании Договора № на передачу квартиры в собственность граждан от ..., зарегистрированного в Катайском муниципальном предприятии "..." ..., р.№ ими в общую совместную собственность было приобретено жилое помещение расположенное по адресу: .... При оформлении данного договора была допущена ошибка, а именно, неверно был указан объект недвижимости, поскольку в их собственность фактически был передан отдельно стоящий жилой дом, а не квартира. Из-за того, что в договоре принадлежащий им жилой дом назван квартирой невозможно с точностью установить какой именно объект ими был приобретен, что не позволяет им осуществить права собственников указанного жилого дома в том числе не могут оформить в собственность земельный участок на котором расположен дом.

В судебное заседание истцы Ганины Н.В. и А.П. не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно. От них поступила телефонограмма (л.д.19), в которой они просят дело рассмотреть без их участия. Явиться не могут из-за низкой температуры воздуха.. На своих требованиях настаивают.

Представитель администрации СПК "..." в суд не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебной повестки. Заявлений от него никаких не поступало, в связи с чем его неявка признается судом неуважительной и рассмотрение дела продолжается в его отсутствие в соответствие со ст.167 ГПК РФ.

Согласно отзыву третьего лица - Управления ... сведений о зарегистрированных правах на жилой дом расположенный по адресу: ... – в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, заявление о государственной регистрации права собственности (согласно книг учета входящих документов) – не принималось. Просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Исследовав полученные в судебном заседании доказательства, суд находит исковые требования Ганина Н.В. и Ганиной А.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно договора № на передачу квартиры в собственность граждан от ... (л.д.11), зарегистрированного в Катайском муниципальном предприятии "..." ..., р.№, ТОО "..." передало безвозмездно в совместную собственность граждан Ганину Н.В. и Ганиной А.П. квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 41,7 кв.м., в том числе жилой 32,9 кв.м. по адресу: ... Согласно паспортных данных Ганиной А.П. и Ганина Н.В. (л.д.4,5) они состоят в зарегистрированном браке. Согласно справки № от ... (л.д.6) правопреемником ТОО "..." является СПК "...". Согласно справки Администрации "..." (л.д.7) жилому дому в котором проживают Ганины присвоен адрес:.... Согласно выписке № от ... из технического паспорта объектов капитального строительства ФГУП "..." (л.д.8) объект, расположенный по адресу: ..., тип объекта – жилой дом, общая полезная площадь составляет 41,9 кв.м., жилая площадь составляет 31,7 кв.м. в примечании указано, что общая площадь увеличилась на 0,2 кв.м., жилая уменьшилась на 1,2 кв.м. в связи с уточнением данных при инвентаризации. При учете объекта, выявлен тип объекта – жилой дом.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 223 ГК РФ предусмотрен момент возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору, который определяется моментом ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. При этом в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных, статьей 302 ГК РФ, то есть в случаях, если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать.

В судебном заседании установлено, что жилой дом приобретен Ганиным Н.В. и Ганиной А.П. на основании договора у лица, имевшего право его отчуждать, что подтверждается договором № на передачу квартиры в собственность граждан от ... (л.д.11), зарегистрированного в Катайском муниципальном предприятии "..." ... Право собственности зарегистрировано согласно действующему на момент его приобретения законодательству в органах исполнительной власти и органах технической инвентаризации.

На основании указанных выше письменных доказательств судом установлено, что жилое помещение, переданное Ганину Н.В. и Ганиной А.П. на основании договора № на передачу квартиры в собственность граждан от ... принадлежит им на праве общей совместной собственности, является индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: ....

В соответствие со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Семейным Кодексом РФ предусмотрена совместная собственность супругов.

На основании изложенного и ст.ст.218, 223, 244-245 ГК РФ, и руководствуясь ст.ст.12, 67, 194-196 ГПК РФ суд

Исковые требования Ганина Н.В. и Ганиной А.П. удовлетворить в полном объеме.

Признать за Ганиным Н.В., ... года рождения, уроженцем ..., паспорт № выдан ... ... и Ганиной А.П., ... года рождения, уроженкой ..., паспорт № выдан ... ..., право совместной собственности на жилой дом общей площадью 41,9 кв.м., в том числе жилой площадью 31,7 кв.м., расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 дней с момента вынесения, путем подачи кассационной жалобы через Катайский районный суд, вынесший решение.

Судья С.И. Полухин