Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Катайский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего Бутаковой О. А.,
при секретаре Хужиной Л. В.,
с участием истца Волосникова Я. И.,
представителя ответчика "А" Устюгова А. Ю.,
представителя ответчика "Б"
Слабодиной Н. А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 16 февраля 2011 г. в г.Катайске Курганской области гражданское дело № 2-16/2011 по иску Волосникова Я.И. к "А" о признании права собственности на квартиру,
Установил:Истец Волосников Я. И. просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., общей полезной площадью 52,1 кв.м., в том числе жилой площадью 29,6 кв.м.
Свои требования истец мотивирует тем, что его мать ФИО1 являлась членом товарищества собственников жилья "Б", и полностью выплатила паевой взнос за указанную квартиру, но не зарегистрировала возникшее с момента уплаты взноса право. (дата) его мать умерла. Он является единственным наследником по закону, так как его отец ФИО2 тоже умер. Поскольку право собственности его матери на квартиру не было зарегистрировано, он не может оформить у нотариуса право на наследство матери в виде этой квартиры.
Определением Катайского районного суда Курганской области от 11.01.2011 г. в качестве соответчика привлечено "Б" (л.д.34-35).
В судебном заседании истец Волосников Я. И. исковые требования поддержал, настаивает на их полном удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточнив, что требования он предъявляет и к "Б".
Представитель ответчика "А" Устюгов А. Ю. на судебном заседании исковые требования не признал, пояснив суду, что "А" не является надлежащим ответчиком по данному гражданскому делу, поскольку не участвовала в строительстве квартир в "Б", а только выделила в 1980 году земельный участок, строительство квартир производилось только за счет денег вкладчиков.
Представитель ответчика "Б" Слабодина Н. А. в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку никаких препятствий в оформлении документов на квартиру со стороны "Б" не было, наследнику ФИО1 по первому требованию была выдана справка о том, что ФИО1 паевой взнос был выплачен в полном объеме. Сначала членом "В", правопреемником которого является "Б", был отец Волосникова Я. И., после его смерти – мать Волосникова Я. И., которая дала обязательство о выплате паевого взноса за квартиру до (дата). Фактически же ФИО1 выплатила паевой взнос в полном объеме в 1992 г. При жизни она стала собирать документы на квартиру, но из-за болезни не смогла их собрать и соответственно зарегистрировать право собственности на квартиру.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, поступил отзыв (л.д.24) согласно которому просят рассмотреть дело без участия представителя, указав, что сведений о зарегистрированных правах на квартиру №, расположенную по адресу: ..., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП) не имеется, заявление о государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости не принималось.
Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Волосникова Я. И. к "А" о признании права собственности на квартиру не подлежат удовлетворению в виду необоснованности, исковые требования к "Б" – законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В судебном заседании установлено, что истец Волосников Я. И. является сыном ФИО1 и ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.4), которые умерли соответственно (дата) (л.д.5) и (дата) (л.д.33).
На основании ходатайства "Г" (л.д.94) и представленных документов (л.д.91,92,93) ФИО2 был включен в список членов жилищно-строительного кооператива № (л.д.69-75). Позднее в связи со смертью ФИО2 в список членов жилищно-строительного кооператива № была включена его жена ФИО1 (л.д.63-68), которая в последующем по решению собрания жилищно-строительного кооператива № от (дата) вытягивала номерок на двухкомнатную квартиру (л.д.76-78).
Стоимость двухкомнатной квартиры, площадью 54,18 кв.м. по расчету в жилищно-строительном кооперативе № составила ... руб. (л.д.96). (дата) ФИО1 было дано письменное обязательство (л.д.97), согласно которому она обязалась полученную ссуду от жилищно-строительного кооператива № в размере ... рублей погашать ежемесячно равными частями с (дата) по (дата) (л.д.97), что ФИО1 и делала (л.д.79,80,81,82,83,84).
(дата) постановлением Администрации Катайского района был зарегистрирован Устав товарищества собственников жилья № (л.д.53-60), согласно которому товарищество преобразуется из жилищно-строительного кооператива № без ограничения срока деятельности и является его правопреемником. (дата) внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц по "Б" (л.д.52) и "Б" было поставлено на налоговый учет как юридическое лицо (л.д.62). По состоянию на (дата) ФИО1 числится членом "Б" (л.д.61).
Согласно справке "Б" от (дата) № (л.д.6) ФИО1 является членом "Б" и ей на праве собственности принадлежит квартира ..., паевой взнос выплачен полностью. В судебном заседании из пояснений представителя "Б" Слабодиной Н. А. и выписки из журнала по оплате ссуды (л.д.98-99) усматривается, что паевой взнос ФИО1 был выплачен в 1992 году.
Учитывая вышеизложенное суд приходит к выводу, что надлежащим ответчиком по данному гражданскому делу является не "А", а "Б".
В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В судебном заседании установлено, что квартиру № в "Б" ФИО1 никому не продавала, не дарила, пользовалась ею постоянно и открыто как собственник, никаких мер, направленных на то, чтобы скрыть обстоятельства владения данным имуществом от других лиц или укрытия данного имущества от третьих лиц, не предпринимала. Никто ее права на квартиру не оспаривал, она выполняла все обязательства, вытекающие из факта владения, то есть имеются все обстоятельства, подтверждающие, что ФИО1 владела указанной квартирой на праве собственности.
Согласно справке "Б" от (дата) № (л.д.19) ФИО1 по день своей смерти проживала одна в квартире №, расположенной по адресу: ....
В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Пунктом вторым ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве одного из оснований приобретения права собственности предусмотрено также наследование: в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.
Согласно материалам наследственного дела ФИО1 № единственным наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства, является Волосников Я. И. (л.д.16-23).
Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Кодексом. Из материалов наследственного дела ФИО1 следует, что завещания наследодателем не оформлялось.
В п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, что предусмотрено в п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, что предусмотрено в п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с положениями ст. 1110, ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации Волосников Я. И. приобретает право собственности по наследству по закону после смерти своей матери ФИО1, в том числе на квартиру №, расположенную по вышеуказанному адресу, принадлежащую наследодателю на праве собственности на основании справки № о выплате паевого взноса.
Согласно п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям. По данному спору суд не разрешает вопрос о распределении между сторонами судебных расходов, поскольку истец отказался от взыскания с ответчиков уплаченной им государственной пошлины (л.д.100).
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Решил:Исковые требования Волосникова Я.И. к "Б" о признании права собственности на квартиру удовлетворить в полном объеме.
Признать за Волосниковым Я.И., <данные изъяты>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., общей полезной площадью 52,1 кв.м., в том числе жилой площадью 29,6 кв.м.
В удовлетворении исковых требований Волосникова Я.И. к "А" о признании права собственности на квартиру отказать в связи с необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 дней с момента вынесения решения путем подачи кассационной жалобы через Катайский районный суд.
Председательствующий: О. А. Бутакова