РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Катайск Курганской области 23 мая 2011 года
Катайский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Боровинских Т.Ф.,
при секретаре Марениновой Н.В.,
с участием: истца Сенюта Н.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело №2-184/2011 по исковому заявлению Сенюта Н.А. к Лекомцева М.В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Сенюта Н.А. обратился с иском к Лекомцевой М.В. о признании не приобретшей право пользования квартирой № в ... в ... и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование иска указала, что является собственником указанной квартиры, ответчик Лекомцева М.В. приходится ей дочерью, но совместно с ней не проживает и не является членом ее семьи. 26 декабря 2006 года она по устной договоренности зарегистрировала ответчицу в своей квартире на один год для того, чтобы она могла получить единовременное пособие в связи с рождением младшей дочери и получать пособия на всех своих детей. Фактически ответчик проживает по адресу: .... Лекомцева М.В. в квартиру не вселялась, не проживала в ней, свои вещи в квартиру не завозила. Договор найма жилого помещения она с ответчиком не заключала. Спустя год ответчик не снялась с регистрационного учета, заявив, что не сможет нигде зарегистрироваться. В настоящее время регистрация ответчика в жилом помещении препятствует осуществлению прав истца по распоряжению своей квартирой по своему усмотрению.
В судебном заседании истец Сенюта Н.А. поддержала исковые требования, настаивает на их удовлетворении по изложенным в заявлении основаниям. Представить доказательства, подтверждающие право собственности на жилое помещение, не может, так как приобрела спорное жилое помещение в 2001 году без соблюдения установленного законом порядка.
Ответчик Лекомцева М.В. в судебное заседание не явилась, не известив о причинах своей неявки. О времени и месте рассмотрения дела ответчик извещен своевременно в установленном законом порядке (л.д. 26, 34).
Заслушав истца, свидетелей Х. и Т., исследовав письменные материалы дела, суд признает исковые требования Сенюта Н.А. необоснованными и подлежащими отклонению.
Суд разрешает спор в пределах заявленных требований, по основаниям указанным в исковом заявлении.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации (статья 30).
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В данном случае в обоснование своих требований истец ссылается на вышеуказанные нормы права, но при этом не представил суду доказательств в подтверждение своего права собственности.
В судебном заседании установлено, что 10.10.2001 года истец Сенюта Н.А. по ее заявлению с разрешения собственника квартиры У. была зарегистрирована в квартире, находящейся по адресу: .... Между Сенюта Н.А. и У. была достигнута устная договоренность о заключении сделки купли-продажи указанного жилого помещения, но в письменной форме договор между указанными лицами заключен не был, государственная регистрация сделки не осуществлялась. 26.12.2006 года ответчик Лекомцева М.В. по ее заявлению была зарегистрирована в спорной квартире. Указанные обстоятельства подтверждаются информацией Администрации ... (л.д. 35).
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании пункта 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 223 Гражданского кодекса РФ).
Из представленных суду доказательств усматривается, что собственником жилого помещения по адресу: ... является У.
Истец Сенюта Н.А. не является собственником указанного жилого помещения, следовательно, регистрация ответчика не может препятствовать осуществлению каких- либо её прав по распоряжению указанным жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь статьей 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Отказать Сенюта Н.А. в удовлетворении исковых требований вследствие их необоснованности.
Решение суда может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 дней со дня принятия с подачей кассационной жалобы через Катайский районный суд.
Председательствующий судья: Т.Ф. Боровинских