Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Катайск Курганской области 20 мая 2011 года
Катайский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Боровинских Т.Ф.
при секретаре Марениновой Н.В.,
с участием истца Сергунина В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Катайск Курганской области гражданское дело №2-226/2011 по иску Сергунина В.А. к Маслаковой В.П. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Сергунин В.А. обратился в суд с иском к Маслаковой В.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: .... В обоснование иска указал, что является собственником указанной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ... после смерти своего брата Н., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. 15.12.2003 года его брат, являвшийся ранее собственником указанной квартиры, зарегистрировал в ней свою сожительницу Маслакову В.П., которая с 2009 года в квартире не проживает, добровольно сниматься с регистрационного учета не желает, тем самым лишает его возможности распорядиться своим имуществом. Ответчик не приобрела право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Сергунин В.А. поддержал свои требования по изложенным в исковом заявлении основаниям, настаивает на их удовлетворении в полном объёме. Пояснил, что ответчик утратила право пользования квартирой после выезда на другое постоянное место жительства летом 2009 года. Зимой 2010-2011 года в квартире проживали квартиранты, в настоящее время ему необходимо продать квартиру, но покупатели отказываются оформлять сделку, пока он не выпишет Маслакову В.П. Добровольно выписаться она отказалась.
Ответчик Маслакова В.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена 05.05.2011 в установленном законом порядке (л.д. 21).
Заслушав истца, свидетелей И., У., исследовав полученные в судебном заседании доказательства, суд признает исковые требования Сергунина В.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что 15.12.2003 года ответчик Маслакова В.П. была зарегистрирована по адресу: ... в качестве члена семьи собственника квартиры Н., что подтверждается справкой администрации города Катайска и записями в домовой книге (л.д.5, 22-24). ... прежний собственник квартиры Н. умер. В настоящее время собственником указанного жилого помещения является истец Сергунин В.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ...., выданного нотариусом нотариальному округа Катайского района Курганской области (л.д.7). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6).
Таким образом, зарегистрирован переход права собственности на квартиру к другому лицу, что является основанием для прекращения права пользования жилым помещением Маслаковой В.П.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Ответчик Маслакова В.П. не является членом семьи нового собственника, между нею и собственником Сергуниным В.А. нет соглашения о сохранении каких-либо жилищных отношений в связи со сменой собственника. Из объяснений истца и свидетелей И., У. следует, что ответчик Маслакова В.П. добровольно выполнила требование истца о прекращении права пользования квартирой по адресу ..., прекратила пользоваться квартирой и освободила её весной 2010 года, но с регистрационного учета до настоящего времени не снялась.
Статьей 3 Федерального Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № 5242-1 от 25.06.1993 г. (в ред. Федеральных законов от 02.11.2004 г. № 127-ФЗ, от 18.07.2006 N 121-ФЗ, с изм., внесенными Федеральным законом от 25.12.2008 N 281-ФЗ) на граждан Российской Федерации возложена обязанность регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации и статье 2 вышеуказанного закона местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В силу указанных требований закона жилое помещение по адресу: ... не является местом жительства ответчика Маслаковой В.П. с 2010 года.
Статьей 7 указанного Закона, подпунктом «е» пункта 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, суд приходит к выводу, что Маслакова В.П. добровольно прекратила пользоваться квартирой по адресу ..., в связи с изменением места жительства утратила право пользования указанным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям. Взысканию с ответчика Маслаковой В.П. подлежат судебные расходы, понесенные истцом Сергуниным В.А. в связи с уплатой государственной пошлины, в размере 200 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь статьей 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сергунина В.А. удовлетворить.
Признать Маслакову В.П., ... года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Снять Маслакову В.П., ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....
Взыскать с Маслаковой В.П. в пользу Сергунина В.А. судебные расходы, понесенные в связи с уплатой государственной пошлины, в размере 200 (Двести) рублей.
Решение суда может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 дней со дня принятия с подачей кассационной жалобы через Катайский районный суд.
Председательствующий: Т.Ф. Боровинских