Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Катайский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Бутаковой О. А.,

при секретаре Хужиной Л. В.,

с участием истца Садвокасовой А. К.,

представителя истца Балина В. Г.,

представителя ответчика администрации Третьякова А. А.,

третьих лиц Садвокасова К. П., Садвокасова К. П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 9 июня 2011 года в г.Катайске Курганской области гражданское дело № 2-164/2011 по иску Садвокасовой А. К. к администрации Большекасаргульского сельсовета о признании права собственности на квартиру,

Истец Садвокасова А. К. просит признать за нею право собственности на квартиру № 1, расположенную по адресу: ...; общей площадью 43,0 кв.м.

Свои требования истец мотивирует тем, что указанную квартиру её муж ФИО1 купил у ТОО имени Ленина на основании договора купли-продажи от 09.03.1994 г. ТОО, бывший колхоз имени Ленина, передать квартиру в собственность в порядке приватизации не мог, поскольку был преобразован из колхоза – частной формы собственности, и жилые помещения приватизации не подлежали. Договор купли-продажи был составлен с нарушениями требований: нотариально не удостоверен, не указан адрес квартиры. ФИО1 умер (дата), истец оформила право на наследство у нотариуса, дети умершего от наследства отказались. Поскольку договор составлен с нарушениями, в состав наследственного имущества указанная квартира не вошла, поэтому истец не может распорядиться ею как собственник.

04.05.2011 г. Катайским районным судом привлечены в качестве соответчиков Третьякова В. И., Третьяков С. В., Обвинцева В. В., Щербакова Г. В., Устюжанина Т. В. (л.д.69-71).

В судебном заседании истец Садвокасова А. К., её представитель Балин В. Г. исковые требования поддержали, настаивают на их полном удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Большекасаргульского сельсовета Третьяков С. В. признает исковые требования истца в полном объеме, пояснив суду, что ранее он работал <данные изъяты> ТОО имени Ленина, в 1994 г. была сформирована комиссия по оценке квартир, находящихся на балансе ТОО имени Ленина, потом эти квартиры были проданы тем, кто проживал в них, деньги за квартиры удерживались из заработной платы. ФИО1 действительно была продана спорная квартира, деньги за квартиру в полном объеме им были выплачены.

Соответчики Третьякова В. И., Третьяков С. В., Обвинцева В. В., Щербакова Г. В., Устюжанина Т. В. на судебное заседание не явились, от них поступили письменные заявления (л.д.122-126), согласно которым они просят рассмотреть дело без их участия, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица Садвокасов К-и П. и Садвокасов К-н П. в судебном заседании считают, что требования Садвокасовой А. К. подлежат удовлетворению, наследство своего отца они не принимали, так как отказались от него.

Третьи лица Садвокасов К-к П., Тулигенова Б. П., Жабаева А. П. на судебное заседание не явились, от них поступили письменные заявления с просьбой рассмотреть гражданское дело без их участия, с исковыми требованиями согласны (л.д.132-134).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, согласно поступившему от него отзыву, просит рассмотреть дело без его участия, сообщил, что сведений о зарегистрированных правах на квартиру № 1, расположенную по адресу: ..., в Едином государственном Реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется, заявление о государственной регистрации прав собственности на данный объект недвижимого имущества не принималось (л.д.64).

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, суд находит исковые требования Садвокасовой А. К. о признании права собственности на квартиру законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии с договором купли-продажи от 09.03.1994 г. ТОО имени Ленина обязалось продать ФИО1 квартиру или дом по его письменному заявлению и после оплаты установленной стоимости ... рублей (л.д.7).

Согласно выписке № из технического паспорта объектов капитального строительства от 07.02.2011 г. указанный договор зарегистрирован в администрации Большекасаргульского сельсовета секретарем ФИО3 за реестровым номером 41 и является основанием возникновения у ФИО1 права собственности на квартиру № 1 в доме ... (л.д.8), общая площадь квартиры № 1 составляет 43,0 кв.м., в том числе жилая – 29,7 кв.м., количество комнат в квартире – 2.

Из свидетельства на право собственности на землю (л.д.95) усматривается, что ФИО1 передан в собственность земельный участок, на котором расположена спорная квартира, что не оспаривается в судебном заседании и подтверждается пояснениями представителя ответчика.

В судебном заседании установлено, что указанная квартира была приобретена в период брака ФИО1 и Садвокасовой А. К. (л.д.6). Супруги пользовались данной квартирой и несли расходы по её содержанию (л.д.74).

Квартира № 2 в указанном доме ... принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора от (дата), что подтверждается этой же выпиской № из технического паспорта объектов капитального строительства, а также договорами купли-продажи и постановлением о регистрации договора купли-продажи (л.д.135,136,137). ФИО2 умер и его наследником является Третьякова В. И., которая приняла наследство после смерти своего мужа (л.д.78-88).

Судом установлено, что ФИО1 и Садвокасова А. К. приобретенную квартиру никому не продавали, не дарили, пользовались постоянно и открыто, никто их прав на дом не оспаривал.

Также в судебном заседании установлено, что в декабре 1992 г. колхоз имени Ленина реорганизован в ТОО имени Ленина, в мае 2005 г. образован СПК имени Ленина, 02.11.2005 г. которое признано банкротом решением Арбитражного суда Курганской области (л.д.98-100).

(дата) в ... умер ФИО1 (л.д.5).

В соответствии со ст. 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными нормами Гражданского кодекса Российской Федерации о наследовании.

Таким образом, после смерти ФИО1 общая совместная собственность супругов ФИО1 и Садвокасовой А. К. приобрела характер долевой, при этом в соответствии с положениями статей 1150 и 256 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации доли каждого из супругов являются равными, то есть Садвокасовой А. К. принадлежит право собственности на 1\2 долю в праве собственности на помещение гаража, в отношении которого рассматривается данный спор.

В ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Кодексом.

В ч. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, что предусмотрено в ч.1 ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст.1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, что предусмотрено в ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

После смерти одного из сособственников спорной квартиры – ФИО1, все его имущество унаследовала его супруга Садвокасова А. К., в связи с отказом остальных наследников - детей наследодателя ФИО1 и Садвокасовой А. К. от наследства, что подтверждается материалами наследственного дела (л.д.20-35).

Согласно материалам наследственного дела ФИО1 истец Садвокасова А. К. в установленный ст. 1054 Гражданского кодекса Российской Федерации шестимесячный срок со дня открытия наследства обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство (л.д.23), и (дата) ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону (л.д.35).

Таким образом, в соответствии с положениями ст. 1110, ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации истец Садвокасова А. К. приобретает право собственности на 1\2 долю в праве собственности на квартиру.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям. По данному спору суд не разрешает вопрос о распределении между сторонами судебных расходов, поскольку истец отказался от взыскания с ответчиков уплаченной им государственной пошлины (л.д.138).

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Исковые требования Садвокасовой А. К. к администрации Большекасаргульского сельсовета о признании права собственности на квартиру удовлетворить в полном объеме.

Признать за Садвокасовой А. К., <данные изъяты>, право собственности на квартиру № 1, общей площадью 43,0 кв.м., в том числе жилой площадью 29,7 кв.м., расположенную по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Катайский районный суд.

Председательствующий судья: О. А. Бутакова

Мотивированное решение изготовлено 10 июня 2011 г.