Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Катайский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Бутаковой О. А.,

при секретаре Маряниновой Н. В.,

с участием истца Мясникова М. В.,

представителя истца Белоусова В. А.,

представителя ответчика администрации города Катайска Тюкаловой Н. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 15 июня 2011 года в г.Катайске Курганской области гражданское дело № 2-276/2011 по иску Мясникова М. В. к Мясникову В. А., Пантелевой М. А., Теляковой Н. А., администрации города Катайска о признании права собственности на жилой дом и постройки,

Истец Мясников М. В. просит признать за ним право собственности на бревенчатый жилой дом, расположенный по адресу: Адрес 3, общей полезной площадью 33,1 кв.м., в том числе жилой площадью 22,0 кв.м., холодный пристрой из теса (веранда, сени), два сарая из теса, сооружения (ворота, заборы, уборную).

Свои требования истец мотивирует тем, что его бабушка ФИО1 на основании решения Катайского горисполкома от 11.03.1959 г. № 19в получила разрешение на строительство жилого дома на земельном участке, расположенном в Адрес 1. На отведенном земельном участке бабушка построила жилой дом своими силами и средствами. В связи с изменением нумерации домов в г.Катайске адрес построенного ФИО1 дома – Адрес 3. ФИО1 проживала в этом доме и была прописана в нем. (дата) ФИО1 оформила завещание, в котором завещала этот жилой дом ему. ФИО1 умерла (дата) В установленный законом шестимесячный срок со дня смерти бабушки он не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но наследство в виде жилого дома принял, зная о завещании, сразу после ее смерти вселился в ее дом и стал там проживать, произвел необходимый ремонт, пользуется приусадебным земельным участком возле дома, производит ежегодно уплату земельного налога. Ответчики Мясников В. А., Телякова Н. А., Пантелеева М. А. являются родными детьми умершей ФИО1 и наследниками первой очереди по закону, но к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались, наследственное имущество в виде спорного жилого дома не принимали и не претендуют на него. ФИО1 не были оформлены правоустанавливающие документы на дом, поэтому нотариусом отказано ему в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию.

В судебном заседании истец Мясников М. В. и его представитель Белоусов В. А. исковые требования поддержал, настаивает на их полном удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Мясников В. А., Пантелеева М. А., Телякова Н. А. на судебное заседание не явились, от них поступили письменные заявления с просьбой рассмотреть данное гражданское дело без их участия, исковые требования признают в полном объеме (л.д.73-74,77).

Представитель ответчика администрации г.Катайска Тюкалова Н. С. на судебном заседании оставила рассмотрение данного вопроса на усмотрение суда, претензий к истцу никаких не имеется.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области на судебное заседание не явился, согласно письменному отзыву (л.д.52) просит рассмотреть дело без его участия, сообщил, что в Едином Государственном Реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется сведений о зарегистрированных правах на жилой дом №, расположенный в ....

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Мясникова М. В. о признании права собственности на жилой дом и постройки законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Часть 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что Решением исполнительного комитета Катайского городского Совета депутатов трудящихся от 11.03.1959 г. (Протокол № 6) разрешено ФИО1 построить жилой дом на земельном участке по Адрес 1, а также решено обязать ФИО1 строительство произвести в соответствии с планировкой улицы и проектом № 2 и закончить его с 15.05.1962 г. и обязать озеленить приусадебный земельный участок на площади не менее 120 кв.м., в том числе фруктово-ягодные насаждения, что подтверждается архивной справкой (л.д.16).

Согласно техническому паспорту на жилой дом индивидуального жилищного фонда, составленному на 29.05.1989 г., ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Адрес 3, год постройки 1959 (л.д.17-19).

Из справок администрации города Катайска № 578 от 17.05.2011 г. и № 190 от 28.02.2011 г. (л.д.21, 59) следует, что жилому дому, первоначально имевшему адрес: «Адрес 1» в г.Катайске Курганской области, на основании протокола заседания исполнительного комитета Катайского городского Совета народных депутатов трудящихся № 1 от 02.01.1966 г. «Об упорядочении нумерации домов по городу» присвоен адрес: «Адрес 2», а на основании Решения исполнительного комитета Катайского городского Совета народных депутатов от 14.10.1982 г. № 169 «О мерах по дальнейшему улучшению адресного хозяйства в г.Катайске» присвоен адрес «Адрес 3».

В судебном заседании установлено, что указанный жилой дом и хозяйственные постройки были построены ФИО1 в 1959 году, своими силами и за счет своих средств, в соответствии с планировкой улицы и утвержденным проектом, согласно решению исполнительного комитета Катайского городского Совета депутатов трудящихся от 11.03.1959 г., что подтверждается вышеуказанным техническим паспортом (л.д.17-19), копией Генерального плана земельного участка по Адрес 1 и Проекта жилого дома по Адрес 1 (л.д.42-43), показаниями свидетелей. В соответствии с экспертными заключениями № 88 от 17.05.2011 г. (л.д.60-61) и от 20.05.2011 г. (л.д.62-65) указанный жилой дом соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям СанПиН 2.1.22645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и безопасно для жизни и здоровья граждан при соблюдении техники безопасности, норм эксплуатации здания.

ФИО1 владела указанным домом на праве собственности в соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, что подтверждается справкой Катайского отдела Далматовского филиала ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» № 84 от 08.04.2011 г., согласно которой в реестровой книге № 2 имеется запись, согласно которой за ФИО1 значится жилой дом на основании Решения горсовета № 19в от 11.03.1959 г., регистрационный номер 16-2-15 (л.д.25).

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», согласно ст. 6 указанного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Законом.

В судебном заседании установлено, что правоустанавливающих документов на указанный жилой дом ФИО1 при жизни не оформила, государственную регистрацию права собственности не осуществила. Построенный ею жилой дом ФИО1 никому не продавала, не дарила, пользовалась им постоянно и открыто как собственник, никаких мер, направленных на то, чтобы скрыть обстоятельства владения данным имуществом от других лиц или укрытия данного имущества от третьих лиц, не предпринимала. Никто ее права на жилой дом не оспаривал, она выполняла все обязательства, вытекающие из факта владения, что подтверждается справкой межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 2 по Курганской области от 16.05.2011 г., выданной на имя ФИО1, согласно которой задолженности по налогам на имущество и землю, расположенные по адресу Адрес 3, за период до 01.01.2012 г. не имеется (л.д.57). Таким образом, судом установлено, что имеются все обстоятельства, подтверждающие, что ФИО1 владела спорным жилым домом на праве частной собственности.

Частью второй ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве одного из оснований приобретения права собственности предусмотрено также наследование: в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Кодексом.

В ч. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, что предусмотрено в ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, что предусмотрено в ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из материалов наследственного дела ФИО1, имеющегося в нотариальной палате Катайского нотариального округа Курганской области, следует, что ФИО1, умершая (дата) в ..., своим завещанием от (дата), удостоверенным нотариусом Катайской государственной нотариальной конторы Курганской области ФИО4, завещала принадлежащий ей жилой дом, находящийся в Адрес 3, Мясникову М. В. Указанное завещание, согласно надписи нотариуса от 22.03.2011 г., не отменено и не изменено (л.д.14, 36-51).

Судом установлено, что право собственности ФИО1 на указанное в завещании имущество собственником не отчуждалось.

После смерти собственника спорного жилого дома ФИО1 данный жилой дом унаследовал её внук – истец Мясников М. В., в связи с отказом остальных наследников - детей наследодателя Мясникова В. А., Теляковой Н. А., Пантелеевой М. А. от наследства, что подтверждается материалами наследственного дела, их письменными отзывами на иск.

Судом установлено, что истец Мясников М. В. сразу после смерти наследодателя ФИО1, в установленный ст. 1054 Гражданского кодекса Российской Федерации шестимесячный срок со дня открытия наследства, принял фактически наследство одним из способов, установленных ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно вступил во владение наследственным имуществом, поселившись в жилом доме, принадлежавшем наследодателю; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, произведя необходимый ремонт и уплатив начисленные налоги на имущество и земельный участок, что подтверждается справкой налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогам на имущество и землю (л.д.57), пояснениями свидетелей ФИО3, ФИО2 Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что она очень хорошо знала ФИО1, после смерти которой в её доме стал жить её внук – Мясников М. В., потом он ушел в армию, вернувшись из армии, он практически вскоре женился и стал вновь проживать в этом доме, он перекрыл крышу, поставил новые ворота, построил новую теплицу. Свидетель ФИО3 суду пояснил, что после смерти ФИО1 Мясников М. В. через день или два вселился в этот дом, потом он ушел в армию, из армии вернулся и стал вновь проживать в доме. Он видел, что Мясников М. В. штукатурил стены в доме, клеил обои.

Таким образом, в соответствии с положениями ст. 1110, ст.ст. 1152-1153 Гражданского кодекса Российской Федерации истец Мясников М. В. на основании завещания приобрел право собственности на жилой дом, принадлежащий наследодателю ФИО1

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям. По данному спору суд не разрешает вопрос о распределении между сторонами судебных расходов, поскольку истец отказался от взыскания с ответчиков уплаченной им государственной пошлины (л.д.82).

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Исковые требования Мясникова М. В. к Мясникову В. А., Пантелевой М. А., Теляковой Н. А., администрации города Катайска о признании права собственности на жилой дом и постройки удовлетворить в полном объеме.

Признать за Мясниковым М. В., <данные изъяты>, право собственности на бревенчатый жилой дом, расположенный по адресу: Адрес 3, общей полезной площадью 33,1 кв.м., в том числе жилой площадью 22,0 кв.м., а также на холодный пристрой из теса (веранду, сени), два сарая из теса, сооружения (ворота, заборы, уборную).

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Катайский районный суд.

Председательствующий судья: О. А. Бутакова

Мотивированное решение изготовлено 16 июня 2011 г.