Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Катайский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Бутаковой О. А.,

при секретаре Хужиной Л. В.,

с участием истца Акуловой Т. В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании 19 июля 2011 г. в г.Катайске Курганской области гражданское дело № 2-317/2011 по иску Акуловой Т. В. к Администрации Ильинского сельсовета Катайского района о признании права собственности на жилой дом,

Установил:

Истец Акулова Т. В. просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес 1, общей площадью 38,5 кв. м.

Свои требования истец мотивирует тем, что 16.05.2001 г. она заключила договор аренды земельного участка с муниципальным образованием Ильинский сельсовет Катайского района для строительства жилого дома сроком до 18.05.2005 г. Она оформила пакет документов, необходимый для строительства дома. Но в 2005 г. не смогли закончить строительство дома, договор аренды между тем не был продлен, хотя в пункте 8.2 Договора предусмотрено автоматическое продление аренды. В 2010 г. строительство дома было окончено, но оформить свое право собственности на него она не может, так как в службе регистрации пояснили, что действие договора аренды окончилось.

07.06.2011 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика был привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования Катайского района (л.д.27-28).

В судебном заседании истец Акулова Т. В. исковые требования поддержала, и настаивает на их полном удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Ильинского сельсовета в судебное заседание не явился, согласно письменному заявлению просят рассмотреть дело без участия представителя, полностью признают исковые требования, споров о праве собственности на данный объект недвижимости нет (л.д.24).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, поступил отзыв, согласно которому просит рассмотреть дело без участия представителя, указав, что сведений о зарегистрированных правах на жилой дом Адрес 1 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется, заявление о государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости не принималось (л.д.20).

Представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования Катайского района на судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения данного гражданского дела (л.д.44). Учитывая положения ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие указанного представителя.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Акуловой Т. В. о признании права собственности на жилой дом являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Часть 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что 25.05.2000 г. для строительства индивидуального одноквартирного жилого дома Акуловой Т. В. был отведен земельный участок общей площадью 1 500 га, расположенный по адресу: Адрес 2, что подтверждается Актом выбора и обследования участка (л.д.12).

13.07.2000 г. Акуловой Т. В. было выдано разрешение на строительство жилого дома общей площадью 123 кв. м., в том числе жилой – 41,8 кв. м. (л.д.26), 17.07.2000 г. произведена разбивка строительных осей здания (л.д.13).

В связи с чем 16.05.2001 г. между муниципальным образованием Ильинский сельсовет Катайского района и Акуловой Т. В. был заключен договор аренды земель № сроком до 18.05.2005 г. с последующей пролонгацией (п. 8.2 Договора), согласно которому Акуловой Т. В. предоставлен земельный участок в пользование для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1500 кв. м., находящийся по адресу: Адрес 2, (л.д.9-10,11). 18.08.2001 г. данный договор аренды был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.6).

Судом из пояснений истца и справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ... (л.д.8) установлено, что Акуловой Т. В. на отведенном ей земельном участке построен индивидуальный жилой дом из бревен, общей площадью 38,5 кв. м., жилой площадью 9,2 кв.м. Объектов, возведенных самовольно, органом технической инвентаризации не установлено.

Согласно справке администрации Ильинского сельсовета № от ... (л.д.14) жилой дом, принадлежащий Акуловой Т. В., находится по адресу: Адрес 1.

Согласно техническому заключению ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (л.д.35-36) сохранение объекта - жилого дома по адресу: Адрес 1 – в существующем виде безопасно для жизни и здоровья граждан при соблюдении техники безопасности и норм эксплуатации. При строительстве указанного жилого дома соблюдались требования градостроительных норм (л.д.34). По набору помещений, участку размещения дом соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», что подтверждается заключением № от 14.06.2011 г. филиала ФКУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Курганской области в Катайском, Далматовском районах» (л.д.37-38).

Таким образом, имеются все основания для признания права собственности на жилой дом за Акуловой Т. В.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям. По данному спору суд не разрешает вопрос о распределении между сторонами судебных расходов, поскольку истец отказался от взыскания с ответчика уплаченной им государственной пошлины (л.д.46).

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Исковые требования Акуловой Т. В. к Администрации Ильинского сельсовета Катайского района о признании права собственности на жилой дом удовлетворить в полном объеме.

Признать за Акуловой Т. В., <данные изъяты>, право собственности на жилой дом, общей площадью 38,5 кв.м., в том числе жилой площадью 9,2 кв.м., расположенный по адресу: Адрес 1.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 дней с момента вынесения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Катайский районный суд.

Председательствующий судья: О. А. Бутакова

Мотивированное решение изготовлено 20 июля 2011 г.