РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

председательствующего судьи Боровинских Т.Ф.,

при секретаре Марениновой Н.В.,

с участием истца Балина М.А., представителя ответчика администрации ... Третьякова А.А., ответчика Семеновой В.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Катайске Курганской области гражданское дело №2-352/2011 по иску Балина М.А. к Администрации ... о признании права собственности на квартиру,

Истец Балин М.А. обратился в суд с иском к администрации ... о признании за ним права собственности в порядке наследования на квартиру, общей площадью 50,7 кв.м., находящуюся по адресу: .... В обоснование требований указал, что собственником спорной квартиры являлся его отец Б. на основании договора купли- продажи. После его смерти он принял наследство, но оформить документально право на наследство не может из-за ошибки в наименовании объекта, допущенной в договоре купли- продажи, где квартира обозначена как жилой дом. По документам технической инвентаризации по указанному адресу расположен двухквартирный жилой дом. Собственник квартиры № 2 в жилом доме Щербаков Н.А. установил свое право собственности на квартиру в судебном порядке.

30.06.2011 года определением Катайского районного суда к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены дети умершего Б.: Семенова В. А., Балин А.А., Шкотова Е.А., в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Балин А.С. (л.д.38).

В настоящем судебном заседании истец Балин М.А. поддержал свои исковые требования, на их удовлетворении в полном объеме настаивает по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что на момент смерти отца проживал вместе с ним в спорной квартире. После смерти отца братья и сестры отказались от причитающейся им доли наследства в его пользу. Он оформил право на денежные вклады, на квартиру наследственные права не оформил по причинам материального характера.

Представитель ответчика администрации ... Третьяков А.А. в судебном заседании исковые требования признал полностью. Пояснил, что дом № по ул. ... в с. ... является двухквартирным жилым домом. В ... году он работал председателем правления ТОО ... и оформлял с Б. договор купли- продажи квартиры. Подтверждает, что отцу истца была продана квартира, а не дом. В настоящее время работает главой ... сельсовета и подписывал справки о виде объекта недвижимого имущества на основании инвентарной карточки на квартиру, переданной в сельский совет после ликвидации товарищества.

Ответчик Семенова В.А. в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что споров между наследниками о праве на квартиру не было и нет, совместно решили, что она должна принадлежать Балину М.А.

Ответчики Шкотова Е.А., Балин А.А. в судебное заседание не явились, представив письменные заявления о рассмотрении дела без их участия, с исковыми требованиями согласны (л.д.83, 91).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Щербаков Н.А. и Балин А.С. в судебное заседание не явились, представив письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, считают исковые требования подлежащими удовлетворению (л.д.85,84).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, представив письменный отзыв, в котором изложено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие и указано, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру, заявление о государственной регистрации прав собственности на данный объект недвижимого имущество не принималось (л.д.18).

Исследовав и проанализировав полученные в судебном заседании доказательства, суд признает исковые требования Балина М.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартир в ТОО имени ... от ..., удостоверенного ... секретарем исполкома ..., Б. приобрел у ТОО ... жилой дом, находящийся в ..., за ... рубля. (л.д.5, 59). Оплата подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ... (л.д.57). Из справки администрации ... № от ... следует, что ... в похозяйственной книге № за Б. была зарегистрирована квартира, находящаяся по ... (л.д.8). Принадлежность спорной квартиры ТОО ... подтверждается справкой администрации ..., инвентарной карточкой учета основных средств (л.д.32, 70). Сделка купли- продажи зарегистрирована в установленном законом порядке постановлением администрации ... № от ... года (л.д.60). Право собственности Б. на спорную квартиру сторонами не оспаривается.

... года Б. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 4).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что в силу пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди после смерти Б. являются его дети - истец Балин М.А., ответчики - Семенова В.А., Балин А.А., Шкотова Е.А. В соответствии с действующим законодательством истец Балин М.А. в установленный законом срок - ... года обратился к нотариусу Катайского нотариального округа с заявлением о принятии наследства и выдаче ему свидетельства о праве на наследство по закону, что подтверждается материалами наследственного дела № (л.д.21-28). Другие наследники первой очереди по закону от принятия наследства отказались.

В соответствии с частью 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации) принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (часть 4).

Истец Балин М.А. принял наследство после смерти своего отца в установленный законом срок. Оформить свое право на наследство по закону на квартиру в нотариальном порядке истец лишен возможности вследствие несоответствия наименования объекта недвижимого имущества в договоре купли- продажи его фактическому наименованию.

Согласно выписке № из технического паспорта объектов капитального строительства от ... ФГУП «...» по адресу: ..., расположен многоквартирный жилой дом, собственниками которого являются: Балин М.А. и Щербаков Н.А., общая площадь квартиры № 1 составляет 50,7 кв.м., в том числе жилая 36,6 кв.м. (л.д.7). Решением мирового судьи судебного участка № 10 Катайского района Курганской области от 29.07.2009 года, вступившим в законную силу 11.08.2009 года, признано право собственности Щербакова Н.А. на квартиру № 2 в доме № по ул. ... в ... (л.д.74). Право собственности Щербакова Н.А. на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 73).

Суд приходит к выводу, что на основании договора от ... Б. фактически была приобретена квартира № 1 в доме № по ул. ... в с. .... Указание в качестве объекта в договоре купли- продажи жилого дома являлось ошибочным и не может повлечь нарушение прав наследников собственника имущества. В настоящее время внести изменения в договор невозможно в связи со смертью Б. и ликвидацией правопреемника юридического лица, которая подтверждена информацией архива и справкой сельсовета (л.д. 33, 61-66).

На основании изложенного и руководствуясь статьей 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Исковые требования Балина М.А. удовлетворить в полном объеме.

Признать за Балиным М.А., дата рождения: ... года, место рождения: ..., паспорт ..., зарегистрированным по адресу: ...,

право собственности на квартиру, общей площадью 50,7 кв.м., находящуюся по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 дней со дня принятия с подачей кассационной жалобы через Катайский районный суд.

Председательствующий: Т.Ф. Боровинских