Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Катайский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Бутаковой О. А.,

при секретаре Карлыковой Е. С.,

с участием представителя истца Нохриной Т. В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании 7 сентября 2011 г. в г.Катайске Курганской области гражданское дело № 2-371/2011 по иску Балдиной Л. Л. к администрации Зырянского сельсовета о признании права собственности на квартиру,

Истец Балдина Л. Л. просит признать за ней право собственности на квартиру № 1, расположенную по адресу: ..., общей площадью 58,1 кв. м., в том числе жилой площадью 34,7 кв. м.

Свои требования истец мотивирует тем, что (дата) она обменяла двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <данные изъяты>. на трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: ..., полезной площадью 60 кв. м., в том числе жилой площадью 36,4 кв. м., стоимостью ...., принадлежащую ФИО1. (дата) ФИО1 умер, сведений о его наследниках не имеется. В связи с чем на сегодняшний день она не может осуществлять свои права как собственника в полном объеме.

11.07.2011 г. от истца Балдиной Л. Л. поступило заявление об увеличении исковых требований (л.д. 21), согласно которому истец просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., квартира 1, площадью 1 300 кв. м., кадастровый номер №.

11.07.2011 г. Катайским районным судом привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Бессонова Л. А. и Бессонов И. В. (л.д. 25-26).

В судебное заседание истец Балдина Л. Л. не явилась, от неё поступило заявление о рассмотрении дела без её участия (л.д. 50).

Представитель истца Нохрина Т. В., действующая по доверенности от 12.04.2011 г., исковые требования поддержала, настаивает на их полном удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Зырянского сельсовета на судебное заседание не явился, хотя извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения данного гражданского дела (л.д. 49). В ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации указано, что суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Учитывая, что от ответчика не поступило никакого заявления о невозможности явиться на судебное заседание по уважительной причине и о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя ответчика, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика администрации Зырянского сельсовета.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, согласно поступившему от него отзыву, просит рассмотреть дело без его участия, сообщил, что сведений о зарегистрированных правах на квартиру № 1, расположенную по адресу: ..., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется, заявление о государственной регистрации прав собственности на данный объект недвижимого имущества не принималось (л.д. 15).

Третьи лица Бессонова Л. А. и Бессонов И. В. на судебное заседание не явились, от них поступили письменные заявления с просьбой рассмотреть гражданское дело без их участия, считают, что требования истца следует удовлетворить (л.д. 51, 52).

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, суд находит исковые требования Балдиной Л. Л. к администрации Зырянского сельсовета о признании права собственности на квартиру и земельный участок законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, (дата) между Балдиной Л. Л. и ФИО1 заключен договор обмена жилыми помещениями, согласно которому Балдина Л. Л. обменяла принадлежащую ей на праве собственности квартиру <данные изъяты> на квартиру, принадлежащую ФИО1 на праве собственности, находящуюся в ..., общей площадью 60 кв. м., в том числе жилой площадью 36,4 кв. м. (л.д. 7).

(дата) ФИО1 умер (л.д. 22). После смерти ФИО1 наследственное дело не заводилось, наследники не обращались (л.д. 16, 34).

Из справки администрации Зырянского сельсовета от 06.07.2011 г. № 158 усматривается, что спорной квартире официально присвоен адрес: ... (л.д. 23).

Согласно выписке № 1968 из технического паспорта объектов капитального строительства от 30.05.2011 г. общая площадь спорной квартиры составляет 58,1 кв.м., жилая – 34,7 кв.м. (л.д. 9).

Квартира № 2 в доме ... находится в совместной собственности Бессонова И. В. и Бессоновой Л. А. на основании договора № на передачу квартиры в собственность граждан от (дата) (л.д. 53, 54-55).

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что имеются достаточные основания для признания права собственности на спорную квартиру за Балдиной Л. Л.

В судебном заседании установлено, что земельный участок, на котором расположена квартира № 1 в доме ..., передан в собственность ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от (дата) (л.д. 24). При заключении договора обмена жилыми помещениями стороны не указали судьбу земельного участка, на котором расположена спорная квартира.

Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Учитывая, что Балдина Л. Л. приобрела в собственность вышеуказанную квартиру, которая расположена на земельном участке, то имеются основания признания права собственности на спорный земельный участок за Балдиной Л. Л.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Исковые требования Балдиной Л. Л. к администрации Зырянского сельсовета о признании права собственности на квартиру и земельный участок удовлетворить в полном объеме.

Признать за Балдиной Л. Л., <данные изъяты>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью 58,1 кв. м., в том числе жилой площадью 34,7 кв. м.

Признать за Балдиной Л. Л., <данные изъяты>, право собственности на земельный участок, общей площадью 1 300 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ..., разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 дней с момента вынесения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Катайский районный суд.

Председательствующий судья: О. А. Бутакова

Мотивированное решение изготовлено 8 сентября 2011 г.