Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Катайск Курганской области 20 октября 2011 года

Катайский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Боровинских Т.Ф.,

при секретаре Марениновой Н.В.,

с участием истца Балиной Н.И., ответчиков Нужина А.В., Нужиной О.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело №2-478/2011 по исковому заявлению Балиной Н. И. к Нужину А. В., Нужиной О. В. о принуждении исполнения договорных условий в полном объеме,

УСТАНОВИЛ:

Истец Балина Н.И. обратилась в суд с иском, в котором просит обязать ответчиков Нужина А.В. и Нужину О.В. произвести полный расчет по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: ... и взыскать с ответчиков стоимость земельного участка в размере ... рублей. Кроме того, просит взыскать с ответчиков компенсацию морального вреда в размере ... рублей. В обоснование требований ссылается на заключенный с ответчиками договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по указанному адресу от (дата). В соответствии с договором жилой дом был оценен в ... рублей, земельный участок в ... рублей. Оплата жилого дома ответчиками была произведена в полном объеме, оплата земельного участка в размере ... рублей не произведена до настоящего времени. Ответчики отказались выплатить стоимость земельного участка, мотивируя тем, что земля без жилья не продается. Моральный вред обосновала обострением хронических заболеваний и обращением в больницу.

В судебном заседании истец Балина Н.И. поддержала свои требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что подписала договор до передачи ... рублей за земельный участок, поверив заверениям ответчиков, обещавших уплатить эти деньги позже, конкретный срок не был оговорен.

Ответчики Нужин А.В. и Нужина О.В. в судебном заседании не признали исковые требования истца. Настаивали, что ... рублей уплатили истцу (дата) в период действия предварительного договора купли- продажи, а основной договор купли-продажи был оформлен (дата). ... рублей они заплатили истцу после подписания основного договора, оформив кредит в банке.

Заслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца являются необоснованными и подлежат отклонению.

В соответствии со статьей 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В судебном заседании установлено, что (дата) между истцом Балиной Н.И. и ответчиками Нужиным А.В. и Нужиной О.В., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., принадлежащих Балиной Н.И.. В соответствии с пунктом 3 договора жилой дом был оценен сторонами в ... рублей, из которых ... рублей уплачивались покупателями продавцу путем аккумулирования их на расчетном счете в банке и ... рублей за счет средств выдаваемого кредита в течение 15 календарных дней после регистрации договора купли-продажи. Земельный участок был оценен сторонами в ... рублей, которые уплачены покупателями продавцу из собственных средств до подписания договора полностью (л.д.6). Договор был подписан сторонами без каких- либо оговорок и уточнений. Документы по сделке купли-продажи указанной недвижимости были сданы на государственную регистрацию. (дата) Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области была произведена государственная регистрация договора купли-продажи, номер регистрации №, что подтверждается удостоверяющим штампом на договоре купли-продажи (л.д.6).

Обязанность доказывания возложена на стороны, каждая из которых должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (статья 56 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В данном случае оснований для применения статьи 307 Гражданского кодекса РФ суд не усматривает, поскольку истец не доказал неисполнение ответчиками условий договора. Доводы истца опровергаются пунктом 3 указанного договора купли- продажи жилого дома и земельного участка, в котором указано, что оплата ... рублей за земельный участок произведена покупателями – ответчиками Нужиными до подписания договора и истец Балина Н.И. подтвердила это обстоятельство своей подписью в договоре.

Показания свидетеля ФИО3 не могут быть приняты судом в качестве доказательства неисполнения ответчиками условий договора, поскольку она подтвердила в судебном заседании факт передачи истцу денежных средств в сумме ... рублей за жилой дом, который не является предметом спора по данному делу. Кроме того, пояснила, что в её присутствии истец требовала от ответчика Нужиной О.В. уплатить деньги за землю в сумме ... рублей, но по поводу обоснованности этого требования Балиной Н.И. ничего пояснить не может.

Указание истцом в качестве основания предъявления исковых требований норм гражданского законодательства о возмещении причиненных убытков лицу, право которого нарушено (статья 15 ГК РФ), суд признает несостоятельным. В силу пункта 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Истцом Балиной Н.И. не доказано причинение ей убытков ответчиками при исполнении указанного договора купли-продажи жилого дома и земельного участка.

В соответствии со статьей 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В данном случае истец обосновала требования о взыскании с ответчиков компенсации морального вреда в размере ... рублей переживаниями из-за нарушения её имущественного права на получение денежных средств во исполнение сделки купли- продажи, поэтому требования подлежат отклонению вследствие необоснованности. Истцом не представлено доказательств причинения ей физических или нравственных страданий действиями ответчиков, нарушающими личные неимущественные права Балиной Н.И. либо посягающими на принадлежащие ей другие нематериальные блага.

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований истца Балиной Н.И. в судебном заседании не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь статьей 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

В удовлетворении исковых требований Балиной Н. И. к Нужину А. В., Нужиной О. В. о принуждении исполнения договорных условий в полном объеме отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 дней со дня принятия с подачей кассационной жалобы через Катайский районный суд.

Председательствующий:                                              Т.Ф. Боровинских