РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Катайск Курганской области 23 ноября 2011 года Катайский районный суд Курганской области в составе: председательствующего судьи Боровинских Т.Ф., при секретаре Марениновой Н.В., с участием: истца (ответчика по встречному иску) Бушухиной Г.В., представителя истца (ответчика по встречному иску) Кокориной Н.А., представителя ответчика (истца по встречному иску) ... монастыря ... Токаревой Е.В., представителя ответчика Администрации ... сельсовета Бояринцевой А.П., третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков Греховой Т.В. и Коровиной О.В. рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-449/2011 по исковому заявлению Бушухиной Г.В. к Администрации ... сельсовета о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования и встречному иску ... религиозной организации ... монастыря ... к Бушухиной Г.В., администрации ... сельсовета о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Истец Бушухина Г.В. обратилась в суд с иском к Администрации ... сельсовета о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, площадью ... кв.м., расположенные по адресу: .... В обоснование иска указала, что её мать Б. являлась собственником спорного имущества на основании договора купли-продажи от ...1947 года, заключенного отцом В. После смерти отца, последовавшей ...1948 года, указанный жилой дом был перерегистрирован в похозяйственной книге за ее матерью и они проживали в нем, пользовались жилым домом, а не квартирой. После смерти Б., последовавшей ...2010 года, она фактически приняла наследство, распорядившись имуществом матери. Ее сестра Грехова Т.В. отказалась оформлять право на наследство, написав соответствующее заявление. Считает, что запись в похозяйственной книге о принадлежности Б. квартиры сделана произвольно. В настоящее время судьба второй половины дома неясна. Договор купли - продажи половины дома она не нашла, в администрации ... сельсовета выяснить, за кем числится вторая половина указанного дома, ей не удалось. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, числится по похозяйственной книге за Б.на основании постановления № от ...1992. 05.09.2011 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика были привлечены Коровина О.В., ее несовершеннолетние дети М. и К. (л.д.36). 19.09.2011 года по итогам предварительного слушания к участию в деле в качестве соответчика была привлечена ... религиозная организация ... монастыря ... (л.д.61). 03.10.2011 года в предварительном судебном заседании представитель ответчика ... монастыря ... заявил встречный иск к Бушухиной Г.В., администрации ... сельсовета о признании права собственности в силу приобретательной давности на квартиру№1, расположенную по адресу: ..., общей площадью 30,9 кв.м.. Требование обосновано тем, что в 1953 году исполнительным органом ... церкви у Б. указанное спорное жилое помещение было приобретено в собственность церкви и использовалось для проживания в нем служителей церкви, что подтверждается справками администрации ... сельсовета ... от 20.06.2002 года, от 19.06.2002 года. Налоги на квартиру и земельный участок налоговой инспекцией не начислялись, поскольку в похозяйственной книге собственником с 1985 года и ранее числится ... церковь. Спорное имущество принадлежало умершему мужу Б. на основании договора от ...1947 года, но поскольку Б. право на наследство не оформлялось, договор купли-продажи жилого помещения церкви не был надлежащим образом оформлен. В 2000 году на основании приходского собрания по решению Священного Синода и Указу Патриарха Московского и всея Руси, ... религиозная организация Приход ... церкви ... была преобразована в ... религиозную организацию ... монастырь ..., которая является правопреемником ... прихода .... С учетом времени владения указанным жилым помещением ... приходом ... с 1953 года и до настоящего времени прошло более 18 лет, необходимых для приобретения права собственности на имущество в силу приобретательной давности. В судебном заседании истец Бушухина Г.В. (ответчик по встречному иску) настаивала на удовлетворении своих требований и не признала встречный иск. Пояснила, что пропустила срок принятия наследства, полагая, что наследственные права оформляет её сестра Грехова Т.В. Признала, что после смерти Б. имуществом умершей распорядилась Коровина О.В.- внучка умершей, которая проживала в спорном жилом помещении и продолжает обеспечивать его сохранность. Представитель истца (ответчика по встречному иску) Кокорина Н.А. в судебном заседании также поддержала требования истца в полном объеме, встречные исковые требования не признала. Считает, что монастырь не является правопреемником ... прихода и не может ссылаться в своих правопритязаниях на срок приобретательной давности, поскольку устав монастыря не содержит положения о правопреемстве, а Устав Русской Православной Церкви не предусматривает преобразование приходов в монастыри, так как это разные формы религиозных объединений. Представитель ответчика Администрации ... сельсовета Бояринцева А.П. в судебном заседании исковые требования Бушухиной Г.В. не признала, встречные исковые требования ... монастыря ... признала. Пояснила, что по похозяйственным книгам в спорном доме значится две квартиры: квартира № 1 числится за ... церковью, квартира № 2 – за Баженовой Н.И.. Земельный участок площадью ... кв.м. по адресу ... был предоставлен Б. на основании постановления № от 1992 года. Постановление администрации ... сельсовета о прекращении права Б. на земельный участок от ...2011 года было принято по ошибке специалиста и никаких юридических последствий не влечет, поскольку право собственности Б. зарегистрировано в Кадастре недвижимости. Представитель ответчика (истца по встречному иску) ... монастыря ... Токарева Е.В. в судебном заседании исковые требования Бушухиной Г.В. не признала. Просила в иске отказать в полном объеме, поскольку истец пропустила срок исковой давности для предъявления права на квартиру № 1 и не приняла наследство в установленный срок. Настаивала на удовлетворении встречных исковых требований ... религиозной организации ... монастыря ... по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что собственник половины жилого дома – наследодатель фактически отказалась от принадлежащего ей имущества путем продажи части имущества церкви. Преобразование ... прихода ... в ... монастырь было произведено в соответствии с требованиями статьи 19 Федерального закона «О свободе совести и о религиозных объединениях» по решению Священного Синода, что подтверждается выпиской из журнала № заседания Священного Синода Русской Православной Церкви. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Грехова Т.В. в судебном заседании исковые требования Бушухиной Г.В. не признала, встречные исковые требования ... религиозной организации признала. Пояснила, что вместе с матерью Б. и сестрой Бушухиной Г.В. всегда проживали в одной половине дома, вторую половину занимали служители церкви. В 1953-1954 годах во второй половине дома был оборудован отдельный вход. От причитающейся ей доли наследства отказалась в пользу Коровиной О.В., которая проживала вместе с Б. Указанным в иске имуществом – телевизором и стиральной машиной Б. распорядилась при своей жизни, передав их Бушухиной Г.В. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Коровина О.В., являющаяся также законным представителем несовершеннолетних детей М. и К., в настоящем судебном заседании признала исковые требования Бушухиной Г.В., встречные исковые требования ... религиозной организации не признала. Пояснила, что вместе с детьми зарегистрирована в спорном жилом доме. С 10- месячного возраста проживала в части спорного жилого дома вместе с бабушкой Б., вторая доля использовалась церковью в качестве просфирни. После смерти бабушки она вместе с Бушухиной Г.В. и Греховой Т.В. произвела похороны Б. и распорядилась имуществом умершей, передав своей матери Бушухиной Г.В. телевизор и стиральную машину. В настоящее время присматривает за домом и пользуется земельным участком. Самостоятельных требований не заявила, потому что есть наследники первой очереди. В нотариальную контору по поводу оформления наследственных прав не обращалась. Заслушав стороны, свидетелей А. и Д., исследовав письменные доказательства, представленные сторонами, суд признает необоснованными и подлежащими отклонению исковые требования Бушухиной Г.В., встречные исковые требования ... религиозной организации ... монастыря ... суд признает обоснованными и подлежащим удовлетворению по ниже изложенным основаниям. В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Кодексом. Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации). Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117 либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119) либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (пункт 2 статьи 1142 ГК РФ). В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ...1947 года отец истца Бушухиной Г.В. (ответчика по встречному иску) В. приобрел жилой дом (л.д.11). Указанный договор не содержит адрес объекта, а также его площадь, однако, сторонами по делу не оспаривается, что на основании указанного договора В. был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: .... После смерти В., последовавшей ...1948 года (л.д.13), в доме продолжали проживать и пользоваться жилым помещением Б. и дочь умершего - истец Бушухина Г.В.. В лицевом счете в похозяйственной книге за Б. с ...1949 года числится квартира по ... (л.д.14). Из показаний свидетелей А. и Д., третьих лиц Греховой Т.В., Коровиной О.В., представителей ответчиков Администрации ... сельсовета следует, что Б. фактически отказалась от части дома, продав её церкви, но документально сделка не была оформлена. С 1989 года на основании пояснений Б. о порядке пользования домом была произведена нумерация квартир №№ 1 и 2. При этом квартира № 1 в похозяйственной книге записана за церковью, квартира № 2 - в собственности Б. (л.д.82, 81). Свидетель Д. пояснила, что записи в похозяйственную книгу были внесены со слов Б., при этом присутствовал ей родственник Г. на тот момент - глава администрации ... сельсовета. ...2010 года Б. умерла (л.д. 6). Завещание не было оформлено и наследственное дело в нотариальной конторе не зарегистрировано (л.д.22). В установленный законом для принятия наследства срок наследники первой очереди Бушухина Г.В. и Грехова Т.В. с заявлениями о принятии наследства не обратились, каких- либо мер к принятию наследства не предприняли. Из показаний свидетеля А., третьих лиц Греховой Т.В. и Коровиной О.В., которые подтвердила и истец Бушухина Г.В., установлено, что истец Бушухина Г.В. не приняла наследство, без уважительной причины пропустила установленный срок для обращения к нотариусу с соответствующим заявлением. Ответчик Грехова Т.В. - наследник первой очереди по закону после смерти Баженовой Н.И. наследство не приняла, отказалась от причитающейся ей доли в наследственном имуществе, оформив соответствующее заявление (л.д.18). Фактически действия по распоряжению наследственным имуществом были произведены Коровиной О.В., которая не является в данном случае надлежащим наследником, поскольку как внучка умершей Б. может наследовать только по праву представления в силу статьи 1142 Гражданского кодекса РФ. Таким образом, оснований для удовлетворения требования Бушухиной Г.В. о признании права собственности на дом и земельный участок в судебном заседании не установлено, доказательств в обоснование своих доводов о принятии наследства истец суду не представила. В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (пункт 1). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 2). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4). Согласно статье 57 Гражданского кодекса Российской Федерации реорганизация юридического лица (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) может быть осуществлена по решению его учредителей (участников) либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами. При преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом (пункт 5 статьи 58 Гражданского кодекса РФ). В соответствии со статьей 16 Федерального закона «О некоммерческих организациях» от 12января1996года N7-ФЗ, действовавшей на период 2000 года, некоммерческая организация может быть реорганизована в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами. Реорганизация некоммерческой организации может быть осуществлена в форме слияния, присоединения, разделения, выделения и преобразования. Некоммерческая организация считается реорганизованной, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения, с момента государственной регистрации вновь возникшей организации (организаций). При реорганизации некоммерческой организации в форме присоединения к ней другой организации первая из них считается реорганизованной с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности присоединенной организации. Государственная регистрация вновь возникшей в результате реорганизации организации (организаций) и внесение в единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности реорганизованной организации (организаций) осуществляются в порядке, установленном законом о государственной регистрации юридических лиц. Согласно статье 17 указанного Закона автономная некоммерческая организация вправе преобразоваться в общественную организацию (объединение) либо в фонд. Решение о преобразовании автономной некоммерческой организации принимается ее высшим органом управления в соответствии с настоящим Федеральным законом в порядке, предусмотренном уставом автономной некоммерческой организации. При преобразовании некоммерческой организации к вновь возникшей организации переходят права и обязанности реорганизованной некоммерческой организации в соответствии с передаточным актом. В судебном заседании установлено, что с 1953 года квартира № 1 в жилом доме № по ул. ... в ... находилась в пользовании ... церкви и использовалась для проживания в ней служителей церкви, а затем в качестве просфирни. Указанный факт, наряду с поясненениями участников судебного разбирательства, подтверждается также справками администрации ... сельсовета ..., выданными на основании похозяйственных книг (л.д. 80,82). В 2000 году на основании решения приходского собрания ... религиозной организации Прихода ... церкви ..., по решению Священного Синода и Указу Патриарха Московского и всея Руси (Выписка из журнала № Заседания Священного Синода Русской православной Церкви от ...2000 года), ... религиозная организация Приход ... церкви ... была преобразована в ... религиозную организацию ... монастырь ..., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации некоммерческой организации, выданным Управлением Министерства юстиции Российской Федерации по ... области ...2009 года, а так же Свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ, зарегистрированном до 2002 года Серия 45 № (л.д. 75, 78, 52, 53). По инвентаризационной описи зданий и сооружений ... церкви на ....2000 года была произведена передача имущества вновь образованному юридическому лицу, в том числе старая просфорня (жилой дом) по адресу ... (л.д.139, 140-141). В соответствии с указанным документом был заключен договор на энергоснабжение от ...2004 года спорного помещения (л.д. 143-149). Характеристики жилого помещения подтверждены выпиской из технического паспорта объектов капитального строительства (л.д.77). Суд разрешает спор с учетом вышеуказанных правовых норм, поскольку Федеральный закон «О свободе совести и о религиозных объединениях» от 26сентября1997года N125-ФЗ, Устав Русской Православной Церкви и Гражданский Устав ... прихода ... (л.д. 106-108) не содержат норм о реорганизации религиозных организаций. Суд приходит к выводу, что в данном случае преобразование Прихода ... церкви ... в местную ... религиозную организацию ... монастырь ... было произведено в порядке, не противоречащем закону. Факт правопреемства подтверждается также прошением от ...2000 (л.д.104). Таким образом, ... религиозная организация ... монастырь ... является правопреемником прихода ... церкви ... и может присоединить ко времени своего владения спорным помещением время, в течение которого этим имуществом владел приход ... церкви. Срок, в течение которого монастырь добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным помещением превышает требуемый по закону 18-летний срок для признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного и, руководствуясь статьей 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Отказать Бушухиной Г.В. в удовлетворении исковых требований к Администрации ... сельсовета, ... религиозной организации ... монастыря ... о признании права собственности на жилой дом и земельный участок отказать за необоснованностью. Удовлетворить встречные исковые требования ... религиозной организацией ... монастыря ... к Бушухиной Г.В., Администрации ... сельсовета. Признать право собственности ... религиозной организацией ... монастыря ..., расположенной в ..., на квартиру, общей площадью 30,9 кв.м., находящуюся по адресу: ... в силу приобретательной давности. Решение суда может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 дней со дня принятия с подачей кассационной жалобы через Катайский районный суд. Председательствующий судья: Т.Ф. Боровинских