РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Катайск Курганской области                                   21 декабря 2011 года

      Катайский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи                                                   Боровинских Т.Ф.,

при секретаре                                                                          Марениновой Н.В.,

с участием представителя истца Кокшарова В.Г., третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Кокшарова А.И., Поросенкова И.Н., Горчакова В.М., Гитченко Н.Ф., Романова А.Н., Рычкова Е.И., Телешова А.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-398/ 2011 по исковому заявлению Федерягина А.М. к Администрации города ... о прекращении права собственности гаражно-строительного кооператива № на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Федерягин А.М. обратился в суд с иском к Администрации города ... о признании недействительным свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от 07.08.1992 года, выданного администрацией города ... Курганской области ГСК № г. ... Курганской области на земельный участок, общей площадью 0,13 га. В обоснование иска указал, что является собственником помещения гаража №, расположенного по адресу .... Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В настоящее время он не может оформить право на земельный участок, на котором расположен гараж, поскольку земельный участок был закреплен за гаражно-строительным кооперативом №, прекратившим свое существование и ликвидированным, как не прошедшим перерегистрацию юридических лиц. Согласно постановлению администрации города ... № от 04.08.1992 года «О закреплении в натуре земельного участка ГСК-11» за гаражно-строительным кооперативом № по ... закреплен земельный участок площадью 0,13 га и указано о выдаче свидетельства на право пользования землей. На основании указанного постановления ГСК было выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 07.08.1992 г., согласно которому земельный участок площадью 0,13 га предоставлен ГСК № в собственность. Считает, что при оформлении указанного свидетельства администрацией города ... была допущена ошибка и запись «0,13» была ошибочно внесена в графу «в собственность» вместо графы «в бессрочное (постоянное) пользование». Указанные противоречия в документах не позволяют ему оформить право собственности на земельный участок, занимаемый его гаражом. Никаким иным способом, кроме судебного, невозможно устранить указанную ошибку.

21.07.2011 года при подготовке дела к судебному разбирательству представитель истца представил заявление об уточнении исковых требований, которым изменил предмет иска и просил прекратить право собственности гаражно-строительного кооператива № г. ... Курганской области на земельный участок площадью 0,13 га, расположенный по адресу: .... Основания исковых требований не изменились (т.1 л.д.27).

29.07.2011 года по ходатайству представителя третьего лица Управления Росреестра к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика были привлечены ... районный комитет по управлению муниципальным имуществом и ФБУ «Кадастровая палата» по Курганской области (т.1 л.д.33-34).

С учетом уточненных списков владельцев гаражей, расположенных на спорном земельном участке, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика были привлечены: Тетерин В.И., Таушканов С.Ф., Добровольских Л.А., Лопатина Г.П., Никулина Г.П., Кокшарова Г.М., Петровских С.Н., Плотников С.В., Поросенков И.Н., Кокшаров А.И., Грехов В.И., Телешов А.И., Романов А.Н., Жернаков П.Д., Жернакова Е.В., Поспелова В.И., Горчаков В.М., Максимов В.М., Поросенков Г.И., Табатчиков В.В., Гитченко Н.Ф., Таланкин С.В., Никифоров В.Ф, Галченко И.М., Галченко Л.А., Каргапольцев Н.П. (т.1 л.д. 74-75, т.2 л.д.8-9).

В подготовительной части настоящего судебного заседания произведена замена третьего лица Поспеловой В.И. надлежащим третьим лицом Рычковым Е.И.

В судебное заседание истец Федерягин А.М. не явился, представив письменное заявление о рассмотрении дела без его участия с участием его представителя Кокшарова В.Г. (т.1 л.д.235).

Представитель истца Кокшаров В.Г. в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования и настаивал на их удовлетворении по основаниям изложенным в заявлении.

Представитель ответчика Администрации города ... в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его присутствия, исковые требования признает в полном объеме (т.1 л.д.72).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, согласно которому сведения о зарегистрированных правах на земельный участок гаражно-строительного кооператива № по ... по свидетельству № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 07.08.1992 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, заявление о государственной регистрации прав собственности на данный объект недвижимого имущества не принималось. Просит рассмотреть дело без участия представителя (т.1 л.д.16).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ... районного комитета по управлению муниципальным имуществом в судебное заседание не явился, не известив о причинах неявки, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке (т.2 л.д. 25).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ФГУ «Кадастровая палата» по Курганской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие с направлением копии судебного решения (т.1 л.д.67-68). В отзыве указал, что участок был поставлен на учет как ранее учтенный на основании оценочной описи кадастрового квартала 45:07:020406, в которой указана площадь 2050 кв.м.. Какой именно документ послужил основанием для внесения в оценочную опись сведений о площади размером 2050 кв.м. установить в настоящее время не представляется возможным, поскольку реквизиты документа в оценочную опись не вносились. Оценочная опись является техническим документом - перечнем земельных участков в кадастровом квартале с указанием их экономических характеристик, и не является нормативным актом (т.1 л.д.63-66, 69-71).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Кокшаров А.И., Поросенков И.Н. (действующий также и интересах третьего лица Поросенкова Г.И. на основании доверенности (т.2 л.д.3)), Горчаков В.М., Гитченко Н.Ф., Романов А.Н., Рычков Е.И., Телешов А.И. в настоящем судебном заседании согласились с требованиями Федерягина А.М. и не возражали против их удовлетворения.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Плотников С.В., Таушканов С.Ф., Табатчиков В.В., Кокшарова Г.М., Никулина Г.П., Тетерин В.И., Лопатина Г.П., Добровольских Л.А., Никифоров В.Ф., Галченко Л.А., в судебное заседание не явились, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (т.1 л.д.132,135, 155, 248,249, 250, 251, 252, т.2 л.д.21, 23).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Петровских С.Н., Галченко И.М., Каргапольцев Н.П., Грехов В.И., Жернаков П.Д., Жернакова Е.В., Максимов В.М., Таланкин С.В., в судебное заседание не явились, не известив о причинах своей неявки, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке (т.2 л.д. 15, 27, 28, 29, 34, 35, 36, 43).

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд разрешает спор в пределах заявленных требований и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Федерягина А.М..

В соответствии с требованиями статьи 80 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления земельного участка гаражно-строительному кооперативу № (...), земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией. Земли для кооперативного дачного и гаражного строительства состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании дачно - строительных и гаражно - строительных кооперативов, и из земель, находящихся в пожизненном наследуемом владении членов этих кооперативов. К землям общего пользования относятся земли, занятые охранными зонами, дорогами, проездами, другими сооружениями и объектами общего пользования. На земли общего пользования местными Советами народных депутатов соответствующим кооперативам выдается документ, удостоверяющий право на землю. На участки, предоставленные членам указанных кооперативов в пожизненное наследуемое владение, Советами народных депутатов по представлению соответствующих кооперативов выдается документ, удостоверяющий их право на землю.

Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 238 Гражданского кодекса Российской Федерации если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок. В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества. Если в собственности гражданина или юридического лица по основаниям, допускаемым законом, окажется вещь, на приобретение которой необходимо особое разрешение, а в его выдаче собственнику отказано, эта вещь подлежит отчуждению в порядке, установленном для имущества, которое не может принадлежать данному собственнику.

В силу статьи 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации города ... № от 04.08.1992 года «О закреплении в натуре земельного участка ГСК-...» за гаражно-строительным кооперативом № по ... был закреплен земельный участок площадью 0,13 га с указанием о выдаче свидетельства на право пользования землей (т.1 л.д.45). Фактически ... ГСК № было выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (т.1 л.д.5).

На основании постановления № от 23.05.1995 года администрации города ... Федерягин А.М. был включен в список гаражно – строительного кооператива № (т.1 л.д.7). Решением и.о. мирового судьи судебного участка № 9 Катайского района Курганской области от 18.05.2011 года за Федерягиным А.М. было признано право собственности на помещение гаража №, расположенного по адресу: ..., полезной площадью 30,9 кв.м. (т.1 л.д.9). Право собственности истца на помещение гаража зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... (т.1 л.д.10).

Реализовать свое право на оформление права собственности на земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества, принадлежащий истцу на праве собственности, Федерягин А.М. в настоящее время не имеет возможности, вследствие противоречий в документах о предоставлении земельного участка кооперативу. Согласно кадастровой выписке о земельном участке гаражно-строительному кооперативу № на праве частной собственности принадлежит земельный участок, площадью 2050 кв.м., кадастровый номер 45:07:020406:134, расположенный по адресу: ... (т.1 л.д.71).

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что при оформлении свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 07.08.1992 года администрацией города ... была допущена ошибка и запись «0,13» была ошибочно внесена в графу «в собственность» вместо графы «в бессрочное (постоянное) пользование». Правоустанавливающим документом гаражно-строительного кооператива № на указанный земельный участок является постановление администрации города ... № от 04.08.1992 года, согласно которому земельный участок площадью 0,13 га был «закреплен» за кооперативом и указано о необходимости выдачи свидетельства на право пользования землей. Распоряжения о предоставлении указанного земельного участка в собственность ГСК № постановление не содержит.

Из представленных суду доказательств установлено, что увеличение площади земельного участка, переданного в пользование гаражно-строительному кооперативу №, произошло за счет предоставления дополнительных земельных участков постановлениями администрации города ... № от ... г., № от ... г., № от .... (т.1 л.д.47, 48- 52), что повлекло соответствующие изменения в запись в государственном кадастре недвижимости.

В настоящее время гаражно-строительный кооператив № ликвидирован, что подтверждается справкой МИ ФНС № по Курганской области от ... г. № об отсутствии в ЕГРЮЛ сведений о данном юридическом лице (т.1 л.д.43).

Таким образом, установлены основания для удовлетворения исковых требований истца о прекращении права собственности гаражно-строительного кооператива № г. ... Курганской области на земельный участок, расположенный по адресу: ....

На основании изложенного и руководствуясь статьей 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерягина А.М. к Администрации города ... о прекращении права собственности гаражно-строительного кооператива № на земельный участок удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право собственности гаражно-строительного кооператива № г. ... Курганской области на земельный участок площадью 2050 кв.м, расположенный по адресу: ..., кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 дней со дня принятия с подачей кассационной жалобы через Катайский районный суд.

Председательствующий судья:                                         Т.Ф. Боровинских