РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Катайск Курганской области 30 марта 2012 года

Катайский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Боровинских Т.Ф.,

при секретаре Марениновой Н.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Катайске Курганской области гражданское дело № 2-49/2012 по иску Голубева В.Н. и Голубевой В.В. к администрации ... сельсовета о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец Голубев В.Н. обратился в суд с иском к администрации ... сельсовета о признании права собственности на квартиру, общей площадью 33,7 кв.м., в том числе жилой площадью 25,3 кв.м., находящуюся по адресу: .... В обоснование иска указал, что спорная квартира была им приобретена у КП «...» на основании договора на продажу квартиры в собственность граждан от 08.09.1994 года, зарегистрированного в ... сельсовете народных депутатов. При составлении договора были допущены исправления и опечатки, которые невозможно исправить в настоящее время в связи с ликвидацией КП «...». Недостатки договора не позволяют ему распорядиться квартирой. На основании решения ... сельской Думы от 10.09.2008 года № 85 изменился адрес квартиры.

Определением Катайского районного суда от 06.02.2012 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечена Голубева В.В. (л.д.37).

Определением Катайского районного суда от 16.02.2012 года Голубева В. В. привлечена к участию в деле в качестве истца (л.д.53).

23.03.2012 года в суд поступило уточненное исковое заявление Голубева В.Н. и Голубевой В.В. к администрации ... сельсовета ... района о признании за ними право общей собственности на спорную квартиру по указанному адресу по основаниям, указанным в первоначальном иске (л.д. 70).

Истцы Голубев В.Н., Голубева В.В., представитель истца Голубева В.Н. Юрин Г.В. в судебное заседание не явились, представив ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие в связи с болезнью, исковые требования поддерживают (л.д.57, 74).

Представитель ответчика администрации ... сельсовета ... района в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.43).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, представив письменный отзыв, в котором изложено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие и указано, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру, заявление о государственной регистрации прав собственности на данный объект недвижимого имущества не принималось (л.д.19).

Исследовав и проанализировав полученные в судебном заседании доказательства, суд признает исковые требования Голубева В.Н. и Голубевой В.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на продажу квартиры в собственность граждан от 08.09.1994 года Голубев В.Н. приобрел у КП «...» квартиру, находящуюся в .... В договоре указано о количестве членов семьи – 2 человека (л.д.6). Согласно выписке из постановления № 16 от 17.09.1994 года исполкома ... сельсовета о регистрации указанного договора квартира была передана в долевую собственность (по 1/2 доле каждому) Голубеву В.Н. и Голубевой В.В. (л.д.12).

Из информации администрации ... сельсовета № 23 от 30.01.2012 г. следует, что в настоящее время в архиве администрации постановление о регистрации договора Голубева В.Н. от 17.09.1994 года № 16 и документы, являющиеся основанием для принятия постановления, не сохранились (л.д.33). Постановлением Администрации ... района № 114 от 21.02.1995 года КП «...» было реорганизовано в ТОО «..." (л.д.16).

Решением ... сельской Думы от 10.09.2008 года № 85 спорному жилому помещению присвоен адрес: ... (л.д.15). Согласно выписке № 2138 из технического паспорта объектов капитального строительства от 05.09.2011 года ФГУП «...» по адресу: ..., расположен многоквартирный жилой дом, в котором собственником квартиры № значится Голубев В.Н., общая площадь квартиры составляет 33,7 кв.м., в том числе жилая 25,3 кв.м.. Общая площадь уменьшилась на 1,3 кв.м. в связи с уточнением данных при инвентаризации (л.д.6).

Суд приходит к выводу, что фактически на основании указанного выше договора от 08.09.1994 года спорная квартира была приобретена Голубевым В.Н. и Голубевой В.В. в общую долевую собственность (по 1/2 доле каждому). Договор был зарегистрирован в исполнительном органе при ... сельском Совете, рег. № 22 (л.д.5).

Указанный договор содержит исправления, которые не оговорены надлежащим образом. В настоящее время внести изменения в договор невозможно в связи с ликвидацией первоначального собственника жилого помещения- юридического лица. Ненадлежащее оформление договора не может повлечь нарушение прав собственников имущества. Таким образом, по данному делу имеются законные основания для удовлетворения требований истцов и установления прав собственности на квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь статьей 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Голубева В.Н. и Голубевой В.В. удовлетворить в полном объеме.

Признать за Голубевым В.Н., ... года рождения, уроженцем д. ..., паспорт ..., зарегистрированным по адресу: ...,

и Голубевой В.В., ... года рождения, уроженкой д. ..., паспорт ..., зарегистрированной по адресу: ...,

право общей долевой собственности (по 1/2 доле каждого) на квартиру, общей площадью 33,7 кв.м., в том числе жилой площадью 25,3 кв.м., находящуюся по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия, с подачей апелляционной жалобы через Катайский районный суд.

Председательствующий: Т.Ф. Боровинских