РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

председательствующего судьи Боровинских Т.Ф.,

при секретаре Полухиной А.Г.,

с участием истца Хомяковой Р.А., ответчиков Хомякова В.В., Снигиревой И.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Катайске Курганской области гражданское дело № 2-144/2012 по иску Хомяковой Р.А. к Хомякову В.В., Снигиревой И.В., администрации г. ... о признании права собственности на жилой дом и сохранении его в переустроенном состоянии,

Истец Хомякова Р.А. обратилась в суд с иском к Хомякову В.В., Снигиревой И.В. о признании за ней права собственности на жилой дом, общей площадью 53,3 кв. м., в том числе жилой площадью 30,9 кв. м., расположенный по адресу: ... порядке наследования; к администрации г. ... о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии. Свои требования обосновала тем, что в 2003 году они с мужем Х. приобрели по договору приватизации в общую долевую собственность (по 1/2 доле каждый) жилой дом, общей площадью 55,1 кв. м., в том числе жилой площадью 43,9 кв. м., расположенный по указанному адресу. В 2009 году в связи с газификацией жилого дома они самовольно переоборудовали жилую комнату в кухню, в результате чего жилая площадь уменьшилась на 13 кв.м.. После смерти супруга ...2011 в связи с изменением жилой площади в результате самовольного переоборудования помещений нотариус отказалась оформлять свидетельство о праве на наследство, рекомендовав обратиться в суд для того, чтобы узаконить самовольное переоборудование помещения. Согласно заключению Федерального БТИ переоборудованное помещение соответствует требованиям СанПиН.

В судебном заседании истец Хомякова Р.А. поддержала свои исковые требования, на их удовлетворении в полном объеме настаивала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Хомяков В.В. и Снигирева И.В. в судебном заседании признали исковые требования. Пояснили, что истец приходится им матерью, в пользу которой они отказываются от причитающейся им доли наследства после смерти своего отца Х.

Представитель ответчика Администрации города ... Тюкалова Н.С. в судебное заседание не явилась, представив письменное заявление, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований (л.д.28).

Заслушав стороны, исследовав и проанализировав полученные в судебном заседании доказательства, суд признает исковые требования Хомяковой Р.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения. В силу части 1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации документом, дающим застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, а также подтверждающим соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка, является разрешение на строительство.

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (пункт 1). Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3).

В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ...2003 года истец Хомякова Р.А. и супруг истца Х. приобрели в общую долевую собственность (в 1/2 доле каждый) жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью 55,1 кв.м., жилой площадью 43,9 кв.м. (л.д.5). Право общей долевой собственности Х. и Хомяковой Р.А. было зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации (л.д.7). Земельный участок, на котором расположен жилой дом, находится в собственности Хомяковой Р.А (л.д.6, 37). В 2009 году Х. и Хомякова Р.А. самовольно переоборудовали жилую комнату в кухню без получения соответствующего разрешения.

Из выписки № из технического паспорта объектов капитального строительства от 25.11.2011 года Катайского отделения Курганского филиала ФГУП «...» следует, что общая площадь жилого дома составляет 53,3 кв.м., в том числе жилая площадь 30,9 кв.м.. Общая площадь уменьшилась на 1,8 кв.м. в связи с уточнением данных при инвентаризации, жилая площадь уменьшилась на 13,0 кв.м. в связи с самовольным переоборудованием (в т.ч. на 1,6 кв.м. в связи с уточнением данных при инвентаризации) (л.д.4).

Согласно заключению Катайского отделения Курганского филиала ФГУП «...» от 27.03.2012 года, сохранение объекта по адресу: ..., в существующем виде безопасно для жизни и здоровья граждан при соблюдении техники безопасности, норм эксплуатации здания (л.д.9). Из экспертной оценки объекта № от ..., выполненной филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Курганской области в Катайском, Далматовском районах», следует, что спорный жилой дом по набору помещений и условиям проживания соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.15-16). Справкой руководителя структурного подразделения Администрации г. Катайска № 276 от 26.03.2012 г. подтверждается, что перенос помещения кухни в жилую комнату, в результате которого изменилась жилая площадь дома, не противоречит градостроительным нормам (л.д.36). Согласно актам от 12.10.2009 г. выполнение работ по оборудованию. Газификации дома произведено с соблюдением строительных норм и правил (л.д. 17, 38).

Таким образом, объект недвижимого имущества представляет собой одноквартирный жилой дом, права и законные интересы граждан в результате проведенного переоборудования жилого дома нарушены не были, угрозы жизни и здоровью граждан нет, строительные нормы и правила также не были нарушены.

...2011 года Х. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.19). В силу пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации истец Хомякова Р.А. является наследником первой очереди после смерти супруга, родственные отношения истца и наследодателя подтверждаются свидетельством о заключении брака (л.д.18). Ответчики Хомяков В.В. и Снигирева И.В. также являются наследниками первой очереди после смерти отца, родственные отношения подтверждены признанием сторон и информацией нотариуса (л.д.27). Ответчики пропустили установленный законом срок для принятия наследства в связи с отказом от причитающейся им доли наследства в пользу совей матери- истца Хомяковой Р.А.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Хомякова Р.А. в установленный срок обратилась к нотариусу по вопросу принятия наследства, ответчики надлежащим образом извещены нотариусом об открытии наследственного дела, заявлений об отказе от наследства от них в наследственном деле не имеется, что подтверждается информацией нотариуса (л.д.27). Истцом получено свидетельство о праве на наследство по закону в установленном порядке на часть наследственного имущества (л.д.37).

В силу части 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, по данному делу имеются законные основания для признания права собственности истца на спорный жилой дом и сохранения жилого дома в переустроенном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь статьей 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Исковые требования Хомяковой Р.А. удовлетворить в полном объеме.

Признать за Хомяковой Р.А., ... года рождения, место рождения: ..., паспорт ..., зарегистрированной по адресу: ....

право собственности на жилой дом, общей площадью 53,3 кв. м., в том числе жилой площадью 30,9 кв. м., расположенный по адресу: ....

Сохранить жилой дом, общей площадью 53,3 кв. м., в том числе жилой площадью 30,9 кв. м., расположенный по адресу: ..., в переустроенном состоянии.

Решение суда может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия с подачей апелляционной жалобы через Катайский районный суд.

Председательствующий судья: Т.Ф. Боровинских