Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Катайский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Бутаковой О. А.

при секретаре Тимченко Е. С.

с участием представителя истца Забелиной Е. И.,

представителя ответчика Костоусова Н. А.

рассмотрел в открытом судебном заседании 31 мая 2012 года в г. Катайске Курганской области гражданское дело № 2-184/2012 по исковому заявлению Тушкова С. Н. к Забелину Н. В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец Тушков С. И. обратился в суд с иском к Забелину Н. В., в котором просит прекратить право пользования ответчиком жилым помещением, принадлежащем истцу на праве собственности, расположенным по адресу: Адрес 1, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои исковые требования истец Тушков С. И. мотивирует тем, что указанное жилое помещение принадлежит ему на праве собственности, которое зарегистрировано 11.01.2009 г. В данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства его сестра Забелина Е. И., ее сын ФИО1 и бывший муж сестры Забелин Н. В., который фактически в принадлежащей истцу квартире не проживает с момента расторжения брака с Забелиной Е. И. Брак между его сестрой и ответчиком Забелиным Н. В. прекращен 31.05.2011 г. на основании решения мирового судьи от 20.05.2011 г. Ответчик не является членом его семьи, однако отказывается добровольно сняться с регистрации, хотя указанная квартира не является местом его постоянного жительства. Отказ ответчика нарушает его права собственника жилого помещения, поскольку в связи с наличием регистрации в квартире постороннего лица он не может распорядиться квартирой, продать ее.

Определением Катайского районного суда от 03.05.2012 г. привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне ответчика, территориальный пункт Управления Федеральной миграционной службы России по Курганской области в Катайском районе (л.д. 22-23).

В судебное заседание истец Тушков С. И. не явился, от него поступила телефонограмма, согласно которой просит рассмотреть дело без его участия, с участием его представителя Забелиной Е. И. (л.д. 58).

Представитель истца Забелина Е. И., действующая на основании доверенности (л.д. 59), в судебном заседании поддержала заявленные требования, и настаивает на их полном удовлетворении по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Забелин Н. В. в судебное заседание не явился, место жительство его неизвестно.

31.05.2012 года определением Катайского районного суда (л.д. 60) в качестве представителя ответчика Забелина Н. В. в связи с тем, что место жительства ответчика неизвестно, назначен адвокат Костоусов Н. А.

Представитель ответчика Костоусов Н. А. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив суду, что Забелину Н. В. нужна только регистрация, никаких прав на жилой дом он не предъявляет.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, на стороне ответчика – территориальный пункт Управления Федеральной миграционной службы России по Курганской области в Катайском районе, согласно представленному отзыву разрешение спора оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д. 36).

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Тушкова С. И. к Забелину Н. В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Положениями ч. 1 и ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: улАдрес 1, является истец Тушков С. И. на основании договора купли-продажи от (дата), зарегистрированного в установленном законом порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.01.2009 г. за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и Выпиской из ЕГРП (л.д. 4, 35).

Из справки № от (дата) администрации Ильинского сельсовета, выданной на основании похозяйственной книги № за 2012 г. следует, что в указанной выше квартире, собственником которой является Тушков С. И., зарегистрированы Забелина Е. И., (дата) года рождения, ФИО1, (дата) года рождения, и Забелин Н. В., (дата) года рождения (л.д. 5).

Регистрация ответчика Забелина Н. В. в указанном жилом помещении по месту жительства подтверждается также копией карточки прописки, согласно которой Забелин Н. В. зарегистрирован в указанной квартире по прибытии из ... 25.05.2009 г. (л.д. 42).

Тушков С. И. и Забелина Е. И. являются родными братом и сестрой, что подтверждается их свидетельствами о рождении (л.д. 8, 9). Брак Забелиной Е. И. с Забелиным Н. В. прекращен 31.05.2011 г. на основании решения мирового судьи судебного участка № 9 Катайского района Курганской области от 20.05.2011 г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 7). Таким образом, с момента расторжения брака с Забелиной Е. И., ответчик Забелин Н. В. перестал быть членом семьи Забелиной Е. И.

На основании пояснений представителя истца, свидетеля ФИО2 судом установлено, что ответчик Забелин Н. В. зарегистрирован в указанном жилом помещении с согласия Тушкова С. И., проживал в нём постоянно до осени 2011 г., затем уехал в неизвестном направлении, и больше в указанной квартире не проживает, обязанностей по содержанию жилого помещения не несет, его место жительства или пребывания неизвестно, общее хозяйство с собственником квартиры Тушковым С. И., а также с Забелиной Е. И. не ведет и не является членом их семей.

В силу положений, предусмотренных ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2). Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3).

Истец Тушков С. И. зарегистрирован и постоянно проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: Адрес 2, что подтверждается сведениями о его регистрации по месту жительства (л.д. 6). Таким образом, Забелина Е. И., ФИО1 и Забелин Н. В. не являются членами семьи Тушкова С. И.

Судом также установлено, что ответчик Забелин Н. В. не является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: улАдрес 1, так как договор найма не заключал; не является собственником указанного жилого помещения, не имеет каких-либо иных прав на это жилое помещение.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пребывание ответчика Забелина Н. В. на регистрационном учете по указанному адресу лишает истца Тушкова С. И. возможности в полном объеме распоряжаться своим имуществом.

Сама по себе регистрация по месту жительства согласно Федерального закона от 25.06.1993 г. за № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не является основанием или условием реализации прав и свобод граждан на жилье, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, другими законами Российской Федерации.

Факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней является лишь административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Судом установлено, что ответчик Забелин Н. В. был зарегистрирован в данном жилом помещении с согласия собственника Тушкова С. И., пока являлся членом семьи его сестры Забелиной Е. И. В настоящее время собственник жилого помещения Тушков С. И. согласия на регистрацию Забелина Н. В. в жилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности, ответчику не предоставляет, Забелин Н. В. в жилом помещении по месту регистрации не проживает, следовательно, основания, породившие право пользования Забелиным Н. В. жилым помещением, принадлежащим на праве собственности Тушкову С. И., не являющемуся членом его семьи, отпали, и право пользования подлежит прекращению.

Согласно п. 4 Федерального закона от 25.06.1993 г. за № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

На основании ст. 7 вышеуказанного Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Тушкова С. Н. к Забелину Н. В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право пользования Забелиным Н. В. жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес 1.

Забелина Н. В., <данные изъяты>, снять с регистрационного учета по адресу: Адрес 1, как утратившего право пользования указанной квартирой.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Катайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья: О. А. Бутакова

Мотивированное решение изготовлено 1 июня 2012 года.