Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Катайский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Бутаковой О. А.

при секретаре Тимченко Е. С.

с участием представителя истца Сосковой Т. А.,

представителя ответчика Коуровой О. Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 14 июня 2012 года в г. Катайске Курганской области гражданское дело № 2-180/2012 по иску Ильина А. А. к администрации Никитинского сельсовета о признании права собственности на жилой дом,

Истец Ильин А. А. обратился в суд с иском к администрации Никитинского сельсовета, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 59,6 кв. м., находящийся по адресу: ....

Свои требования истец мотивировал тем, что он зарегистрирован и проживает в указанном доме с 19.08.1986 г. вместе с родителями ФИО1 и ФИО2 Согласно записей похозяйственной книги, указанный жилой дом числится за ФИО2, однако никаких правоустанавливающих документов на дом не имеется. Его родители пользовались указанным домом с 1986 года до дня смерти, отец умер в 2001 году, мать – 20.03.2011 г. Он помнит, что указанный дом родители построили сами и вселились в него в 1986 году. На день смерти матери он проживал в указанном доме вместе с нею, произвел ее похороны, продолжает проживать в указанном доме, пользуется им и содержит в надлежащем состоянии, то есть фактически вступил в наследство, оставшееся после смерти матери. К нотариусу он обратился по истечении 5 месяцев со дня смерти матери, но поскольку не имеется правоустанавливающего документа на дом, ему рекомендовано обратиться с иском в суд.

Определением Катайского районного суда от 28.04.2012 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне ответчика привлечена Межрайонная ИФНС России № 2 по Курганской области (л.д. 40-41).

Определением Катайского районного суда от 15.05.2012 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне ответчика привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования Катайского района (л.д. 66-68).

25.05.2012 г. от истца Ильина А. А. поступило заявление об установлении факта принятия наследства после смерти его матери ФИО2 (л.д. 92).

Истец Ильин А. А. в судебное заседание не явился, суд, учитывая положения ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Представитель истца Соскова Т. А. в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивает на их удовлетворении в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Никитинского сельсовета Коурова О. Г. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, суду пояснила, что спорный жилой дом был построен в 1975 году, на что указывают записи в похозяйственных книгах, в этом же году родители истца вселились в дом и проживали там вместе с истцом до дня своей смерти. Истец Ильин А. А. на момент смерти своей матери в 2011 году проживал с ней в указанном доме, после смерти ФИО2 проживает там по настоящее время, содержит дом в порядке. Земельный участок под строительство указанного дома выделялся на основании устного разрешения.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, согласно представленному отзыву на исковое заявление просил рассмотреть дело без его участия, суду сообщил, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) сведений о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: ..., - не имеется, заявлений о государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости не принималось (л.д. 19).

Представитель третьего лица Межрайонной ИФНС России № 2 по Курганской области в судебное заседание не явился, согласно представленному ходатайству просит рассмотреть дело по иску Ильина А. А. без своего участия, возражений против иска не имеет (л.д. 89). На предварительном судебном заседании представитель третьего лица Шарова Л. С. суду поясняла, что не возражает против исковых требований Ильина А. А., и что за наследодателем ФИО2 имеется задолженность по уплате земельного налога, начисленного за период с 15.09.2010 г. по 31.03.2011 г. на земельный пай и за земельный участок, за который платили 15,15 рублей в год. Указанная задолженность образовалась на момент смерти ФИО2, ее взыскание не производилось в связи с незначительностью суммы (л.д. 64).

Представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования Катайского района в судебное заседание не явился, хотя своевременно и надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела по существу (л.д. 103). Учитывая положения ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело без участия указанного представителя.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, суд находит исковые требования Ильина А. А. к администрации Никитинского сельсовета о признании права собственности на жилой дом законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Пунктом 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 1 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В судебном заседании установлено, что родители истца Ильина А. А. – ФИО1 и ФИО2 своими силами и за счет собственных средств в 1975 году на отведенном земельном участке в ... построили жилой дом, общей площадью 56 кв. м., в том числе жилой площадью 40,6 кв. м., по адресу: ..., в котором проживали до дня своей смерти совместно с сыном Ильиным А. А. Каких-либо разрешительных документов на строительство дома не оформлялось, право собственности на дом супругами Ильиными не было зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем указанный объект недвижимого имущества не вошел в состав наследственного имущества ФИО1, умершего 27.10.2001 г. (л.д. 5), и ФИО2, умершей 20.03.2011 г. (л.д. 6). Построенный жилой дом супруги никому не продавали, не дарили, пользовались им постоянно и открыто как собственники, никаких мер, направленных на то, чтобы скрыть обстоятельства владения данным имуществом от других лиц или укрытия данного имущества от третьих лиц, не предпринимали. Никто их права на жилой дом не оспаривал, они выполняли все обязательства, вытекающие из факта владения, то есть имеются все обстоятельства, подтверждающие, что супруги ФИО1 и ФИО2 владели жилым домом, расположенным по адресу: ..., на праве совместной собственности. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителей сторон, письменными материалами дела, а также пояснениями свидетеля ФИО3

Согласно выписки из похозяйственной книги по состоянию на 01.01.1976 г., ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 55 кв. м. (л.д. 91).

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснила, что родителями Ильина А. А. был построен жилой дом, в котором они всегда проживали, никаких споров о праве собственности на данный жилой дом никогда не было.

Из выписки из похозяйственной книги № 2 Никитинского сельсовета по состоянию на 27.10.2001 г. (л.д. 58) и выписки из похозяйственной книги № 1 Никитинского сельсовета по состоянию на 20.03.2011 г. (л.д. 4) усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., в котором проживали ФИО1, ФИО2 и проживает их сын Ильин А. А., расположен на земельном участке общей площадью 2175 кв. м.

Постановлением администрации Никитинского сельсовета от 01.09.1992 г. № указанный земельный участок предоставлен ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства в бессрочное пользование (л.д. 59), а согласно кадастровой выписке от 12.05.2012 г. указанный земельный участок, принадлежащий ФИО1 на основании свидетельства о праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком от 20.10.1993 г., постановлен на кадастровый учет 20.10.1993 г. (л.д. 57).

На основании изложенного, суд пришел к выводу, что супруги Ильины владели указанным жилым домом на праве совместной собственности, которое до дня их смерти не было ими отчуждено, после смерти одного из сособственников – ФИО1 – жилой дом находился во владении пережившего супруга ФИО2 и их сына Ильина А. А., после смерти ФИО2 – во владении сына собственников - Ильина А. А., что подтверждается согласующимися пояснениями представителя истца и представителя ответчика, выпиской из похозяйственной книги (л.д. 4), а также карточкой прописки Ильина А. А. (л.д. 10) и справкой администрации Никитинского сельсовета от 27.02.2012 г. (л.д. 11), согласно которым Ильин А. А. зарегистрирован по месту жительства в указанном доме в период с 10.08.1986 г. по 14.02.1998 г. и в период с 15.12.2003 г. по настоящее время.

Согласно выписке № от 24.01.2012 г. из технического паспорта объектов капитального строительства жилой дом из бруса, расположенный в ..., общей площадью 59,6 кв.м., жилой – 38,5 кв.м., имеет значительный процент износа (39 %), что указывает на давность постройки (л.д. 9).

Пунктом 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве одного из оснований приобретения права собственности предусмотрено также наследование: в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Кодексом.

В п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса РФ не следует иное.

В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, что предусмотрено в п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, что предусмотрено в п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из материалов наследственного дела ФИО1, умершего 27.10.2001 г., усматривается, что его единственным наследником являлась супруга - ФИО2, которой нотариусом нотариального округа Катайского района выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество в виде земельной доли в совхозе ... (л.д. 22-34).

После смерти ФИО1 его супруга ФИО2 продолжала владеть и пользоваться указанным жилым домом, как своим собственным, никому его не продавала, не дарила и не передавала иным способом, что подтверждается пояснениями свидетеля ФИО3 и отсутствием споров в отношении прав на указанный жилой дом.

ФИО2 умерла 23.03.2011 г., завещания ею не оставлено, с заявлением к нотариусу о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство, оставшееся после ее смерти, никто не обращался (л.д. 35-36).

Из пояснений представителей сторон, подтверждающихся пояснениями свидетелей ФИО4, ФИО3, Ильин А. А. является единственным сыном супругов Ильиных, и сразу после смерти ФИО2, то есть в установленный законом шестимесячный срок с момента открытия наследства, фактически принял наследство, оставшееся после смерти своей матери, продолжая сразу после ее смерти пользоваться принадлежащим ей жилым домом, содержит его в надлежащем состоянии, производит ремонт, пользуется приусадебным земельным участком.

Таким образом, Ильин А. А., согласно положениям ст.ст. 1141, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, является единственным наследником по закону, принявшим наследство после смерти ФИО2

Согласно положений статей 1141 и 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Следовательно, установление судом юридического факта принятия истцом Ильиным А. А. наследства после смерти ФИО2 в 6-ти месячный срок порождает для истца правовые последствия в виде признания права собственности на жилой дом в порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Исковые требования Ильина А. А. к администрации Никитинского сельсовета о признании права собственности на жилой дом и установлении факта принятия наследства удовлетворить в полном объеме.

Установить факт принятия Ильиным А. А., <данные изъяты>, наследства, оставшегося после смерти ФИО2, <данные изъяты>

Признать за Ильиным А. А., <данные изъяты>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью 59,6 кв. м., в том числе жилой площадью 38,5 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Катайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья: О. А. Бутакова

Мотивированное решение изготовлено 18 июня 2012 года.