РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Катайск Курганской области 28 августа 2012 года

Катайский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Боровинских Т.Ф.,

при секретаре Каргапольцевой А.С.,

с участием представителя истца Нохриной Т.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Катайске Курганской области гражданское дело № 2-354/2012 по исковому заявлению Тетерина В.П. к Администрации ... сельсовета о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец Тетерин В.П. обратился в суд с иском к администрации ... сельсовета о признании в порядке наследования права собственности на жилой дом, площадью 41,3 кв.м., расположенный по адресу: .... Свои требования истец мотивировал невозможностью оформить наследственные права после смерти своей матери Т., которой принадлежало спорное жилое помещение на основании договора № передачи квартиры в собственность граждан от ...1994 г., зарегистрированного в Катайском МП «Абрис». При составлении договора объект был назван квартирой, хотя в действительности представляет собой жилой дом.

В судебное заседание истец Тетерин В.П. не явился, представив письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.46).

Представитель истца Нохрина Т.В., действующая на основании нотариальной доверенности (л.д.11), в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что имеется завещание Т., но из-за неверного указания в договоре объекта и ошибки в указании вида собственности истец не может оформить свои права в нотариальном порядке. Также пояснила, что истец просит не взыскивать с ответчика судебные расходы по делу.

Представитель ответчика Администрации ... сельсовета в судебное заседание не явился, представив письменное заявление о рассмотрении искового заявления без его присутствия, исковые требования признает (л.д.45).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, представив письменный отзыв, в котором изложено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, а также содержится информация об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: ..., заявление о государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимого имущества не принималось (л.д.22).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика нотариус Катайского нотариального округа Курганской области Брыксина Н.Н. в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против признания права собственности Тетерина В.П. на жилой дом не возражала (л.д.21). В судебном заседании 23.08.2012г. пояснила, что судебное постановление по данному делу не влияет на права и обязанности нотариуса по отношению к сторонам (л.д.47-48).

Исследовав и проанализировав полученные в судебном заседании доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (пункт 2).

Согласно статье 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (пункт 1).

Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).

Пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что на основании договора № на передачу квартиры в собственность граждан от ...1994 г., зарегистрированного в ... сельском Совете народных депутатов Катайского района Курганской области, матери истца Т. в долевую собственность была передана квартира, общей площадью 41,0 кв.м., в том числе жилой площадью 29,5 кв.м., расположенная по адресу: ... (л.д.8). Договор был зарегистрирован в установленном порядке в исполнительном органе местного самоуправления и бюро технической инвентаризации, о чем имеются соответствующие отметки.

Постановлением администрации ... сельсовета № 19 от 15.07.2009г. жилому дому и земельному участку с кадастровым номером ... присвоен адрес: ... (л.д. 50).

Согласно справке Катайского отдела Далматовского филиала ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» № 167 от 29.05.2012 года жилое помещение, находящееся по указанному адрес, представляет собой жилой дом, общей площадью 41,3 кв.м., в том числе жилой 29,7 кв.м.. Общая площадь объекта увеличилась на 0,3 кв.м., в том числе жилая площадь увеличилась на 0,2 кв.м. в результате уточнения площадей при текущей инвентаризации (л.д.9).

...2006 года Т. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.10). При жизни Т. было оформлено завещание, согласно которому она завещала все свое имущество Тетерину В.П. (л.д.12). Спорное жилое помещение входит в состав наследства после смерти Т., так как принадлежало ей на праве собственности.

Указание в договоре о передаче Т. объекта в «долевую» собственность суд признает не соответствующим действительности, так как на основании указанного договора объект в целом передан единственному собственнику – Т..

Указание наименования объекта «квартира» суд также признает ошибочным, поскольку оно не соответствует данным технической инвентаризации и сведениям о жилом помещении, изложенным в договоре. Анализ представленных доказательств позволяет сделать вывод о том, что Т. был передан в собственность жилой дом, состоящий из трех комнат, общей площадью 41 кв.м., жилой 29, 5 кв.м. (л.д.8). В результате инвентаризации 22.05.2012г. площади дома были уточнены (л.д.9).

На основании завещания, удостоверенного специалистом администрации ... сельсовета Л. ... года, Тетерин В.П. является наследником Т. по завещанию.

Судом установлено, что после смерти матери Т. истец Тетерин В.П. принял наследство, вступив во владение жилым домом, в котором фактически проживает с ...1998 г. (л.д.52), принял меры по сохранению указанного объекта, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц (л.д.51). Факт принятия наследства в установленный законом срок подтвердила свидетель А., допрошенная в настоящем судебном заседании.

Ошибка в указании наименования объекта в договоре № не позволяет истцу оформить право собственности на жилой дом в установленном законом нотариальном порядке. В силу указанных обстоятельств истец был вынужден обратиться в суд в порядке статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации с иском о защите гражданских прав путем признания права.

Вопрос о распределении судебных расходов по делу судом не разрешается вследствие отказа истца от их взыскания с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьей 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тетерина В.П. удовлетворить в полном объеме.

Признать за Тетериным В.П., ... года рождения, уроженцем ..., паспорт: ..., зарегистрированным по адресу: ...,

право собственности на жилой дом, общей площадью 41,3 кв. м., расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия с подачей апелляционной жалобы через Катайский районный суд.

Председательствующий судья: Т.Ф. Боровинских