Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Катайский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Бутаковой О. А.

при секретаре Тимченко Е. С.

с участием истца Никифоровой Г. Я.,

представителя ответчика АП ЗАО «Боровское» Белоусова В. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 13 сентября 2012 года в г. Катайске Курганской области гражданское дело № 2-377/2012 по иску Никифоровой Г. Я. к АП ЗАО «Боровское», администрации Боровского сельсовета о признании права собственности на жилой дом,

Истец Никифорова Г. Я. просит признать за нею право собственности на жилой дом общей площадью 77,8 кв. м., в том числе жилой площадью 48,7 кв. м., расположенный по адресу: ....

Свои требования истец мотивирует тем, что 26.05.1993 г. она приобрела в порядке приватизации в собственность жилой дом, находящийся по вышеуказанному адресу. Для оформления договора был использован бланк для передачи квартир и жилых домов. Но в тексте договора ошибочно указан не жилой дом, а трехкомнатная квартира, далее в тексте договора не указан адрес жилого дома: область, район и населенный пункт, а только улица и номер дома. На протяжении 19 лет истец пользовалась жилым домом, никто её права не оспаривал, и истец не знала, что при составлении договора приватизации допущены ошибки в оформлении с обозначением объекта недвижимости и его адресом. В 2012 г. истец начала межевать земельный участок под жилым домом. Межевая организация потребовала предоставить документы на жилой дом, и только тогда выяснилось, что договор приватизации был заполнен с ошибками. Из содержания надписи о регистрации договора в Боровском сельском Совете народных депутатов также не ясно, какой объект истец получила. При составлении кадастрового паспорта на жилой дом истцу также было указано на ошибки в договоре приватизации и предложено обратиться в суд.

В судебном заседании истец Никифорова Г. Я. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, настаивает на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика АП ЗАО «Боровское» Белоусов В. А., действующий на основании доверенности (л.д. 22), в судебном заседании исковые требования признал, пояснив, что действительно семье Никифоровой Г. Я. в собственность был предоставлен жилой дом в ..., а не квартира, что было ошибочно указано в договоре приватизации.

Представитель ответчика администрации Боровского сельсовета в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела без его участия ввиду занятости, с исковыми требованиями согласен (л.д. 40).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, представлен отзыв, согласно которому просят рассмотреть дело без участия представителя, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: ..., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, заявление о государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимого имущества не принималось (л.д. 15).

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Никифоровой Г. Я. к АП ЗАО «Боровское», администрации Боровского сельсовета о признании права собственности на жилой дом законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что 26.05.1993 г. между ФИО1 и Никифоровой Г. Я. заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому предметом договора указана трехкомнатная квартира общей площадью 76,3 кв. м., в том числе жилой площадью 48,5 кв. м., расположенная по адресу: .... Данный договор был зарегистрирован в исполнительном комитете Боровского сельсовета и заключен на основании приказа № от (дата) о передаче квартиры в личную собственность семье Никифоровой Г. Я. в связи с трудовыми отношениями (л.д. 5, 30-32, 35).

Указанная квартира фактически представляет собой жилой дом, расположенный по адресу: ..., что подтверждается пояснениями сторон, справкой администрации Боровского сельсовета (л.д. 6), выпиской из технического паспорта объектов капитального строительства от (дата), согласно которой по данным обследования на 10.07.2012 г. уточнен тип объекта учета: жилой дом; при этом наличия переустройства, перепланировки жилого дома не установлено, также указано, что в связи с уточнением данных при инвентаризации общая и жилая площади увеличились и составляют: общая площадь – 77,8 кв. м., жилая площадь – 48,7 кв. м. (л.д. 7).

Из технического паспорта на квартиру и плана (л.д. 33, 34) усматривается, что действительно Никифоровой Г. Я. передавался в собственность отдельно стоящий жилой дом по вышеуказанному адресу, а не квартира, так в разделе «право собственности» указано, что право собственности на жилой ... зарегистрировано за гр. Никифоровой Г. Я., в разделе «техническая документация» указано, что дом состоит из трех комнат.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Никифоровой Г. Я. по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 26.05.1993 г. был фактически передан в собственность жилой дом, расположенный по адресу: ....

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям. По данному спору суд не разрешает вопрос о распределении между сторонами судебных расходов, поскольку истец отказался от взыскания с ответчиков уплаченной им государственной пошлины (л.д. 38, 42).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Исковые требования Никифоровой Г. Я. к АП ЗАО «Боровское», администрации Боровского сельсовета о признании права собственности на жилой дом удовлетворить в полном объеме.

Признать за Никифоровой Г. Я., <данные изъяты>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью 77,8 кв. м., в том числе жилой площадью 48,7 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Катайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья: О. А. Бутакова

Мотивированное решение изготовлено 14 сентября 2012 года.