РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Катайск Курганской области 16 октября 2012 года

Катайский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Боровинских Т.Ф.

при секретаре Павликовской Т.Б.,

с участием истца Шалаевой М.Г., представителя ответчика ГУП «...» Грачевой И.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Катайске Курганской области гражданское дело № 2-364/2012 по иску Шалаевой М.Г. к ГУП «...» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Шалаева М.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к ГУП «...» о признании за ней права собственности на здание диспетчерской гаража, площадью 36 кв.м., расположенное по адресу: .... Исковые требования мотивировала наличием заключенной сделки купли- продажи спорного имущества на основании договора купли-продажи от 10.04.2012 года и невозможностью оформить право собственности на приобретенное имущество в связи с тем, что у ответчика не зарегистрировано право хозяйственного ведения в установленном порядке. Указала, что в настоящее время ГУП «...» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство, поэтому у нее отсутствует иная возможность для оформления права собственности на спорный объект, кроме признания права в судебном порядке.

В судебном заседании 04.09.2012 года истец Шалаева М.Г. представила заявление об уточнении исковых требований, которым изменила предмет иска и просила вынести решение о государственной регистрации перехода к истцу права собственности на спорный объект недвижимого имущества. Требование мотивировала нарушением своих прав вследствие уклонения ответчика от государственной регистрации права хозяйственного ведения на спорное имущество (л.д.44-45).

Определением от 04.09.2012 года судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечен собственник имущества - Департамент имущественных и земельных отношений Курганской области (л.д.48-49).

В настоящем судебном заседании истец Шалаева М.Г. настаивала на удовлетворении первоначально заявленных требований о признании права собственности на объект недвижимого имущества на основании заключенной сделки купли- продажи, представив заявление об уточнении исковых требований (л.д.67-68). Пояснила, что не желает менять требования и понуждать ответчика к регистрации права хозяйственного ведения на спорное имущество в связи с отсутствием у ГУП «...» денежных средств. Договор купли- продажи здания был ею согласован с председателем ликвидационной комиссии, оформлен в письменной форме, она уплатила стоимость здания в кассу предприятия. Фактически здание передано ей по договору аренды и находится у неё в пользовании на протяжении 7 лет. При заключении сделки продавец предупредил её о том, что право хозяйственного ведения ГУП «...» в установленном законом порядке не зарегистрировано и ей нужно будет легализовать сделку в судебном порядке.

Представитель ответчика ГУП «...» Грачева И.В. в судебном заседании уточненные исковые требования признала и просила признать право собственности на здание за истцом. Пояснила, что спорное здание было продано в связи с необходимостью погашения кредиторской задолженности без проведения публичных торгов, но конкурсный управляющий не оспаривает эту сделку, поскольку вырученные денежные средства были направлены на погашение задолженности предприятия по заработной плате. Конкурсное производство в отношении ГУП «...» продлено определением Курганского арбитражного суда от 11.10.2012 года.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области в судебное заседание не явился, представив письменный отзыв, в котором содержится ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие с направлением копии решения суда (л.д. 54-55). В отзыве также указано, что в силу статей 62, 63 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами юридического лица и согласие Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области, как собственника имущества, на распоряжение недвижимым имуществом с момента принятия решения о ликвидации юридического лица, не требуется.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд признает требования истца Шалаевой М.Г. необоснованными и отказывает в их удовлетворении.

В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

В силу требований статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2 статьи 218 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Согласно статье 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 299 Гражданского кодекса РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления возникают на основании акта собственника о закреплении имущества за унитарным предприятием или учреждением, а также в результате приобретения унитарным предприятием или учреждением имущества по договору или иному основанию.

В силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 Гражданского кодекса РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации.

Из представленных суду документов следует, что спорное здание диспетчерской гаража является собственностью субъекта РФ - Курганской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 45 АБ 239177 (л.д. 59). На основании Распоряжения Правительства Курганской области от 29.09.2008 г. № 368-р указанное здание было передано ответчику ГУП Курганской области «...» в хозяйственное ведение (л.д. 56-57). В соответствии с приказом ГУ «...» от 06.10.2008 г. № 93 «О преобразовании ГУ «...» (л.д.15) был составлен передаточный акт подлежащего передаче имущественного комплекса областного государственного учреждения «...» государственному унитарному предприятию Курганской области «...», в том числе спорного здания диспетчерской гаража (л.д.16-18, 61-62).

Право хозяйственного ведения ГУП «...» в установленном законом порядке зарегистрировано не было, что подтверждается объяснениями истца и представителя ответчика в судебном заседании. Следовательно, право хозяйственного ведения ГУП «...» не возникло до настоящего времени и совершенные ответчиком в отношении переданного имущества сделки являются ничтожными в силу статьи 168 Гражданского кодекса РФ, поскольку не соответствуют требованиям закона. На основании части 1 статьи 167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В судебном заседании установлено, что 10.04.2012 года между Государственным унитарным предприятием «...» в лице председателя ликвидационной комиссии К., действующего на основании приказа Департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды Курганской области № 74-к от 21.02.2012 г., и истцом Шалаевой М.Г. был заключен договор купли-продажи, согласно которому ГУП «...» продал, а Шалаева М.Г. приобрела в собственность спорное здание диспетчерской гаража (п. 1.1). Стоимость имущества составила ... рублей (п.2.1). Продажа имущества произведена без составления акта приема-передачи (п.3.1) (л.д.5). В подтверждение оплаты по договору истцом представлена квитанция к приходному кассовому ордеру № от 10.04.2012 г. на сумму ... рублей (л.д.6).

В соответствии с установленными в судебном заседании обстоятельствами данная сделка ничтожна, недействительна с момента её совершения по вышеизложенным основаниям и требования истца о признании права собственности не могут быть удовлетворены.

Согласно статье 294 Гражданского кодекса Российской Федерации государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с настоящим Кодексом. Статьей 295 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника (пункт 2).

В соответствии со статьей 61 Гражданского кодекса Российской Федерации ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

В силу статьи 64 Гражданского кодекса Российской Федерации учредители (участники) юридического лица или орган, принявшие решение о ликвидации юридического лица, назначают ликвидационную комиссию (ликвидатора) и устанавливают порядок и сроки ликвидации в соответствии с настоящим Кодексом, другими законами (пункт 2). С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами юридического лица (пункт 3).

Постановлением Правительства Курганской области от 14.02.2012 г. № 43 принято решение о ликвидации ГУП Курганской области «...» в срок до 31.12.2012 года (л.д.43, 60). На основании приказа Департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды Курганской области от 21.02.2012 г. № 74-к для проведения ликвидационных мероприятий была образована ликвидационная комиссия, председателем которой назначен К.- и.о. директора ГУП «...» (л.д.41).

Пунктом 3 статьи 63 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае, если имеющиеся у ликвидируемого юридического лица (кроме учреждений) денежные средства недостаточны для удовлетворения требований кредиторов, ликвидационная комиссия осуществляет продажу имущества юридического лица с публичных торгов в порядке, установленном для исполнения судебных решений.

В данном случае реализация основных средств, находящихся на балансе ГУП «...» осуществлялась для погашения текущей кредиторской задолженности на основании решения ликвидационной комиссии № 3 от 09.04.2012г с нарушением установленного законом порядка, то есть без проведения публичных торгов (л.д.70). Сделка по отчуждению имущества при ликвидации предприятия, заключенная без проведения торгов, является недействительной (ничтожной) в силу статьи 168 Гражданского кодекса РФ и не влечет перехода права собственности на спорный объект недвижимого имущества к Шалаевой М.Г.. Собственником имущества является субъект РФ - Курганская область, полномочия собственника осуществляет Департамент имущественных и земельных отношений Курганской области, который не выразил четкой позиции по спору.

Государственное унитарное предприятие Курганской области «...» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство решением Арбитражного суда Курганской области от 13.04.2012 года (л.д.19-23). На основании определения Арбитражного суда Курганской области от 13.04.2012 г. конкурсным управляющим ГУП Курганской области «...» утвержден С., который осуществляет полномочия руководителя и вправе распоряжаться имуществом должника в порядке и на условиях, которые установлены Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» от 26октября2002года N127-ФЗ. (л.д.24-26).

Препятствий для обращения представителя ответчика в регистрирующий орган с целью проведения в установленном законом порядке государственной регистрации права хозяйственного ведения ответчика на спорный объект и проведения законной процедуры продажи имущества с публичных торгов судом не установлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в данном случае истцом Шалаевой М.Г. неверно избран способ защиты своих прав путем признания права. Законные основания для удовлетворения исковых требований о признании права собственности на спорный объект недвижимого имущества отсутствуют, однако истец не лишен возможности защиты своих нарушенных прав иными способами, предусмотренными статьей 12 Гражданского кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Отказать Шалаевой М.Г. в удовлетворении исковых требований к ГУП «...» о признании права собственности на здание диспетчерской гаража, площадью 36 кв.м., расположенное по адресу: ..., за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия с подачей апелляционной жалобы через Катайский районный суд.

Председательствующий: Т. Ф. Боровинских