РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «04» февраля 2011 года с.Ербогачен Катангский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Шайдуллина Р.С., при секретаре Юрьевой О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-14/2011 по иску Софьянникова В.В. к Комитету по управлению имуществом Муниципального образования «Катангский район», Администрации Непского муниципального образования о признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Софьянников В.В. обратился в суд с исковым заявлением к КУМИ МО «Катангский район», Администрации Непского МО о признании права собственности на недвижимое имущество, указав, что в соответствии с договором купли-продажи от хх.хх.20хх года он является покупателем объекта недвижимости (жилой дом) общей площадью хх кв.м., жилой хх кв.м. по адресу: с. хх Катангского района Иркутской области ул. хх, дом № хх. Объект недвижимости передан ему, и он пользуется, владеет объектом недвижимости. Расчеты по сделке купли-продажи завершены. хх.хх.20хх года гр. В. - продавец по договору купли-продажи умер. Истец и продавец не успели обратится в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав па недвижимое имущество и сделок с ним. С заявлением установленной формы о государственной регистрации договора купли- продажи и перехода права собственности от продавца к истцу на объект недвижимости в порядке, установленным законом не обращались. В связи с тем, что правоустанавливающие документы не были оформлены надлежащим образом до смерти продавца просит признать его - Софьянникова В.В. - право собственности на объект недвижимости - жилой дом, общей площадью хх кв. м., жилой хх кв.м., расположенный по адресу: с. хх Катангского района Иркутской области ул. хх, дом № хх. Истец в судебное заседания не явился, направил заявление о рассмотрении искового заявления в его отсутствие, требования поддерживает в полном объеме. Ответчик - Администрация Непского муниципального образования в лице исполняющей обязанности главы В.А.Ярыгиной, в судебное заседание не явилась, направила отзыв, в котором просила рассмотреть исковое заявление в отсутствие их представителя, просит удовлетворить исковые требования истца, возражений по существу иска не представили. Ответчик - КУМИ МО «Катангский район» в лице председателя А.В.Шеметова, в судебное заседание не явился, направил отзыв, в котором просил рассмотреть исковое заявление в отсутствие их представителя, жилой дом, находящийся по адресу: Иркутская область, Катангский район, с. хх, ул. хх, дом № хх не является муниципальной собственностью МО «Катангский район» и в реестре муниципального имущества МО «Катангский район» не состоит, возражений по существу иска не представил. Суд, изучив материалы дела, выслушав показания свидетеля В., находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Как следует из материалов дела, между истцом и В. был заключен (хх хх 20хх года) договор купли-продажи недвижимости - жилого дома, расположенный по адресу с.хх, ул.Мира, № хх. Как следует из показания свидетеля В. действительно истец приобрел жилой дом в с. хх по ул. хх, дом № хх, пользуется и владеет объектом недвижимости, хх.хх.20хх года гр. В. - продавец по договору купли-продажи - умер. Объективно требования истца и показания свидетеля подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами: договором от хх.хх.20хх года, в соответствии с которым продавец (В.) продает покупателю (Софьянникову В.В.) домовладение, состоящее из трех комнат, находящийся по ул. хх, № хх. Доказательств, которые бы свидетельствовали о пороке воли В. при совершении сделки купли-продажи недвижимого имущества, суду не представлено и судом не добыто. Как следует из технического паспорта на здание - индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ул. хх, дом № хх, с. хх, Катангский район Иркутской области, жилая площадь составляет хх кв. м., общая хх кв.м. Записью акта о смерти № хх от хх.хх.20хх года подтвержден факт смерти В. Как следует из выписки похозяйственной книги лицевой счет № хх, членом хозяйства по адресу: ул. хх, хх, с.хх является Софьянников В.В. Согласно поквартирной карточки, Софьянников В.В. проживает по адресу: ул. хх, дом № хх с. хх Катангский район Иркутской области. Анализ вышеуказанных обстоятельств позволяет сделать суду вывод о том, что продаваемое недвижимое имущество находилось в собственности В., который в хх 20хх года указанное имущество продал, получив за него соответствующую денежную сумму. Так, в соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или другой сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Софьянникова В.В. к Комитету по управлению имуществом Муниципального образования, Администрации Непского муниципального образования о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить. Признать право собственности на объект недвижимости (жилой дом) общей площадью хх кв. м, жилой хх кв.м., расположенный по адресу: с. Хх Катангского района Иркутской области ул. Мира, дом № 3. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Катангский районный суд в течение 10 дней. Судья: Р.С.Шайдуллин