Инешин М.И.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2011 года с. Ербогачен

Катангский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Шайдуллина Р.С., при секретаре Юрьевой О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-71/2011 по исковому заявлению Инешина М.И. к Непскому муниципальному образованию, Комитету по управлению имуществом муниципального образования «Катангский район» о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

Инешин М.И. обратился в суд с исковым заявлением к Непскому Муниципальному образованию, Комитету по управлению имуществом Муниципального образования «Катангский район» о признании права собственности на самовольную постройку - жилой дом, расположенный по адресу: улица ххх, дом № 3, с. хххх Катангский район Иркутской области.

Исковые требования предъявлены на основании ст. 222 ч. 3 ГК РФ.

В обосновании исковых требований истец указал на то, что Решением Исполкома Непского сельского совета за № хх от 05 марта 19хх года, ему был выделен земельный участок из земель села ххх Катангского района Иркутской области. В 19хх году истцом был построен жилой дом на выделенном земельном участке, во время строительства он приобретал и доставлял строительные материалы, вложил в строительство денежные средства. Свидетельство РФ -ххх № ххх о государственной регистрации права на вышеуказанный земельный участок было получено им 30 ноября 19хх года. В связи с тем, что в Катангском районе отсутствуют государственные органы по регистрации недвижимости и сделок с ней, он был лишен возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный объект недвижимости, необходимые разрешения на строительство дома не были получены, строительство дома осуществлялось без разрешения, проектной документации и градостроительного плана.

В связи с отсутствием возможности оформления документов на жилой дом во внесудебном порядке, истец был вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебное заседание истец Инешин М.И. не явился, согласно представленному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Непского Муниципального образования в судебное заседание не явились, согласно представленному, за подписью начальника управления делами - Ярыгиной В.А., заявлению просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, указав, что заявленные исковые требования признают в полном объеме.

Представитель ответчика председатель Комитета по управлению имуществом МО «Катангский район» Шеметов А.В. в судебное заседание не явился, в представленном отзыве сообщил, что объект недвижимости - жилой дом по адресу: ул. ххх, дом № 3, с. ххх Катангского района Иркутской области, не является муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества МО «Катангский район» не состоит, просил рассмотреть дело без представителя КУМИ, возражений о признании права собственности на самовольную постройку не имеет.

Суд, изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства и принимая во внимание позицию ответчиков, не возражающих против удовлетворения исковых требований, приходит к выводу, что исковые требования заявлены законно и обоснованно, а потому подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно техническому паспорту на Здание - Индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: улица ххх, дом № 3, село ххх Катангский район Иркутской области, по состоянию на 31 марта 20хх года, общая площадь составляет - ххх кв. м., в том числе жилая -ххх кв. м.

В соответствии с Домовой книгой для прописки граждан, проживающих по адресу: улица ххх, дом № 3, с. ххх Катангский район Иркутской области, Инешин М.И. вместе с супругой Инешиной Т.И. проживают в указанном доме.

Из представленной в материалы дела выписки из похозяйственной книги администрации Непского Муниципального образования лицевой счет № хх домовладение, расположенное по адресу: улица ххх, дом № 3, село ххх Катангский район Иркутской области, числится за истцом - Инешиным М.И.

Как следует, из имеющегося в материалах дела сообщения КУМИ МО «Катангский район» от 12 января 2011 года № 4, спорный жилой дом в реестре имущества МО «Катангский район» не значится.

Таким образом, указанное спорное строение в соответствии со ст. 222 ГК РФ является самовольным строением, созданным без получения на это необходимых разрешений. В связи с чем, истец лишен возможности узаконить свои права на указанный жилой дом во внесудебном порядке.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 222 ч. 3 ГК РФ возможно признание права за лицом, осуществившим постройку, права собственности на указанное строение при условии, если земельный участок находится в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном /бессрочном/ пользовании и при условии, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Как следует из материалов гражданского дела, Решением Исполкома Непского сельского совета за № хх от 05 марта 19хх года, истцу был выделен земельный участок из земель села ххх Катангского района Иркутской области.

30 ноября 19хх года Инешин М.И. зарегистрировал свое право собственности на указанный земельный участок, что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации Свидетельство РФ -ххх № ххх.

Согласно справки № 340 от 28 декабря 20хх года Администрации Непского МО за подписью начальника управления делами Ярыгиной В.А., на территории Непского Муниципального образования нет органа государственного пожарного надзора. В отзыве представителя ответчика - Администрации Непского МО не отражены жалобы в администрацию по поводу спорного самовольного строения, так же администрация просит удовлетворить заявленные исковые требования истца.

При таких обстоятельствах, когда сохранение самовольной постройки не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а земельный участок находится в собственности истца Инешина М.И., суд считает возможным, в соответствии со ст. 222 ч. 3 ГК РФ признать за Инешиным М.И. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: улица ххх, дом № 3, с. ххх Катангский район Иркутской области.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Инешина М.И. о признании права собственности на самовольную постройку - удовлетворить.

Признать за Инешиным М.И. право собственности на жилой дом, общей площадью ххх кв.м., жилой площадью ххх кв.м., расположенного по адресу: улица ххх, № 3, село ххх Катангского района Иркутской области.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Катангский районный суд в течение 10 дней.

Судья: Р.С.Шайдуллин