РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «03» марта 2011 года с.Ербогачён Катангский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи О.В.Чистяковой при секретаре Е.Н.Марасуловой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-20/2011 по иску Потапова С.И. в лице представителя по доверенности Главацкой Е.С. к Комитету по управлению имуществом администрации муниципального образования "Катангский район", администрации Ербогаченского муниципального образования о признании права собственности на объект недвижимости, УСТАНОВИЛ: Потапов С.И в лице представителя по доверенности Главацкой Е.С. обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом администрации муниципального образования "Катангский район", администрации Ербогаченского муниципального образования о признании права собственности на жилой дом указав, что в соответствии с 19## года он является законным владельцем жилого дома общей площадью ## кв.м, жилой ## кв.м, расположенного по адресу: с.##, ул.##, ##. Истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным объектом недвижимости более 15 лет, считает, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности и просит признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Иркутская область, Катангский район, с.##, ул.##, д. ##. В судебное заседание истец Потапов С.И. не явился, направил письменное заявление с просьбой рассмотреть иск без его участия. Представитель истца Главацкая Е.С, действующая на основании доверенности от 13.01.2011 года № 24, заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, суду пояснила, что Потапов С.И приходится ей отцом, в 19## году Потапов С.И. по договору купли-продажи приобрел жилой дом по ул.##, ##, в с.##, впоследствии подлинник договора был утрачен, в результате чего Потапову С.И. было оказано в государственной регистрации права собственности на указанный дом. В доме по ул.##, ##, проживают Потапов С.И. с женой, домом пользуются как своей собственностью более 15, поддерживают недвижимость в надлежащем состоянии, делают ремонт, облагораживают территорию. Право собственности на земельный участок по адресу: ул.##, ##, зарегистрировано за Потаповым С.И с 19## году. От представителя ответчика - заместителя главы администрации Ербогаченского муниципального образования М.И.Кузакова поступило письмо о том, что в реестре имущества Ербогаченского МО жилой дом № ## по ул.## в с.## не значится, по данным похозяйственного учета в данном жилом доме проживают Потапов С.И. и П. Администрация Ербогаченского МО возражений по существу заявленного требования не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. От представителя ответчика - председателя Комитета по управлению имуществом МО "Катангский район" А.В.Шеметова поступило письмо о том, что жилой дом по адресу: с.## Катангского района Иркутской области, ул.##, ##, не является муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества МО "Катангский район" не состоит, у КУМИ нет никаких возражений по поводу признания прав собственности, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие. Исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Паспортными данными о регистрации, справкой администрации Ербогачёнского МО от 24.11.20## г. № 1190, сведениями домовой книги установлено, что Потапов С.И. зарегистрирован и проживает в с. ## по ул.##, ##, с 01.06.19## года. Выписками из похозяйственной книги № 3 за 19##-19## г. лицевой счет № 239, № 4 за 19##-19## г. лицевой счет № 252, № 3 за 19##- 19## г. лицевой счет № 136, № 3 за 19##-20## г. лицевой счет № 113, № 3 за 20##-20## г. лицевой счет № 127 подтверждено, что Потапов С.И. является главой хозяйства и ему принадлежит домовладение в с. ## по ул. ##-##. Согласно свидетельству на право собственности на землю серия ##, зарегистрированного 03.12.19## года за № ## Потапову С.И. передан в собственность земельный участок, расположенный по адресу ул.##, ##, в с.##. Имеющимся в деле техническим паспортом подтверждено, что жилой дом по ул.##, ##, в с.## Катангского района Иркутской области построен в 19## году, имеет общую площадь ## кв.м, жилую ## кв.м, состоит из ##-х жилых комнат, Потапов С.И. указан в данном документе как правообладатель объекта недвижимости. Справкой начальника ОНД по Катангскому району УНД ГУ МЧС РФ подтверждено, что жилой дом и надворные постройки, расположенные в с. ## по ул. ##, ## соответствуют противопожарным нормам и правилам. Допрошенный в судебном заседании свидетель Г. суду пояснил, что истец является отцом его жены - Главацкой Е.С. В 19## году, он познакомился с родителями жены, которые проживали по ул.##, ##, в с.##. Со слов Потапова С.И. ему известно, что этот дом он купил и является его владельцем. Потапов С.И. со своей женой постоянно проживает в этом доме, производит ремонт, поддерживает жилье в надлежащем состоянии. Согласно ст. 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющей как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств подтверждено, что с 19## года, более 30 лет Потапов С.И. со своей семьей постоянно проживает и пользуется, как собственник домом, расположенным по адресу ул.##, № ##, в с.##, состоящего из ## комнат, общей площадью ## кв.м, жилой ## кв.м. Он добросовестно и открыто владеет домом, производит ремонт, вкладывая собственные средства, поддерживая жилой дом в надлежащем состоянии, земельный участок по указанному адресу передан истцу в собственность. Отсутствие претензий со стороны администрации Ербогаченского муниципального образования, Комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования "Катангский район" подтверждают открытость владения Потаповым С.И. жилым домом по ул.##, № ##, в с.## Катангского района Иркутской области. Таким образом, давностный срок владения недвижимым имуществом в виде жилого дома на момент обращения с настоящим иском превышает 15 лет. Анализ вышеизложенных обстоятельств, а именно проживание Потапова С.И. в жилом помещении, расположенном по адресу ул.##, № ## более 30 лет открытость, добросовестность и непрерывность владения домом дают суду основания признать за Потаповым С.И. право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 11, 12 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Потапова С.И. удовлетворить. Признать право собственности за Потаповым С.И. на жилой дом, состоящий из ## комнат, общей площадью ## кв.м, жилой ## кв.м., расположенный по адресу село ## Катангского района Иркутской области, улица ##, дом № ##. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в 10-тидневный срок. Судья: О.В.Чистякова СОГЛАСОВАНО Председатель Катангского районного суда ___________________________ О.В.Чистякова «____»_____________________ 2011 г.