РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 мая 2011 года Катангский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи О.В.Чистяковой при секретаре Юрьевой О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-11/2011 по иску Головкова Е.В. в лице представителя по доверенности Головкова А.Е. к Юрьевой С.М. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что в соответствии с договором купли-продажи от ## ## 20## года, заключенным между Юрьевой СМ в лице С. и Головковым ЕВ он является собственником объекта недвижимости - квартиры, расположенной по адресу: с.## Катангского района, ул.##, 13, квартира 1. Расчет по сделке купли-продажи завершен, что подтверждается распиской. Однако в регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ему было отказано. Просит признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по ул. ##, 13-1 на основании договора купли-продажи.

В судебное заседание истец Головков ЕВ не явился в виду отдаленности, в письменном заявлении просил рассматривать дело в его отсутствии, с участием представителя по доверенности Головкова А.Е, исковые требования поддержал.

Представитель истца Головков А.Е, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования пояснив, что в 20## г. Головков ЕВ по договору купли-продажи приобрел квартиру по ул. ##, 13-1 в с. ## у Юрьевой СМ, произвел полный расчет, пользуется квартирой, однако продавец Юрьева СМ свои права на квартиру оформила позднее, в 20## г., по этой причине квартира не прошла государственную регистрацию, просит признать за истцом право собственности на спорную квартиру.

В судебное заседание ответчица Юрьева СМ не явилась, судебное поручение, направленное в Ангарский суд о допросе ответчицы возвращено без исполнения, поскольку Юрьева СМ по указанному в исковом заявлении адресу в г. ##, ##-й микрорайон, дом 17, квартира 116, не проживает, по месту регистрации в г ## в ## мкр-оне д.12 кв 119 так же не проживает, что подтверждено рапортом судебного пристава по ОУПДС г.Ангарска А.Г.Исакова о том, что Юрьева по указанным адресам не проживает и квартиры ею проданы.

Поскольку место нахождения ответчицы неизвестно, судом в порядке ст. 50, 119 ГПК РФ в качестве представителя ответчицы назначен адвокат Н.И.Петров, который не возражал против удовлетворения заявленных требований.

       Исследовав материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона предоставляет суду доказательства по тем обстоятельствам, на которые ссылается, как на основания заявленных требований.

     В исковом заявлении Головков ЕВ просил признать за ним право собственности на жилое помещение по ул. ##, 13-1 в с. ## на основании заключенного договора купли-продажи от ##.##.20## г.

     В соответствии с ч.2 ст. 218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно представленного свидетельства за № ## о государственной регистрации права установлено, что Юрьева С.М являлась собственником квартиры 1 дома 13 по ул.## в с.## Катангского района, общей площадью ## кв.м, состоящей из ## жилых комнат.

Из представленного суду договора от ##.##.20## года следует, что ПРОДАВЕЦ Юрьева СМ через своего представителя по доверенности С. продала ПОКУПАТЕЛЮ Головкову ЕВ квартиру в с. Ербогачен Катангского района по ул. ##, 13-1, и получила ЗАДАТОК в сумме ## рублей. Остальная сумма ## выплачивается после оформления документов продавцом и регистрацией в ГУФРС по Иркутской области и Усть-Ордынскому автономному округу. Договор подписан сторонами и соответствует требованиям ст. 420 ГК РФ

Распиской от 28.05.20## года подтверждено, что представитель продавца (Юрьевой С.М.) С. получила от представителя покупателя (Головкова Е.В.) М. оставшуюся сумму в размере ## рублей за продажу квартиры, расположенной по ул.##, 13-1, в с.##.

Из представленного суду технического паспорта установлено, что по ул.##, 13-1, в с.## расположена ##комнатная квартира общей площадью ## кв.м, жилой ## кв.м, год постройки 19##, в качестве правообладателя объекта недвижимости указан Головков Е.В на основании договора купли-продажи от ##.##.20## г.

         Допрошенная в судебном заседании свидетель С. пояснила, что в 20## г по просьбе её знакомой Юрьевой СМ по доверенности она продала квартиру Юрьевой СМ в с. ## по ул. ##, 13-1 Головкову ЕВ. Часть денег за квартиру была передана Головковым ЕВ при заключении договора, оставшаяся сумма передавалась им позднее, после оформления документов. В настоящее время ей неизвестно, где находится ответчица Юрьева СМ.

Давая оценку исследованным доказательствам, суд приходит к выводу, что представленным договором от ##.##.20## года, заключенным между Юрьевой СМ (через представителя по доверенности С.) и Головковым ЕВ подтверждено, что право собственности на квартиру по ул. ##, 13-1, в с. ## перешло к Головкову ЕВ, что следует из самого текста договора. Расчет за квартиру произведен полностью и с 20## г Головков пользуется приобретенной квартирой.

         При таких обстоятельствах за Головковым ЕВ возможно признать право собственности на квартиру в с. ## по ул. ##, 13-1 общей площадью ## кв.м, из них жилой ## кв.м на основании договора купли-продажи.      

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Головкова Е.В. удовлетворить.

Признать за Головковым Е.В. право собственности на жилое помещение, ##-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: село ## Катангского района Иркутской области, улица ##, дом 13, квартира 1, общей площадью ## кв.м, из них жилой ## кв.м.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в 10-тидневный срок со дня принятия мотивированного решения.

Судья:                                                                                           ОВ Чистякова