РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«31» января 2012 года с.Ербогачен

Катангский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Шайдуллина Р.С., при секретаре судебного заседания Юрьевой Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6/2012 по исковому заявлению Сафьянникова АВ к Комитету экономического развития, управления муниципальным имуществом и жилищно - коммунальным хозяйством муниципального образования «Катангский район», к администрации Непского муниципального образования о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Сафьянников А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Комитету экономического развития, управления муниципальным имуществом и жилищно - коммунальным хозяйством муниципального образования «Катангский район» /далее по тексту- Комитет/, к администрации Непского муниципального образования/далее по тексту –Непское МО/ о признании права собственности на земельный участок, указав, что между ним и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи недвижимости – земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер <данные изъяты> и жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. расположенных по адресу: <адрес>, принадлежавшие на праве собственности ФИО5 В связи с отсутствием в районе регистратора, договор не был зарегистрирован. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. В связи с тем, что правоустанавливающие документы не были оформлены надлежащим образом до смерти продавца просит признать его – Сафьянникова А.В.- право собственности на земельный участок в судебном порядке.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление в котором уточнил площадь земельного участка, просил признать право собственности на земельный участок площадью 1367 кв.м., в связи с тем, что при межевании земельного участка были выявлены расхождения в <данные изъяты> кв.м., просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить и признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>.

Представитель ответчика – председатель Комитета Дятлов А.Б. в судебное заседание не явился, в направленном заявлении просил рассмотреть иск без представителя Комитета, пояснил, что указанная недвижимость не является муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества МО «Катангский район» не состоит.

Представитель ответчика – глава администрации Непского МО Инешина В.П. в судебное заседание не явилась, направила заявление, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, пояснила, что указанная недвижимость в реестре муниципального имущества не значится, возражений по существу иска не имеется, просила иск удовлетворить.

Суд, изучив материалы гражданского дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как следует из справки № Отдела ЗАГС по <адрес> ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ

Объективно доводы истца, изложенные в исковом заявлении подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами: договором от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым продавец ФИО5 продал покупателю Сафьянникову А.В. земельный участок, находящийся по <адрес>.

Доказательств, которые бы свидетельствовали о пороке воли ФИО5 при совершении сделки купли-продажи недвижимого имущества, суду не представлено и судом не добыто.

Как следует из кадастровой выписки о земельном участке, правообладателем которого указан ФИО5 площадь земельного участка -<данные изъяты> кв.м.

<данные изъяты> МО подтверждено, что на территории ФИО2 МО отсутствуют учреждения и организации, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из Свидетельства на право собственности на землю серии РФ <данные изъяты> №, земельный участок был предоставлен ФИО5 в частную собственность, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В связи с проведением работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» было выявлено расхождение площади на <данные изъяты> кв.м., в связи с чем истец уточнил площадь земельного участка, просил признать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

Анализ вышеуказанных обстоятельств позволяет сделать суду вывод о том, что продаваемое недвижимое имущество находилось в собственности ФИО5, который в декабре ДД.ММ.ГГГГ года указанное имущество продал, получив за него соответствующую денежную сумму. Так, в соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или другой сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Сафьянникова АВ к Комитету экономического развития, управления муниципальным имуществом и жилищно - коммунальным хозяйством муниципального образования «Катангский район», к администрации Непского муниципального образования о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать право собственности за Сафьянниковым АВ на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Катангский районный суд в течение месяца.

Судья: Р.С.Шайдуллин