РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Касимов 29 июня 2010 года

Судья Касимовского районного суда Рязанской области Мельникова Н.М., при секретаре Сергеевой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Егорова С.Л. к администрации муниципального образования - [...] городское поселение [...] муниципального района [...] о признании сделки действительной и признании права собственности на домовладение,

установил:

Егоров С.Л. обратился в суд с иском, в котором просит признать сделку - договор купли-продажи домовладения, заключенный в декабре [Дата обезличена] года между истцом и совхозом «ФИО1» [...], действительной, и признать за ним (Егоровым С.Л.) право собственности на данное домовладение общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер [Информация обезличена], расположенное по адресу: [...].

В судебном заседании Егоров С.Л. поддержал заявленные исковые требования, в обоснование которых пояснил, что в [Дата обезличена] году ему, как сотруднику совхоза «ФИО1», работающему в должности механизатора, была выделена для проживания квартира в двухквартирном доме, находящемся по адресу: [...]. Впоследствии его семье, являющейся многодетной, была предоставлена и вторая квартира в данном домовладении. В [Дата обезличена] года, в связи с реорганизацией совхоза, между истцом и совхозом «ФИО1» в лице ФИО7 был заключен договор купли-продажи указанного объекта недвижимости. Во исполнение договора совхозом «ФИО1» истцу была передано жилое помещение в [...], а Егоровым С.Л. на счет совхоза внесены денежные средства по приходному ордеру [Информация обезличена] в размере <данные изъяты> рублей. Согласно действующему законодательству договор купли-продажи подлежал регистрации в бюро технической инвентаризации [...]. Однако по незнанию истец в указанные органы для регистрации договора не обратился, полагая, что право собственности на недвижимое имущество возникло у него с момент передачи денежных средств и получения жилплощади, в связи с чем, пользовался домовладением как своим собственным, оплачивал налоги и коммунальные платежи по его содержанию. В настоящее время зарегистрировать данный договор купли-продажи от декабря [Информация обезличена] года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии [...] не представляется возможным, поскольку совхоз «ФИО1» в [Дата обезличена] году прекратил свою деятельность, а также потому, что истцом по указанному договору был приобретен жилой дом, состоящий из четырех комнат, а не квартира, как ошибочно указано в договоре. Помимо этого, постановлением администрации муниципального образования - [...] городское поселение [...] муниципального района [...] [Информация обезличена] от [Дата обезличена] года об уточнении адресного номера жилого дома, домовладению, находящемуся по адресу: [...], присвоен следующий адресный номер: [...]. Просит заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования - [...] городское поселение [...] муниципального района [...] в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражают.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - [...] ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом. Представитель третьего лица в судебное заседание не явился. Поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Принятие решения оставляют на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии [...] в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Возражений по существу иска не поступило.

Суд, изучив материалы дела, заслушав истца Егорова С.Л., показания свидетелей свидетель 1 и свидетель 2, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 237 ГК РСФСР (действовавшей в момент возникновения спорных правоотношений), по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.

На основании справки, выданной Егорову С.Л. [...] агропромышленным объединением совхоз «ФИО1» [Дата обезличена] года, его семья состоит из пяти человек: самого Егорова С.Л., [Дата обезличена] года рождения, жены - ФИО2, [Дата обезличена] года рождения, сына - ФИО5, [Дата обезличена] года рождения, дочери - ФИО6, [Дата обезличена] года рождения, дочери - ФИО4, [Дата обезличена] года рождения, и проживает в ведомственной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м.

Согласно выписке из приказа директора [...] агропромышленного объединения совхоз «ФИО1» от [Дата обезличена] года [Информация обезличена] о продаже квартир на основании решения совместного заседания профкома совхоза «ФИО1» и СТК, выданной [Дата обезличена] года, разрешено продать квартиру, принадлежащую совхозу «ФИО1», в личную собственность Егорову С.Л., проживающему по адресу: [...]

В соответствии с доверенностью [Информация обезличена], выданной [Дата обезличена] года [...] агропромышленным объединением совхоз «ФИО1», администрация совхоза «ФИО1» доверяет заместителю директора по хозяйственной части ФИО7 продать за наличный расчет квартиру, принадлежащую совхозу «ФИО1» и находящуюся по адресу: [...], гражданину Егорову С.Л., проживающему в указанной квартире.

Как усматривается договора купли-продажи от [Дата обезличена] года, заключенного между совхозом «ФИО1» в лице ФИО7 с одной стороны и истцом Егоровым С.Л. с другой стороны, совхоз «ФИО1» продал, а Егоров С.Л. приобрел за <данные изъяты> рублей занимаемую им квартиру, состоящую из четырех комнат, расположенную по адресу: [...].

На основании квитанции к приходному кассовому ордеру [Информация обезличена], совхозом «ФИО1» от Егоровым С.Л. принята плата за купленную квартиру в размере <данные изъяты>.

Как усматривается из справки [Информация обезличена] от [Дата обезличена] года, выданной главным бухгалтером ТОО «ФИО1» свидетель 1, дом [Информация обезличена], расположенный по адресу: [...], был продан совхозом «ФИО1» Егорову С.Л. /приходный ордер [Информация обезличена].

В настоящее время совхоз «ФИО1» отсутствует в едином государственном реестре юридических лиц, что подтверждается справкой МИФНС [Информация обезличена] по [...] [Информация обезличена] от [Дата обезличена] года.

Допрошенные в судебном заседании свидетели свидетель 1 и свидетель 2 показали, что давно знакомы с истцом Егоровым С.Л. и его семьей. Им известно, что в [Дата обезличена] года Егоровым С.Л., являясь работником совхоза «ФИО1», приобрел у совхоза занимаемый им жилой дом, расположенный по адресу: [...]. Деньги за покупку дома в размере <данные изъяты> рублей были внесены истцом в кассу совхоза «ФИО1». Подтвердили, что до заключения договора купли-продажи в [Дата обезличена] года семья ФИО3 уже проживала в указанном доме, но занимала лишь его часть, а после заключения договора весь дом стал принадлежать истцу на праве собственности.

На основании вышеизложенного, суд полагает, что договор купли-продажи домовладения, расположенного по адресу: [...], между совхозом «ФИО1» и Егоровым С.Л. в [Дата обезличена] года был заключен и сторонами исполнен. Следовательно, у суда имеются основания для признания данного договора купли-продажи действительным.

Постановлением администрации муниципального образования - [...] городское поселение [...] муниципального района [...] [Информация обезличена] от [Дата обезличена] года об уточнении адресного номера жилого дома, домовладению, находящемуся по адресу: [...], присвоен следующий адресный номер: [...].

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право собственности на домовладение общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер [Информация обезличена], расположенное по адресу: [...], должно быть признано за Егоровым С.Л..

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать сделку - договор купли-продажи домовладения, расположенного по адресу: [...], заключенный в декабре [Дата обезличена] года между Егоровым С.Л. и совхозом «ФИО1» [...], действительной.

Признать за Егоровым С.Л. право собственности на домовладение общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер [Информация обезличена], расположенное по адресу: [...].

Решение подлежит представлению в [...] Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии [...].

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд в течение 10 суток, с подачей жалобы через Касимовский районный суд.

Судья Н.М. Мельникова