Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Касимов 27 июля 2010 года

Судья Касимовского районного суда Рязанской области Новиков Н.Г.,

при секретаре Ольшевской Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толмачевой И.В. к администрации муниципального образования [адрес] сельское поселение [адрес] муниципального района [адрес] области, Межрайонной ИФНС России № по [адрес] области, ОАО <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л :

Толмачева И.В. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: [адрес], в порядке наследования по закону после смерти ФИО 1, умершей [Дата ].

Истица Толмачева И.В. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, пояснив, что [Дата ] умерла ее мать ФИО 1. После ее смерти открылось наследство в виде квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: [адрес]. В установленный законом шестимесячный срок после смерти матери она обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано по той причине, что в [адрес] отделении [адрес] филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» владельцы квартиры не зарегистрированы. Данная квартира была предоставлена матери во время ее работы в <данные изъяты>, в дальнейшем она выкупила квартиру у <данные изъяты> по договору купли-продажи от [Дата ]. Деньги за квартиру мать внесла в кассу <данные изъяты>. Однако свое право собственности на квартиру мать в БТИ не зарегистрировала. Кроме того, в договоре купли-продажи не указаны ни номер дома, ни номер квартиры, поскольку номера домам в [адрес] присвоены недавно. Также в данном договоре неверно указана площадь квартиры, т.к. при составлении договора обмер квартиры не производился, и площадь была указана приблизительно. Истица пояснила, что ее мать считала себя полноправной хозяйкой квартиры, по день смерти проживала в ней. Она (истица) после смерти матери проживает в указанной квартире. Она является единственной наследницей имущества своей матери. В связи с тем, что оформить наследственные права на квартиру во внесудебном порядке не представляется возможным, истица просит признать за ней право собственности на указанную квартиру.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования [адрес] сельское поселение [адрес] муниципального района [адрес] области - глава муниципального образования ФИО2 в судебном заседании согласился с заявленными исковыми требованиями, пояснив, что знал ФИО 1, которая по день смерти проживала в квартире по адресу: [адрес]. Указанная квартира, ранее принадлежавшая <данные изъяты>, в [Дата ] году была продана ФИО 1 ФИО 1 умерла в [Дата ] году. После ее смерти в данной квартире проживает ее дочь Толмачева И.В., которая является единственной наследницей первой очереди по закону. Она на свои средства сделала ремонт в квартире, провела газ. В указанной квартире никто не зарегистрирован.

Ответчик - Межрайонная ИФНС России № по [адрес] области - о времени и месте рассмотрения дела извещен, представитель в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик - ОАО <данные изъяты> - о времени и месте рассмотрения дела извещен, представитель в судебное заседание не явился; поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя и о согласии с исковыми требованиями.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по [адрес], [адрес] отделения [адрес] филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» - в судебное заседание не явились, поступили заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителей и об оставлении принятия решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - <данные изъяты> - в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Судья, изучив материалы дела, заслушав объяснения истца Толмачевой И.В., представителя ответчика - администрации муниципального образования [адрес] сельское поселение [адрес] муниципального района [адрес] области ФИО2, показания свидетелей ФИО3 и ФИО4, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.239 ГК РСФСР, утвержденного ВС РСФСР 11.06.1964., договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Из справки архивного отдела администрации [адрес] муниципального района [адрес] области от [Дата ]. № усматривается, что по документам [адрес] сельского Совета [адрес] района [адрес] области за [Дата ] год имеется договор купли-продажи от [Дата ] года, где указано, что ФИО 1 купила у <данные изъяты> занимаемую ей квартиру в [адрес] общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, за <данные изъяты> руб. [Дата ]. настоящий договор удостоверен секретарем исполкома [адрес] Совета депутатов трудящихся [адрес] района [адрес] области и зарегистрирован в реестре за №.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру <данные изъяты> № от [Дата ]. от ФИО 1 принято <данные изъяты>.

Согласно справе администрации муниципального образования - [адрес] сельское поселение № ФИО 1 постоянно по день смерти [Дата ]. была зарегистрирована по месту жительства и проживала по адресу: [адрес]; в настоящее время в данной квартире никто не зарегистрирован.

Из выписки из реестра [адрес] отделения [адрес] филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» следует, что владельцы квартиры по адресу: [адрес], общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, в организациях технической инвентаризации не зарегистрированы; сведений о наличии обременения или ареста нет.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что договор купли-продажи квартиры от [Дата ]. соответствует требованиям закона, действовавшего на момент его заключения, условия договора сторонами фактически исполнены. Следовательно, собственником квартиры № в доме № в [адрес] на момент открытия наследства являлась ФИО 1.

На основании ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как усматривается из ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из свидетельства о смерти №, выданного [Дата ]., усматривается, что ФИО 1 умерла [Дата ] года в [адрес].

В соответствии со свидетельством о рождении № ФИО 1 является матерью ФИО5, [Дата ] рождения.

Из справки о заключении брака №, выданной [Дата ] года территориальным сектором ЗАГС [адрес] территориального отдела ГУ ЗАГС [адрес], следует, что [Дата ] года ФИО5 вступила в брак с ФИО6 и ей была присвоена фамилия Толмачева.

Из представленного нотариусом наследственного дела № к имуществу умершей [Дата ] ФИО 1 усматривается, что Толмачева И.В. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства [Дата ], т.е. в установленный законом шестимесячный срок со дня открытия наследства.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО3 и ФИО4 показали, что проживают в доме № [адрес]; ФИО 1 проживала по день смерти в квартире № этого же дома. И им, и ФИО 1, квартиры были предоставлены <данные изъяты>, впоследствии ФИО3 и ФИО 1 свои квартиры выкупили. После смерти ФИО 1 в этой квартире проживает ее дочь Толмачева И.В.

С учетом изложенного судья приходит к выводу, что право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: [адрес], после смерти ФИО 1 перешло в порядке наследования по закону к Толмачевой И.В., и исковые требования Толмачевой И.В. к администрации муниципального образования [адрес] сельское поселение [адрес] муниципального района [адрес] области, ОАО <данные изъяты> о признании в порядке наследования по закону права собственности на указанную квартиру подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, судья считает, что исковые требования Толмачевой И.В. к Межрайонной ИФНС России № по [адрес] не подлежат удовлетворению, а Межрайонная ИФНС России № по [адрес] является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку в соответствии с ч.2 ст.1151 ГК РФ выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, судья

р е ш и л :

Исковые требования Толмачевой И.В. к администрации муниципального образования [адрес] сельское поселение [адрес] муниципального района [адрес] области, ОАО <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать за Толмачевой И.В. в порядке наследования по закону право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: [адрес].

В части исковых требований к Межрайонной ИФНС России № по [адрес] отказать.

Решение подлежит представлению в [адрес] отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по [адрес].

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения, с подачей кассационной жалобы через Касимовский районный суд.

Судья Н.Г. Новиков