Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Касимов 23 ноября 2010 года Судья Касимовского районного суда Рязанской области Стрелков А.Б., при секретаре Митиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Хохлова В.Н. и Тарнова А.И. к Батурину В.Н. и Рудковской Я.А. об освобождении имущества от ареста и отмене запрета на проведение с ним регистрационных действий, УСТАНОВИЛ: Хохлов В.Н. и Тарнов А.И. обратились в суд с иском к Батурину В.Н. и Рудковской Я.А. об освобождении от ареста и отмене запрета на совершение регистрационных действий на следующее недвижимое имущество: - земельный участок, категория земель - земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения, общая площадь <данные изъяты> кв. метров, кадастровый номер №; - земельный участок, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь <данные изъяты> кв. метров, кадастровый номер №; - здание административное, лит. А, а, а 1, 2-этажное, назначение - нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, условный номер <данные изъяты>; - здание производственного корпуса с бытовыми помещениями, лит. Б, 2-этажное, назначение - нежилое, общая площадь - <данные изъяты> кв. метров, условный номер №; - здание насосной станции 1 подъема, лит. И, 1-этажное, назначение - нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв. метров, условный номер №; - здание насосной станции 2 подъема, лит. З, 1-этажное, назначение - нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв. метров, условный номер № - здание водопроводной насосной станции, лит. Д, 1-этажное, назначение - нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв. метра, условный номер №; - здание весовой, лит.В, 1-этажное, назначение - нежилое, условный номер №; - здание трансформаторной подстанции, лит. Ж, 1-этажное, назначение - нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв. метров, условный номер №; - здание канализационно-насосной станции, лит. А, 1-этажное, назначение - нежилое, общая площадь - <данные изъяты> кв. метров, условный номер №. Мотивировано данное заявление тем, что в производстве Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП по <адрес> находится сводное исполнительное производство, в котором Батурин В.Н. является должником, а Рудковская Я.А. - взыскателем. В соответствии с постановлением Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделом УФССП по <адрес> был наложен арест на вышеуказанное имущество. <адрес> отделом УФССП по <адрес> были составлены акты о наложении ареста (описи имущества) от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с постановлением Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП по <адрес> на перечисленное выше имущество Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в лице <адрес> отдела наложен запрет на проведение регистрационных действий. В соответствии с п. 1 ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель вправе наложить арест на имущество должника. ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с соглашением о создании крестьянского хозяйства «КК», граждане РФ Батурин В.Н., Хохлов В.Н. и Тарнов А.И. создали крестьянское хозяйство. В соответствии с п. 3.3 Соглашения о создании крестьянского хозяйства «КК» от ДД.ММ.ГГГГ 100% имущества крестьянского хозяйства принадлежало члену крестьянского хозяйства Батурину В.Н.. ДД.ММ.ГГГГ Соглашением членов крестьянского хозяйства «КК» в п.п. 3.3, 3.4, 3.8, 4.1, 4.5 Соглашения о создании крестьянского хозяйства «КК» были внесены изменения, согласно которым, имущество крестьянского хозяйства, приобретенное за счет средств крестьянского хозяйства, либо переданное безвозмездно членом крестьянского хозяйства, принадлежит членам крестьянского хозяйства на праве совместной собственности. Состав имущества крестьянского хозяйства «КК» был определен в акте приема-передачи к дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Соглашением членов крестьянского хозяйства «КК» член КХ Батурин В.Н. передал в состав имущества КХ земельный участок площадью <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ Соглашением членов крестьянского хозяйства «КК» в состав членов КХ были приняты новые члены - Кузнецова Т.В. и Кузнецов В.А.. Согласно ст. 1 Федерального закона от 11.07.2003 года № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», крестьянское (фермерское) хозяйство представляет собой объединение граждан, совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии. Согласно п.3 ст.6 указанного Федерального закона, имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное. В настоящее время арест, наложенный на вышеуказанное недвижимое имущество, препятствует осуществлению нормальной финансово-хозяйственной деятельности КХ: получению кредитов под залог имущества, приобретению имущества с отсроченным платежом (удобрения, средства защиты растений, ГСМ), развитию производственных мощностей, а также ограничивает право собственности самих членов КХ. В судебном заседании истцы Тарнов А.И. и Хохлов В.Н. поддержали заявленные требования по изложенным основаниям, указав также, что законодательно не требуется регистрация соглашений членов крестьянского хозяйства. С момента заключения ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соглашений о передаче Батуриным В.Н. в состав имущества крестьянского хозяйства принадлежащего ему лично на праве собственности имущества, указанного в иске, данное имущество, с учётом внесённых изменений в п.3.3 соглашения о создании крестьянского хозяйства «КК» стало принадлежать на праве совместной собственности членам указанного крестьянского хозяйства и на него не могло быть обращено взыскание по долгам Батурина В.Н.. Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения приобретался для использования в производственной деятельности крестьянского хозяйства. В актах о наложении ареста от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ глава КХ «КК» Тарнов А.И. поименован, как должник, что не соответствует действительности. Обращение взыскания по долгам одного из учредителей крестьянского хозяйства Батурина В.Н. на имущество, используемое в производственной деятельности крестьянским хозяйством, приведет к остановке деятельности последнего. Крестьянское хозяйство «КК» неоднократно поощрялось, как одно из лучших хозяйств, занимающихся сельскохозяйственным производством. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы судебных приставов РФ по <адрес> отдела Казьмина О.В. полагала в судебном заседании, что достаточных оснований для удовлетворения иска Тарнова А.И. и Хохлова В.Н. не имеется, поскольку исполнительные действия были совершены в соответствии с законодательством РФ. Арест на спорное имущество произведен в форме запрета на распоряжение им, с правом беспрепятственного использования. Также постановлениями судебных приставов наложен запрет на проведение регистрационных действий с данным имуществом. В актах о наложении ареста на указанное в иске имущество от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ глава КХ «КК» Тарнов А.И. указан, как ответственный хранитель данного имущества. В графу должник его данные вписаны ошибочно, поскольку должником согласно исполнительному документу является Батурин В.Н., что также отражено в актах о наложении ареста. Исполнительные действия судебным приставом-исполнителем <адрес> отдела УФССП РФ по <адрес> Ерохиной С.Ю. были произведены на основании постановления судебного пристава-исполнителя межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП по <адрес> КАВ от ДД.ММ.ГГГГ о поручении судебному приставу-исполнителю УФССП РФ по <адрес> наложить арест на спорные объекты недвижимости. На момент наложения ареста указанные объекты недвижимости были зарегистрированы на праве собственности за должником Батуриным В.Н., что подтверждается выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Таким образом, при совершении указанных исполнительных действий права истцов, являющихся членами КХ «КК», нарушены не были. Ответчики Батурин В.Н. и Рудковская Я.А., третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Кузнецова Т.В. и Кузнецов В.А., а также представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП РФ по <адрес> и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, заявлений об отложении дела от них не поступило. Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, судья находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: В силу ст.257 ГК РФ имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное. В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов. Аналогичным образом вопрос об имуществе крестьянского (фермерского) хозяйства регулируется ст.6 Федерального закона РФ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» № 74-ФЗ от 11.06.2003 года, согласно которой перечень объектов, входящих в состав имущества фермерского хозяйства, порядок формирования имущества фермерского хозяйства устанавливаются членами фермерского хозяйства по взаимному согласию. В соответствии с п.7 ст.4 указанного Федерального закона РФ, изменения, касающиеся состава фермерского хозяйства, должны быть внесены в соглашение, заключаемое членами фермерского хозяйства. Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Пунктом 1 ст.164 ГК РФ предусмотрено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Статьёй 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Батурин В.Н., Хохлов В.Н. и Тарнов А.И. заключили соглашение о создании крестьянского хозяйства «КК» с местом нахождения по адресу: <адрес>. Пунктами 3.3, 3.4 указанного соглашения было предусмотрено, что имущество крестьянского хозяйства принадлежит члену крестьянского хозяйства Батурину В.Н. - 100%; в качестве взноса для создания и развития деятельности хозяйства Батурин В.Н. внёс <данные изъяты> рублей /л.д.73-79/. ДД.ММ.ГГГГ Батурин В.Н., Хохлов В.Н. и Тарнов А.И. заключили соглашение о внесении изменений в п.п. 3.3, 3.4 соглашения о создании крестьянского хозяйства, изложив их в следующей редакции: п.3.3 - имущество крестьянского хозяйства, приобретённое им за счёт средств крестьянского хозяйства либо переданное безвозмездно членом крестьянского хозяйства принадлежит членам крестьянского хозяйства на праве общей совместной собственности; п.3.4 - взносы для создания и развития деятельности хозяйства, переданные в состав имущества крестьянского хозяйства членами крестьянского хозяйства, принадлежат членам крестьянского хозяйства на праве общей совместной собственности /л.д.80/. Согласно дополнительному соглашению членов крестьянского хозяйства «КК» от ДД.ММ.ГГГГ Батурин В.Н., Хохлов В.Н. и Тарнов А.И. договорились о том, что член крестьянского хозяйства «КК» Батурин В.Н. передаёт в состав крестьянского хозяйства «КК» принадлежащее ему лично на праве собственности недвижимое имущество - земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров и нежилые здания: административное, производственного корпуса с бытовыми помещениями, насосной станции 1 подъёма, насосной станции 2 подъёма, водопроводной насосной станции, весовой, трансформаторной подстанции, канализационно-насосной станции, а также транспортные средства и иное имущество. Актом приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверена передача указанного имущества Батуриным В.Н. и его принятие Главой крестьянского хозяйства «КК» Тарновым А.И. /л.д. 16-27, 28-39/. ДД.ММ.ГГГГ Батурин В.Н., Хохлов В.Н. и Тарнов А.И. заключили соглашение о том, что член крестьянского хозяйства Батурин В.Н. передаёт в состав имущества крестьянского хозяйства «КК» принадлежащий ему на праве собственности земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> кв. метров. ДД.ММ.ГГГГ в члены крестьянского хозяйства «КК» приняты Кузнецова Т.В. и Кузнецов В.А.. Доказательств того, что отчуждение спорного недвижимого имущества: двух земельных участков и нежилых зданий Батуриным В.Н. в совместную собственность членов крестьянского хозяйства «КК» прошло государственную регистрацию истцами не представлено. Таким образом, с учетом положений п.2 ст.223 ГК РФ, а также ст.ст.164 и 131 ГК РФ, отсутствуют основания для вывода о том, что право собственности на указанное имущество от Батурина В.Н. перешло членам крестьянского хозяйства «КК». Указание истцами на то, что Глава крестьянского хозяйства «КК» Тарнов А.И. ДД.ММ.ГГГГ обращался в <адрес> отдел Управления Федеральной Регистрационной службы по <адрес> с заявлением о регистрации права совместной собственности членов крестьянского хозяйства «КК» на спорное недвижимое имущество не подтверждено достоверными доказательствами. На приобщённой к делу копии заявления отсутствует отметка УФРС РФ по <адрес> о принятии данного заявления /л.д.174-175/. Судебных решений, которыми был бы установлен факт обращения Главы крестьянского хозяйства в <адрес> отдел УФРС РФ по <адрес> и незаконного отказа в его принятии и проведении регистрационных действий, истцами не представлено. Исключений из общего правила определения момента перехода права собственности на недвижимое имущество, закреплённого ст.ст. 223, 164, 131 ГК РФ, при его отчуждении в совместную собственность членов крестьянского (фермерского) хозяйства, законодательство Российской Федерации не содержит. Учитывая, что отчуждение указанного в иске имущества в общую совместную собственность членов крестьянского хозяйства «КК» не прошло государственную регистрацию, на момент вынесения постановлений: от ДД.ММ.ГГГГ о запрете совершения регистрационных действий, от ДД.ММ.ГГГГ о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, от ДД.ММ.ГГГГ о наложении ареста на имущество, подлежащее государственной регистрации, а также на момент составления актов о наложении ареста на спорное имущество от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, арестованное имущество принадлежало на праве собственности должнику по сводному исполнительному производству №-СВ Батурину В.Н.. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.209/ и уведомлениям о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.180-189/ собственником указанного в иске недвижимого имущества до настоящего времени значится Батурин В.Н., государственная регистрация права совместной собственности членов крестьянского хозяйства «КК» на указанное недвижимое имущество на основании представленных Батуриным В.Н. и Главой КХ Тарновым А.И. ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ по <адрес> документов приостановлена в связи наложенным запретом на проведение регистрационных действий с указанным имуществом. Арест на спорное недвижимое имущество наложен судебным приставом-исполнителем Ерохиной С.Ю. на основании постановления судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам Управления ФССП по <адрес> КАВ от ДД.ММ.ГГГГ о даче поручения совершить отдельные исполнительные действия и применить меры принудительного исполнения, а также постановления о наложении ареста на имущество, подлежащее государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, в виде запрета распоряжения арестованным имуществом с правом беспрепятственного пользования им, что соответствует требованиям п.4 ст.80 ФЗ «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 года № 229-ФЗ. Постановление судебного пристава-исполнителя Ерохиной С.Ю. о запрете регистрационных действий в отношении спорных объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ также не противоречит действующему законодательству РФ об исполнительном производстве. В соответствии с п.1 ст.11 Гражданского Кодекса РФ суд, в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. Учитывая, что истцами не доказан факт принадлежности им на праве общей совместной собственности указанного в иске недвижимого имущества и, соответственно, факт нарушения их прав и законных интересов наложением ареста на данное имущество и запрета на проведение с ним регистрационных действий, суд не находит оснований для удовлетворения их исковых требований. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Хохлова В.Н. и Тарнова А.И. к Батурину В.Н. и Рудковской Я.А. об освобождении от ареста и отмене запрета на проведение регистрационных действий на недвижимое имущество: - земельный участок, категория земель - земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения, общая площадь <данные изъяты> кв. метров, кадастровый номер № - земельный участок, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь <данные изъяты> кв. метров, кадастровый номер №; - здание административное, лит. А, а, а 1, 2-этажное, назначение - нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, условный номер 62-№; - здание производственного корпуса с бытовыми помещениями, лит. Б, 2-этажное, назначение - нежилое, общая площадь - <данные изъяты> кв. метров, условный номер №; - здание насосной станции 1 подъема, лит. И, 1-этажное, назначение - нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв. метров, условный номер №; - здание насосной станции 2 подъема, лит. З, 1-этажное, назначение - нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв. метров, условный номер №; - здание водопроводной насосной станции, лит. Д, 1-этажное, назначение - нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв. метра, условный номер №; - здание весовой, лит.В, 1-этажное, назначение - нежилое, условный номер №; - здание трансформаторной подстанции, лит. Ж, 1-этажное, назначение - нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв. метров, условный номер №; - здание канализационно-насосной станции, лит. А, 1-этажное, назначение - нежилое, общая площадь - <данные изъяты> кв. метров, условный номер № отказать. Решение в 10- дневный срок с момента изготовления его в окончательной форме может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда, с подачей жалобы через Касимовский районный суд Рязанской области. Судья: