право собственности на квартиру в порядке наследования по закону



                                                             Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

           г. Касимов                               27 мая 2011 года

Судья Касимовского районного суда Рязанской области Иванова О.С., при секретаре Пименовой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алясовой М.Н., Розановой О.Н. и Рыжовой В.Н. к администрации муниципального образования - <данные изъяты> сельское поселение <данные изъяты> муниципального района Рязанской области и Рыжовой Л.И. о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону,

                                                   у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском, в котором просят признать за ними право собственности в равных долях на квартиру № в доме № в д. <адрес> Касимовского района, имеющую инвентарный номер №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ 2005 года.

В судебном заседании истцы Алясова М.Н. и Розанова О.Н. поддержали заявленные исковые требования, мотивировав их тем, что ДД.ММ.ГГГГ.2005 года умер их отец -ФИО1.. После его смерти открылось наследство в виде денежных вкладов и квартиры № в доме № в д. <адрес> Касимовского района. Указанную квартиру их отец приобрел у <данные изъяты> лесокомбината по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.1992г. Договор удостоверен в исполкоме <данные изъяты> Совета депутатов трудящихся Касимовского района, зарегистрирован в БТИ. Истцы своевременно в установленный шестимесячный срок обратились к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство. Им были выданы свидетельства о праве на денежные вклады и компенсации по ним. Оформить наследственные права на квартиру они не могут в связи с тем, что договор купли-продажи квартиры, удостоверенный секретарем исполкома <данные изъяты> сельского Совета, частично исполнен на ксероксе, в том числе подписи продавца и покупателя, имеются признаки подчисток и дописок. Помимо этого, в одном экземпляре договора общая площадь квартиры указана <данные изъяты> кв.м, жилая площадь - <данные изъяты> кв.м., а в другом экземпляре, находящемся на руках у истцов, площадь квартиры указана - <данные изъяты> кв.м, жилая - <данные изъяты> кв.м.. Такая разница в площади, по мнению истцов, возникла из-за сноса ими печи. Наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО1. являются они (Алясова и Розанова), и их сестра - Рыжова В.Н.. Их мать - Рыжова Л.И. на наследство не претендует. Поскольку после смерти отца истцы приняли наследство своевременно, однако свои права на наследственную квартиру не могут оформить во внесудебном порядке, просят признать за каждым из них право собственности на 1/3 долю квартиры № в доме № <адрес> Касимовского района.

Истица Рыжова В.Н. в судебное заседание не явилась, имеется заявление о том, что исковые требования поддерживает и просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчица Рыжова Л.И. в судебном заседании с заявленными требованиями согласилась, считает их подлежащими удовлетворению. Пояснила, что умерший ФИО1. - ее муж. Когда он работал в <данные изъяты> лесокомбинате ему на семью была предоставлена квартира в <адрес>, затем, в 1992 году, они ее выкупили. Все документы по покупке квартиры составлялись на имя мужа. На наследство после смерти мужа она не претендует и желает, чтобы наследственную квартиру оформили на себя три их дочери - Алясова М.Н., Розанова О.Н. и Рыжова В.Н..

Представитель ответчика - администрации МО - <данные изъяты> сельское поселение <данные изъяты> муниципального района Рязанской области Лысяков С.П. в судебном заседании с иском согласился, пояснил, что спорная квартира является собственностью ФИО1., умершего в 2005 году. Представитель считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области и ОАО «<данные изъяты> лесокомбинат» о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились, возражений по иску не поступило.

Третье лицо - Касимовское отделение Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» о дне слушания дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Изучив материалы дела, заслушав истцов, свидетелей, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.135 ГК РСФСР, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

Согласно ч.2 ст.239 ГК РСФСР (утв. ВС РСФСР 11.06.1964), действовавшего на период 1992 года, договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся.

Из материалов дела усматривается, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.1992г. ФИО1 купил у <данные изъяты> лесокомбината квартиру в <адрес> Касимовского района за <данные изъяты> рубль. Данный договор удостоверен секретарем исполкома <данные изъяты> Совета депутатов трудящихся Касимовского района и зарегистрирован в реестре за №.

Согласно справке ОАО «<данные изъяты> лесокомбинат» квартира, проданная ФИО1. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.1992г., расположенная в двухквартирном доме в <адрес>, числилась на балансе под номером <данные изъяты>, дом <данные изъяты>.

Постановлением главы администрации <данные изъяты> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ.2010г. №, с целью упорядочения адресных номеров <данные изъяты> сельского поселения, дому №, расположенному в <адрес> Касимовского района, присвоен адресный номер №.

Согласно выписке из реестра, выданной ДД.ММ.ГГГГ.2010г. Касимовским отделением Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ.2010г., владельцем квартиры № по адресу: Рязанская область, Касимовский район, д<адрес>, д.№, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, в организациях технической инвентаризации зарегистрирован ФИО1. Объект недвижимости поставлен на учет в БТИ ДД.ММ.ГГГГ.1994г.. Площадь квартиры увеличилась на <данные изъяты> кв.м, жилая площадь уменьшилась на <данные изъяты> кв.м за счет строительства пристройки и снова печи.

           Согласно копии свидетельства о смерти I-ОБ № ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ 2005 года.

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из копий свидетельств о рождении, о заключении брака усматривается, что отцом истцов является ФИО1.

В соответствии со ст. ст.1152, 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества и т.д.

           Из представленной нотариусом копии наследственного дела № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ.2005г. ФИО1 усматривается, что в установленный законом шестимесячный срок со дня открытия наследства с заявлениями о принятии наследства обратились Рыжова В.Н., Розанова О.Н. и Алясова М.Н. и им выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении денежных средств, хранящихся в банке и компенсации к денежному вкладу. В материалах наследственного дела имеется заявление Рыжовой Л.И. об отказе от причитающейся ей по закону доли наследства после смерти супруга - ФИО1..

           Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ.2011г. Алясовой М.Н. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении вышеуказанной наследственной квартиры по причине отсутствия надлежаще удостоверенных правоустанавливающих документов на принадлежащую наследодателю квартиру.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО2 и ФИО3 показали, что Рыжову Н.П. во время его работы в <данные изъяты> лесокомбинате была предоставлена квартира, которую он выкупил около двадцати лет назад. В настоящее время в квартире продолжает проживать его жена - Рыжова Л.И. Наследниками после смерти ФИО1 являются его дети (истцы) и жена.

Таким образом, суд считает установленным, что договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Рязанская область, Касимовский район, <адрес> между <данные изъяты> лесокомбинатом с одной стороны и ФИО1 с другой стороны был заключен ДД.ММ.ГГГГ.1992 года и сторонами исполнен. Факт принятия истцами наследства, открывшегося после смерти ФИО1., умершего ДД.ММ.ГГГГ.2005г., в установленный законом шестимесячный срок нашел свое подтверждение в судебном заседании. Поскольку истцы приняли наследство своевременно, но оформить наследственные права на квартиру во внесудебном порядке не могут, исковые требования подлежат удовлетворению. За каждым из истцов следует признать право собственности в порядке наследования по закону на 1/3 долю квартиры №, расположенной в доме № в <адрес> Касимовского района Рязанской области, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., имеющей инвентарный номер №.

           На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                 р е ш и л:

Исковые требования Алясовой М.Н., Розановой О.Н. и Рыжовой В.Н. к администрации муниципального образования - <данные изъяты> сельское поселение <данные изъяты> муниципального района Рязанской области и Рыжовой Л.И. о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать за Алясовой М.Н. в порядке наследования по закону право собственности на 1/3 долю квартиры №, расположенной в доме № в д<адрес> Касимовского района Рязанской области, имеющей инвентарный №.

Признать за Розановой О.Н. в порядке наследования по закону право собственности на 1/3 долю квартиры №, расположенной в доме № в д. <адрес> Касимовского района Рязанской области, имеющей инвентарный №.

Признать за Рыжовой В.Н. в порядке наследования по закону право собственности на 1/3 долю квартиры №, расположенной в доме № в д. <адрес> Касимовского района Рязанской области, имеющей инвентарный №.

Настоящее решение подлежит представлению для регистрации в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области.

           Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд в течение 10 дней с момента его вынесения, с подачей жалобы через Касимовский районный суд.

                                      Судья: