Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 31 октября 2011 года г. Касимов Судья Касимовского районного суда Рязанской области Иванова О.С., при секретаре Пименовой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Керенцевой ФИО9, заявленному в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 к Керенцеву В.А. об определении порядка пользования жилым помещением, у с т а н о в и л: Керенцева Н.А. обратилась в суд с иском, заявленным ею в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, в котором просит определить порядок пользования жилым помещением - квартирой № в доме № <адрес> района Рязанской области. В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, в обоснование которых пояснила, что с 1998 года, после регистрации брака с ответчиком, она вместе со своим сыном от предыдущего брака - ФИО1., стала проживать в квартире <адрес> района. В период брака с Керенцевым В.А. у них родился сын - ФИО2. Во время совместного проживания она вместе с ответчиком занимала комнату площадью <данные изъяты> кв.м, у детей была отдельная комната площадью <данные изъяты> кв.м., а жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м. находилась в общем пользовании всех членов семьи. В апреле 2008 года брак был прекращен, отношения между нею и ответчиком испортились, стали возникать споры о порядке пользования квартирой. В результате она вместе с детьми была вынуждена уйти на съемную квартиру. Ответчик в настоящее время занимает комнату размером <данные изъяты>.м, в комнату площадью <данные изъяты>.м он перенес свои вещи, а в третьей комнате площадью <данные изъяты>.м она (истица) хранит свои вещи. Для того, чтобы она и дети могли беспрепятственно пользоваться квартирой, истица просит определить порядок пользования квартирой, выделив ей с детьми комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м; Керенцеву В.А.- комнату площадью <данные изъяты> кв.м.. В таком случае, по мнению истицы, дети смогут пользоваться большой комнатой размером <данные изъяты>.м.. Остальные помещения квартиры: террасу, кухню площадью <данные изъяты> кв.м., туалет площадью <данные изъяты> кв.м., ванную площадью <данные изъяты> кв.м., прихожую площадью <данные изъяты> кв.м., коридор площадью <данные изъяты> кв.м. истица просит оставить в общем пользовании. Несовершеннолетний ФИО1 года рождения пояснил в судебном заседании, что он полностью поддерживает исковые требования и желает, чтобы ему с братом была выделена отдельная комната. Ответчик Керенцев В.А. в судебном заседании исковые требования признал частично. Он согласен определить порядок пользования указанной квартирой следующим образом: выделить ему вместе с сыном - ФИО2. в пользование комнату площадью <данные изъяты> кв.м, истице с ее сыном - ФИО1. - комнату площадью <данные изъяты> кв.м, а жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м. и остальные помещения в квартире оставить в общем пользовании. Третье лицо - колхоз имени <данные изъяты> о времени и месте судебного заседания извещено, представитель в суд не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Из представленного заявления также усматривается, что колхоз имени <данные изъяты> полностью согласен с исковыми требованиями Керенцевой Н.А. об определении порядка пользования жилым помещением. Представитель органа опеки и попечительства администрации <данные изъяты> муниципального района - Чефарин М.Н. считает, что порядок пользования квартирой, предложенный истицей, не нарушит жилищные права детей. Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца, ответчика, заключение представителя органа опеки и попечительства, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования. Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> района находится на балансе колхоза имени <данные изъяты> и является его собственностью, т.е. относится к частному жилищному фонду коммерческого использования, поскольку ее собственник - колхоз имени <данные изъяты> района, предоставил данное жилье сторонам на условиях возмездного пользования. Истица Керенцева Н.А., ответчик Керенцев В.А. и несовершеннолетние дети: ФИО1 и ФИО2 года рождения в установленном законом порядке были вселены в указанную квартиру, а поэтому приобрели право пользования данным жилым помещением, в котором также и зарегистрированы. Изложенное подтверждается материалами дела. Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ.2003г. по документам колхоза имени <данные изъяты> за 1988 год имеется протокол заседания правления от ДД.ММ.ГГГГ1988г., где указано о выделении квартиры во вновь построенных домах Керенцеву В.А.. Согласно справкам администрации МО - <данные изъяты> сельское поселение <данные изъяты> муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ.2011г., в квартире <адрес> района зарегистрированы Керенцевы В.А., Н.А., ФИО1 и ФИО2. Керенцева Н.А. зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.2011г., но фактически проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.1998г.. Согласно ст.673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Согласно техническому паспорту жилого помещения, спорная квартира состоит из трех жилых комнат размером <данные изъяты>.м., <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, кухни, прихожей, ванной, туалета, коридора, террасы. Спорная квартира не является жилым помещением государственного либо муниципального жилищного фонда. Поскольку собственник квартиры - колхоз имени <данные изъяты>, согласен с требованиями истицы об определении порядка пользования данным жилым помещением, суд, с учетом размера жилой площади данной квартиры, количества жилых комнат, полагает, что выделение в пользование истицы и ее несовершеннолетних детей комнат размером <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, а в пользование ответчика - жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, не нарушит жилищные права сторон. Остальные помещения: кухню площадью <данные изъяты> кв.м., туалет площадью <данные изъяты> кв.м., ванную площадью <данные изъяты> кв.м., прихожую площадью <данные изъяты> кв.м., коридор площадью <данные изъяты> кв.м., террасу - следует оставить в совместном пользовании сторон. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Керенцевой Н.А. удовлетворить. Определить порядок пользования квартирой <адрес> района, выделив в пользование: Керенцевой Н.А. и несовершеннолетних детей: ФИО1 и ФИО2 - жилые комнаты размером <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м; Керенцева В.А. - жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м.; Оставить в совместном пользовании сторон кухню площадью <данные изъяты> кв.м., туалет площадью <данные изъяты> кв.м., ванную площадью <данные изъяты> кв.м., прихожую площадью <данные изъяты> кв.м., коридор площадью <данные изъяты> кв.м., террасу. Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Касимовский районный суд. Судья: