РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Касимов 02 июля 2012 года

Судья Касимовского районного суда Рязанской области Мельникова Н.М., при секретаре Сергеевой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Королькова В.Н. к администрации <данные изъяты> сельского поселения Касимовского муниципального района Рязанской области, межрайонной ИФНС России № по Рязанской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

Истец обратился с иском, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом № общей площадью <данные изъяты>., жилой – <данные изъяты>. и земельный участок общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Корольков В.Н. уточнил заявленные исковые требования и просил признать действительным договор дарения дома с земельным участком, заключенный между ним и Ш.А.М.. ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом Касимовской нотариальной палаты С.Н.П.., а также признать за ним право на указанное недвижимое имущество.

В обоснование заявленных исковых требований пояснил что, в ноябре ДД.ММ.ГГГГ его дед Ш.А.М.. подарил ему жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес>. Договор был удостоверен нотариусом Касимовской нотариальной конторы С.Н.П.. и зарегистрирован в реестре за №. Согласно действующему законодательству и условиям договора, он подлежал регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству Касимовского района Рязанской области и бюро технической инвентаризации г. Касимов Рязанской области. Однако по незнанию он в указанные органы для регистрации договора не обратился. В настоящее время оформить свое право собственности на указанное недвижимое имущество во внесудебном порядке он не может, так как Ш.А.М.. умер ДД.ММ.ГГГГ. С момента заключения договора он (истец) пользуется домом и земельным участком как своими собственными. Просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика- Межрайонной ИФНС России № по Рязанской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не поступило.

Представитель ответчика- глава администрации <данные изъяты> сельского поселения Касимовского муниципального района Баровой Н.Ф.- в судебном заседании согласился с заявленными требованиями, пояснил, что по похозяйственной книге администрации спорное домовладение и земельный участок числятся за Ш.А.М. дедом истца. Ему также известно, что в 1998 году Ш.А.М. подарил дом Королькову В.Н.. С этого времени Корольков В.Н. ухаживает за домом и земельным участком, пользуется ими как своей собственностью, земельный участок всегда был огорожен забором.

Представители третьих лиц- Управления Федеральной регистрационной службы по Рязанской области, Касимовской нотариальной конторы - в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, возражений по существу иска не поступило.

Суд, изучив материалы дела, заслушав истца, представителя ответчика, показания свидетелей К.В.А.. и К.Н.Н. считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права возникают из судебного решения.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что на момент заключения договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Ш.А.М.. являлся собственником домовладения и земельного участка площадью <данные изъяты>. с кадастровым №, расположенных в <адрес>. Факт принадлежности Ш.А.М.. земельного участка подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Ш.А.М. для дома и приусадебного хозяйства предоставлено <данные изъяты>.

Постановлением главы администрации <данные изъяты> сельского округа администрации Касимовского района Рязанской области № № от ДД.ММ.ГГГГ Ш.А.М.. выделен дополнительно и передан в собственность земельный участок площадью <данные изъяты>., и указанным постановлением утвержден план границ земельного участка с К № общей площадью <данные изъяты>., принадлежащего Ш.А.М.

Согласно выписке из похозяйственной книги № год, Ш.А.М..на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты>.

Согласно выписке из реестра, выданной Касимовским отделением Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> на праве собственности принадлежит Ш.А.М...

ДД.ММ.ГГГГ Ш.А.М. по договору дарения подарил Королькову В.Н. целый жилой дом, расположенный на земельном участке размером <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Договор удостоверен нотариусом Касимовского района С.Н.П. и зарегистрирован в реестре за №.

Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со ст.574 ГК РФ, действовавшего на момент возникновения правоотношений, подлежал регистрации в БТИ и земельном комитете. Данное требование истцом исполнено не было, однако в судебном заседании установлено, что условия сделки сторонами исполнены и фактически с момента заключения указанного договора земельный участок общей площадью <данные изъяты>. и расположенное на нем домовладение перешли в собственность истца, и с этого времени он осуществляет все права собственника указанного недвижимого имущества. Данный факт подтверждаемся показаниями свидетелей К.В.А. и К.Н.Н. показавших что в ДД.ММ.ГГГГ умер Ш.А.М. дедушка истица. Еще при жизни он подарил принадлежавшие ему дом и земельный участок Королькову В.Н.. Площадь земельного участка около <данные изъяты>, участок всегда был огорожен забором. Корольков В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ пользуется домом и земельным участком как своими собственными.

Таким образом, суд считает установленным, что условия договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ сторонами соблюдены.

В соответствии со ст. 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.

Поскольку договор от ДД.ММ.ГГГГ оформлен в соответствии с действующим законодательством, стороны свои обязательства по сделке выполнили, а в настоящее время зарегистрировать указанный договор не представляется возможным в связи со смертью одной из сторон сделки, суд считает возможным признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ действительным и признать за истцом право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Королькова В.Н. к администрации <данные изъяты> сельского поселения Касимовского муниципального района Рязанской области, межрайонной ИФНС России № по Рязанской области о признании действительным договора дарения и признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать действительным договор дарения дома с земельным участком, расположенных в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Ш.А.М. и Корольковым В,Н., удостоверенный нотариусом Касимовской нотариальной конторы С.Н.П. зарегистрированный в реестре за №.

Признать за Корольковым В.Н. право собственности на домовладение № общей площадью <данные изъяты>, жилой- <данные изъяты>, расположенное в <адрес>.

Признать за Корольковым В.Н. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>. с К №, расположенный в <адрес>.

Настоящее решение подлежит представлению в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд с подачей жалобы через Касимовский районный суд.

Судья Н.М. Мельникова