Решение составлено и напечатано в совещательной комнате при помощи компьютера

Дело №

         ДД.ММ.ГГГГ                                                          <адрес>

Касторенский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кабановой О.М.,

при секретаре ФИО5,

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации поселка <адрес> о признании права собственности на квартиру с верандой и хозяйственные строения,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратился в суд с иском к администрации поселка <адрес> о признании права собственности на квартиру с верандой и хозяйственные строения. В обоснование заявленных требований он указал следующее. Он проживает в <адрес> (ранее <адрес>). По указанному адресу имеет квартиру, состоящую из двух комнат, размером общей площади 59, 5 кв. метров, в том числе жилой площади 27, 2 кв. метров, с верандой и с хозяйственными строениями: сараем горбылевым литер Г, сараем шлаконаливным литер Г1, погребом кирпичным литер Г2 и сараем дощатым литер ГЗ. Оценочная стоимость квартиры с верандой и с хозяйственными строениями равна 102974 рубля. Квартира расположена на земельном участке мерою 7, 7 сотки или 770,00 кв. метров. Квартира не зарегистрирована ни за кем. Земельный участок на основании свидетельства на право собственности на землю № от 03.08. 1992 года значится за ним.

Он состоял в браке со ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, и проживал с ней одной семьей до момента ее смерти. Жена умерла ДД.ММ.ГГГГ. Он полагает, что как переживший супруг имеет право на имущество, нажитое в период брака со ФИО1, и являющееся их совместной собственностью, а также право на наследство по закону как наследник первой очереди. Кроме него наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО1 являются их дети: ФИО2 и ФИО3. На наследство претендует только он, а дети отказываются от принятия причитающейся доли наследства. В настоящее время он желает зарегистрировать за собой право собственности на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества для того, чтобы иметь возможность распоряжаться ими по своему усмотрению и в своих интересах. Он имеет возможность зарегистрировать право собственности на земельный участок, так как для этого у него имеются все необходимые документы: свидетельство о праве собственности на землю, постановление главы администрации и кадастровая выписка. Признать за ним право собственности на квартиру с верандой и хозстроениями во внесудебном порядке не представляется возможным, так как нет акта отвода земли под строительство, правоустанавливающих документов и акта приемки законченного строительством объекта: квартиры и хозяйственных строений. Он считает, что за ним может быть признано право собственности на квартиру с верандой и с хозяйственными строениями, так как данные объекты были возведены в 1965 году в период совместной жизни с женой ФИО1, на совместно нажитые средства и на протяжении сорока пяти лет, он владеет и пользуется указанным имуществом как своим собственным, и поэтому просит суд удовлетворить заявленные им исковые требования.

В судебном заседании истец ФИО4 заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации поселка Касторное в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом. Согласно представленному письму и.о. главы поселка ФИО6, он возражений по иску не имеет, просит рассмотреть дело без его участия.

Изучив материалы дела, заслушав истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом.

В силу ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из ст. 1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

По делу установлено и подтверждается свидетельством о браке, что истец с ДД.ММ.ГГГГ состоял в зарегистрированном браке со ФИО1.

Также установлено, что c 1965 года супруги ФИО1 владели квартирой, состоящей из двух комнат, расположенной по <адрес> (ранее <адрес>), размером общей площади 59, 5 кв. метров, в том числе жилой площади 27, 2 кв. метров, с верандой и с хозяйственными строениями: сараем горбылевым литер Г, сараем шлаконаливным литер Г1, погребом кирпичным литер Г2 и сараем дощатым литер ГЗ.

Кроме этого, наличие квартиры, её размеры, наличие веранды и хозяйственных строений подтверждается данными технического паспорта, выданного ДД.ММ.ГГГГ Касторенским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ».

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в Едином государственном реестре прав отсутствуют записи о регистрации прав и ограничений на спорные объекты недвижимости.

Помимо этого, данные объекты недвижимости расположены на земельном участке мерою 770,00 кв. метров, на который ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выдано свидетельство № на право собственности на землю.

По делу также установлено, что супруга истца, ФИО1, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО1 являются ФИО4, истец по делу, и их дети: ФИО2 и ФИО3. На наследство претендует только ФИО4, а ФИО2 и ФИО3 отказались от принятия причитающейся доли наследства в нотариальном порядке.

В настоящее время истец желает зарегистрировать право собственности на спорные квартиру с верандой и хозяйственными строениями, однако это невозможно, поскольку отсутствуют акт отвода земли под строительство, правоустанавливающие документы и акт приемки законченного строительством объекта: квартиры и хозяйственных строений, что подтверждается справками архивного отдела администрации <адрес> и отдела строительства, промышленности, транспорта, связи, ТЭК, ЖКХ администрации <адрес>.

Суд считает, что истец приобрел право собственности на спорные объекты недвижимости, так как квартира с верандой и хозяйственными строениями были возведены в период совместной жизни с женой ФИО1 на совместно нажитые средства. На протяжении сорока пяти лет истец владеет и пользуется указанным имуществом как собственным. ФИО4 как переживший супруг имеет право на имущество, нажитое в период брака со ФИО1, и являющееся совместной собственностью супругов, а также право на наследство по закону как наследник первой очереди.

Кроме того, квартира и хозяйственные строения расположены на земельном участке, на который истцу ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство № на право собственности на землю. Размеры, стоимость и местоположение земельного участка подтверждаются свидетельством на землю и кадастровой выпиской.

Таким образом, поскольку истец не может надлежащим образом зарегистрировать право собственности на спорные объекты недвижимости, он лишен своих прав как собственник владеть и распоряжаться имуществом, его требования являются законными и не нарушают права и интересы других лиц, и суд, оценив собранные по делу доказательства, приходит к выводу, что заявленный иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО4 право собственности на квартиру, состоящую из двух комнат, размером общей площади 59, 5 квадратных метров, в том числе жилой площади 27,2 квадратных метров, с верандой и хозяйственными строениями: сараем горбылевым литер Г, сараем шлаконаливным литер Г1, погребом кирпичным литер Г2 и сараем дощатым литер ГЗ, расположенные по адресу: <адрес>.

           Решение может быть обжаловано в Курский облсуд через Касторенский районный суд в течение 10 дней.

Судья                                         Кабанова О.М.